Vente Immobilière suite à une saisie immobilière à Tunis

Maître Moez Ben Aissia

Avocat à la cour de cassation

12, Avenue de la Liberté - Tunis

Tél : 71 352 128

Matricule fiscal : 1164236J

Email : benaissia.avocat@gmail.com

1) Le créancier saisisissant :

La société Climatech, en la personne de son représentant légal, SARL, immatriculée au registre national des entreprises sous le n°0889436L au Registre National des Entreprises, dont le siège social est situé au 70, Rue 8603 Charguia 1 - Tunis. élisant domicile au cabinet de l'avocat poursuivant, maître Moez Ben Aissia, dont le cabinet est sis au 12, Avenue de la Liberté, Tunis 1002, MF : 1164236J.

2) Les débiteurs saisis :

1) Monsieur Nizar Ben Nour Eddine Mfarej, cin n°05695995, sis au 21, Rue Mohamed Mahfoudh, Cité Ezzouhour 2, en sa qualité de débiteur principal.

2) : Madame Ones Bent Mohamed Derouich, épouse de Nizar Mfarej, titulaire de la cin n°04720884, sis au 21, Rue Mohamed Mahfoudh, Cité Ezzouhour 2, en sa qualité de caution solidaire hypothécaire.

3) L'avocat poursuivant :

Maître Moez Ben Aissia, avocat à la Cour de Cassation, MF : 1164236J, cabinet sis au 12, Avenue de la Liberté, Tunis.

4) Immeuble objet de la saisie :

Le bien saisi consiste en la totalité des parts indivises appartenant à la saisie (Ones Bent Mohamed Derouich), équivalentes à 84,333 m², soit 84.333/43883 parts dans le bien immobilier désigné "Salvator Bourig", objet du titre foncier n°136916 Tunis, d'une superficie totale de 43883 m², correspondant à un appartement situé au premier étage d'un immeuble sis au 21, Rue Mohamed Mahfoudh, Cité Zahrouni 2, Tunis. L'appartement est en bon état, composé de quatre chambres, un salon, une salle de séjour, équipé d'eau, d'électricité et de chauffage central. Le bien est situé dans une zone en plein développement urbain.

5) Mise à prix :

En vertu de l'ordonnance sur requête rendue par monsieur le Président du Tribunal de Première Instance de Tunis 2, en date du 27/4/2023 sous le numéro 38238, l'expert M. Nazih Ben Garaâ a évalué, dans son rapport du 31/5/2023, la valeur réelle représentant le prix d'ouverture est fixée à (307.815,450 DT), plus les frais d'adjudication qui seront fixés par le tribunal au jour de la vente.

6) Date, heure et le tribunal de l'adjudication :

La vente à l'adjudication au plus offrant, aura lieu devant la chambre des ventes immobilières du Tribunal de Première Instance de Tunis 2, dans la salle d'audience prévue à cet effet, le lundi 12 mai 2025 à partir de 9h du matin.

7) Conditions de visite du bien saisi :

• Le bien pourra être visité par toute personne intéressée chaque jour de 8h à 18h sur place, à l'adresse indiquée.
• Le cahier des charges peut être consulté au greffe de la chambre des ventes immobilières du Tribunal de Tunis 2 et au cabinet de l'avocat poursuivant, pendant les heures ouvrables.
• Aucune participation à la vente ne sera acceptée sans consignation préalable d'un tiers du prix d'ouverture. Pour les étrangers, une autorisation préalable du gouvernorat est exigée.