بيع بالمزاد العلني
مكتب الأستاذ ذاكر المقرون
المحامي لدى التعقيب
الهاتف : 71890398
الفاكس : 71891602
رقم الهاتف الجوال : 98267576
البريد الالكتروني :
dhakermagroun@yahoo.fr
الدائن العاقل : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني مقره الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس وهي شركة خفية الاسم معرفه الوحيد 0000221 M.
المعقول عنه : خالد بن الهادي بن علي بن عمارة صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00343183 تاجر في السلع الرياضية معرفه الوحيد 0081067 T القاطن أولا بعدد 72 نهج راضية الحداد 10001 تونس وثانيا بعدد 35 نهج حمزة ابن المطلب المنزه السادس أريانة وثالثا بعدد 48 نهج الشادلي خزندار الزهراء بن عروس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ ذاكر المقرون المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفيدير 1002 تونس معرفه الجبائي 797021/F.
وصف العقار المجراة عليه العقلة : هو العقار المسمى والمسمى حنان 73 معرفه عدد 41126 أريانة ويتمثل في فيلا ذات طابق نصف أرضي وطابق أرضي ذو مستويين وطابق علوي أول ذي مستويين وطابق علوي ثاني ذي مستويين واستوديو بسطح البناية وهو عبارة عن طابق علوي ثالث ومسبح على مستوى الحديقة الخلفية كل هاته البناية مقامة فوق قطعة أرض تمسح 616 متر مربع معرف الرسم العقاري 41126 اريانة المسمى حنان 73 الكائن بعدد 35 نهج حمزة ابن عبد المطلب المنزه السادس أريانة. تتكون هاته الفيلا من :
طابق نصف أرضي يشتمل على قاعة استقبال وحمام عربي بتوابعه ودوش وبيت خزين بمساحة تقارب ب 67 متر مربع طابق أرضي
صفحة 11منقسم إلى مستويين يفصل بينهما قرابة المتر ونصف يشتمل على ثلاثة قاعات استقبال بمساحة تقارب 85 متر مربع.
طابق علوي أول منقسم إلى مستويين يفصل بينهما قرابة المتر ونصف يشتمل على ثلاثة غرف وبيت استحمام بمساحة تقارب 67 متر مربع.
طابق علوي ثاني منقسم إلى مستويين يفصل بينهما قرابة المتر ونصف يشتمل على غرفة نوم suite parentale وغرفة بمساحة تقارب 67 متر مربع.
استوديو بسطح البناية وهو عبارة عن طابق علوي ثالث يشتمل على غرفتين تفتحان على بقية سطح البناية بمساحة تقارب 23 متر مربع.
كما تشتمل هذه الفيلا على مسبح على مستوى الحديقة الخلفية يمسح قرابة 144 متر مربع ويعتبر بناء هذه الفيلا من الصنف الرفيع بالنظر لما تحتوي عليه من تدفئة مركزية تحت أرضية وستائر النوافذ من الألومنيوم المصنع والأرضية من الرخام المستورد والأبواب من الخشب الرفيع وإضاءة حديثة ومتطورة وكل التجهيزات الصحية من النوع الرفيع كل الفيلا مجهزة بمكيفات الهواء الجدران والأسقف مزخرفة المدارج وواقي السطح كلها من الأليمنيوم المصنع والبلور المضاعف.
وهناك مدخل يتسع لقرابة أربعة سيارات ومجهز بباب من النوع الآلي والمسبح مجهز بأحدث التجهيزات من إضاءة وضخ للمياه. والفيلا مزودة بالتيار الكهرباني عن طريق الطاقة الشمسية المركزة بسطح البناية.
تقع هذه الفيلا بالمنزه السادس التي تعتبر من أهم المناطق المحبذة سكنيا بولاية أريانة حيث تحيط بها الإقامات والفيلات الفخمة كما تتوفر بهاته المنطقة المحلات التجارية بمختلف أنواعها والمؤسسات التربوية والمنشآت العمومية.
هذه الفيلا مزودة بالتيار الكهربائي والماء الصالح للشراب والغاز الطبيعي والربط بالشبكة التابعة للديوان الوطني للتطهير.
هذا وأن الوصف والتشخيص المذكور قام به الخبير العدلي السيد صلاح زروق حسب تقريره المعدل من قبل جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية بأريانة في 1 ديسمبر 2023 والمأذون فيه بموجب الإذن على
عريضة الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بأريانة عدد 10006 بتاريخ 12 أكتوبر 2023 والاختبار التكميلي المعدل في 14 أوت 2024 والمأذون فيه بموجب الإذن على عريضة الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بأريانة عدد 16581 بتاريخ 17 ماي 2024.
الثمن الافتتاحي : عين الخبير العدلي السيد صلاح زروق القيمة الجملية للعقار المعقول والمعروض للبيع والمذكور أعلاه بثمن قدره مليون وخمسمائة وسبعة وخمسون ألف وأربعمائة دينار (000،1.557.400 د) وهو الثمن الافتتاحي للبتة يضاف له مصاريف البتة وأجرة المحاماة عنها حسبما سيقع تقدير ذلك من طرف دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة.
تاريخ البتة : يقع تبتيت العقار الراجع بالملك للمعقول عنه خالد بن الهادي بن علي بن عمارة بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة بإحدى القاعات المخصصة لذلك بمقر المحكمة المذكورة الكائنة بنهج أندري أمبار الحي الإداري أريانة، وذلك يوم الاثنين الموافق للثالث والعشرين من شهر جوان من سنة ألفين وخمسة وعشرون (23 جوان 2025) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
ملاحظة : تقع زيارة العقار المعروض للبيع ومعاينتها كل يوم من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساءا ولمن يريد الاطلاع على كراس الشروط فليتصل بكتابة المحكمة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع أين توجد نسخة من كراس الشروط هذه.
المزايدة : على كل راغب في المزايدة تأمين ثلث (3/1) الثمن الافتتاحي بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو تقديم بمبلغه شيكا مشهودا بتوفر الرصيد أو ضمان بنكي بواسطة محام وعلى الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.