بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل كائن بولاية نابل
مكتب الأستاذ طارق الحمير المحامي لدى الاستئناف
106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس الهاتف : 71.801.300 - الفاكس : 71.783.701
الدائن العاقل البنك التونسي (شركة خفية الاسم) في شخص ممثلها القانوني مقره الاجتماعي 2 نهج تركيا تونس مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد المعرف الوحيد 0000120H ومرسم بالسجل التجاري عدد B1105941996 تونس مقره الاجتماعي 2 نهج تركيا تونس الذي عين محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات بمكتب محاميه الأستاذ طارق الحمير المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس معرفه الجبائي : 1409999G/A/P/000.
المعقول عنه : المنصف بن الجيلاني اليزيدي، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 01640310
مقره التعاقدي : 33 زنقة الكرمة شارع المنجي سليم 8080 منزل تميم.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ طارق الحمير، المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس.
تشخيص العقار موضوع التبتيت : جميع العقار الذي يملكه المعقول عنه : المنصف بن الجيلاني اليزيدي
موضوع الرسم العقاري عدد 618657 نابل المسمى "حبيبة 187" مساحته 7085 م2 والكائن بمشيخة الصقالبة ولاية نابل GP9 على حافة طريق وقرب طريق الوسط. ويتمثل العقار في أرض فلاحية تحتوي على حوالي 20 أصل من أشجار الزياتين عمرها يفوق 80 عام مغروسة بصفة غير منتظمة وأن أغلب الأشجار تشكو قلَة العناية. أما بالنسبة لباقي المساحة فإنها غير مستغلة حيث أن الأعشاب الطفيلية تكسو كامل الأرضية والمساحة الفاصلة بين أشجار الزياتين. كما تم حديثا حفر حفرة مربعة الشكل يبلغ أضلاعها حوالي 1.5 م ويبلغ عمقها حوالي 1.5 مباشرة بعد دخولنا من الباب الحديدي للعقار الذي وجدناه مفتوحا وعاينا أن كامل المساحة تم بذرها زراعات كبرى حسب ما يبدو أعلاف (قرط) مما يؤكد أن العقار يتم استغلاله سنويا في الزراعات الكبرى البعلية وأن الزراعة تبدو كثيفة ونموها
طيب حيث يبلغ علو النبتة ما يفوق 20 صم مقارنة بسطح الأرض. كما يحتوي العقار موضوع المعاينة على بيت صغير من الحجارة غير مسقف يبلغ طوله حوالي 3 م وعرضه حوالي 2.3 م وعلوه حوالي 2 م لتكون سعته حوالي 13.8 م2 بجانبه بيت فارغ يبلغ طوله حوالي 3 م وعرضه 1.5 م وبجانب الخزان المائي حوضين للمياه مبنية من الحجارة الاسمنتية يبلغ علو كل منهما حوالي 1.5 م وطول الحوض الأول حوالي 3.5 م ويبلغ عرضه من جهة 3 م وحوالي 2 م من الجهة المقابلة (منحرف الشكل) وبالنسبة للحوض الثاني فيبلغ طوله حوالي 2.3 م وعرضه حوالي 2 م. هذا وإن الحد الشرقي للعقار محاط بالحجارة المرصفة على طول حوالي 36 م جاري وعرض حوالي 30 صم (حجرتين = (30 صم / 15 صم ٭2) وفي علو لحوالي 1.5 م. كما توجد وسط العقار حجارة مكدسة (الحجارة المصقولة 30 صم /15 صم) حيث أن طول الكدس يبلغ حوالي 9 م وعرضه 3م وعلوه حوالي 1.5 م.
مع العلم وأنه تم تقدير مداخيل أشجار الزيتون بثلاثمائة وستون دينار 360,000 د سنويا ومداخيل الزراعات الكبرى (قرط) بسبعمائة وأربعة عشر دينار 000د714 سنويا.
الثمن الافتتاحي للعقار موضوع التبتيت : مائة ألف دينار (100.000,000 د) وهي القيمة المقدرة من طرف الخبير المأذون به قضائيا السيد محمد رضا الحاج سالم، يضاف إليه المصاريف والأجور المسعرة من المحكمة. تاريخ البتة ومكانها وساعتها : يوم (الاثنين 29 سبتمبر 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل.
شروط زيارة العقار ومعاينته : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.
ملاحظة : يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعالت العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ طارق الحمير ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محامي وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، كما يتعين على الأجانب الحصول على ترخيص مسبق من السيد والى الجهة.