بيع عقاري إثر عقلة عقارية — الأستاذ معز بن عيسية

بيع عقاري إثر عقلة عقارية

الأستاذ معز بن عيسية

المحامي لدى التعقيب

12، شارع الحرية - تونس

الهاتف : 71 352 128

ب الكتروني :

benaossia.avocat@gmail.com

1) الدائن العاقل :

شركة كليماتاك Sté Climatech في شخص ممثله القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة ذات المعرف الوحيد عدد 08894361 بالسجل الوطني للمؤسسات، الكائن مقرها الاجتماعي ب 70 نهج 8603 الشرقية 1 تونس، محل مخابرتها لدى محاميها الأستاذ معز بن عيسية المحامي لدى التعقيب، معرفه الجبائي عدد 1164236J الكائن مكتبه بشارع الحرية عدد12 تونس 1002.

المبتت ضدهما :

أولا : السيد نزار بن نور الدين مفرج. تونسي الجنسية، مهنته عون محاسب بشركة، مولود ببنزرت في 18 فيفري 1978 صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 05695995 والقاطن بنهج محمد محفوظ عدد 21 الزهور 2 - بصفته المدين الأصلي -

ثانيا : أنس بنت محمد الدرويش، حرم نزار مفرج، تونسية الجنسية، مهنتها ربة بيت، صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 04720884، القاطنة بنهج محمد محفوظ عدد 21 الزهور 2 - بصفتها الكفيلة الراهنة - 3) المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ معز بن عيسية، المحامي لدى التعقيب - معرفه الجبائي عدد 1164236J الكائن مكتبه بشارع الحرية عدد 12 تونس. 4) العقار موضوع البتة :

يتمثل العقار موضوع العقلة في جميع المنابات الشائعة الراجعة بالملك للمعقول عنها (أنس بنت محمد الدرويش) وقدرها 84.333 م2 والتي تعادل 84.333/43883 جزء في العقار المسمى "سلفاتوربورق" موضوع الرسم العقاري عدد 136916 تونس البالغ مساحته الجملية 43883 م2 أي ما يعادل 43883 جزء وهي شقة بالطابق الأول من البناية الكائنة بعدد 21 نهج محمد محفوظ. حي الزهور 2 تونس، في حالة حسنة تحتوي على 4 غرف وصالون وقاعة جلوس ومجهزة بالماء والكهرباء والسخان المركزي وهي تقع في منطقة تشهد تطورا ملموسا في مجال التطور العمراني.

5) الثمن الافتتاحي :

بمقتضى الإذن على العريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بتونس 2 بتاريخ 27 أفريل 2023 تحت عدد 38238 تولى الخبير السيد نزيه بن قرعة بتقريره المحرر في 31 ماي 2023 تقدير القيمة الحقيقية الممثلة للثمن الافتتاحي للمنابات الشائعة في للعقار موضوع التتبع بما فيه من منشآت بمبلغ قدره ثلاثمائة وسبعة ألاف وثمانمائة وخمسة عشر دينارا و450 مليما (450.د307.815) تضاف له المصاريف المسعرة التي ستعلن عنها المحكمة يوم البتة. 6) تاريخ البتة وساعتها والمحكمة التي تجرى أمامها :

يتم البيع بالمزاد العلني ولآخر راغب يبذل الثمن الأوفر أمام دائرة البيوعات العقارية بمحكمة تونس 2 الابتدائية بقاعة جلساتها المعدة لذلك بالمحكمة الابتدائية تونس 2 بجلسة يوم الاثنين الموافق للثاني عشر من شهر ماي سنة ألفين وخمسة وعشرين (12 ماي 2025) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

7) الشروط التي يمكن بمقتضاها معاينة العقار المعقول :

• يمكن زيارة العقار من طرف من يهمه الأمر كل يوم من الثامنة صباحا إلى السادسة مساءا على عين المكان حيث العقار المعروض للتبتيت ويمكن الإطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بمحكمة الابتدائية لتونس 2 وبمكتب المحامي القائم بالتتبع أيام وساعات العمل الإداري.

• لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي وبالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة الولاية. الولاية.