Du bien immeuble objet du titre foncier n°41126 Ariana
Cabinet de Maître Dhaker MAGROUN
Avocat auprès de la cour de cassation
4bis Rue du Mali 5ème étage le Belvédère Tunis 1002
Tél : 71890398
Fax : 71891602
Matricule n°797021/f
Partie poursuivante : Amen Bank SA (représentée par son Président Directeur Général dont le siège est à Tunis avenue Mohamed V - RC n°B176041996 Tunis
La partie saisie : Khaled Ben Ali Ben Amara de nationalité tunisienne titulaire de la cin n°00343183 commerçant domicilié à la rue Khaled Ibn El Walid Mars Tunis.
Avocat poursuivant : Maître Dhaker Magroun, demeurant au 4bis Rue du Mali 5ème étage le Belvédère Tunis 1002 dont le matricule fiscal est 797021/f.
Désignation de l'Immeuble mis en vente :
La totalité de l'immeuble objet du titre foncier 41126 Ariana d'une superficie de 616 mètres carrés.
L'immeuble est constitué par une villa composée d'un rez-de-chaussée et un étage supérieur
Le rez-de-chaussée est composé de deux chambres, une cuisine, un wc dans une surface de 57 mètres carrés et une véranda de 9 mètres carrés, il y a un puits et un jardin de 103 mètres carrés, il y a un escalier menant à l'étage supérieur composé de 3 chambres à coucher et salle de bain dans une surface couverte de 77 mètres carrés.
L'immeuble est limité par le sud par une propriété appartenant à un tiers et par l'ouest par une école et la rue ras jdir et ouest par Mouldi Mohsen.
La construction est en bon état.
La fondation est construite de classique, englobant céramique, brik et mur extérieur et marbre tala dans l'entrée principale
Les murs de la salle de bain et la kitchenette couverts de céramique de bois aluminium, staff et des points d'éclairage et de climatiseur, l'expert a révélé qu'il y a des travaux d'entretien.
L'aile droite a été aménagé et est à des tiers.
L'édifice est formé d'une aile centrale aménagée
Cette description a été faite par l'expert judiciaire Slah Zarrouk en vertu de l'expertise principale n°10006 du 12/10/2023 et une expertise complémentaire n°16581 du 17/5/2024
Mise à prix : la mise à prix du bien immobilier est de l'ordre d'un million cinq cent cinquante sept mille et 400 dinars (1.557.400,000 DT) majorée des honoraires et des frais légaux.
Date et lieu de la vente : la vente aura lieu le lundi 23 juin 2025 (23/6/2025) à partir de 9h du matin, devant la chambre des créées du tribunal de première instance de l'Ariana sis à la cité administratif rue André Ampard Ariana
La visite des lieux : Tous les jours de la semaine à partir de 9 heures du matin jusqu'à 18 heures
Pour de plus amples Informations : s'adresser à l'étude de l'avocat poursuivant au 4bis Rue du mali le Belvédère Tunis 1002 ou au greffe du tribunal 1ère instance de l'Ariana et prendre connaissance du cahier des charges
- L'enchérissement ne peut avoir lieu que par voie d'avocat après consignation du tiers du montant de la mise à prix
- Pour participer aux enchères, les étrangers doivent être munis de l'autorisation de M. le gouverneur compétent.