بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل كائن بمنزل تميم ولاية نابل

بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل كائن بمنزل تميم ولاية نابل

مكتب الأستاذ طارق الحمير، المحامي لدى الاستئناف

106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس الهاتف : 71.801.300 - الفاكس : 71.783.701

الدائن العاقل : البنك التونسي (شركة خفية الاسم) في شخص ممثلها القانوني مقره الاجتماعي 2 نهج تركيا تونس مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد المعرف الوحيد 0000120H ومرسم بالسجل التجاري عدد B1105941996 تونس مقره الاجتماعي 2 نهج تركيا تونس الذي عين محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات بمكتب محاميه الأستاذ طارق الحمير المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس معرفه الجبائي : 1409999G/A/P/000.

المعقول عنه : سعيد بن داود بنمعاوية، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05101146، مقره التعاقدي سيدي عبد المنعم طريق أولاد بن نور الدين 8080 منزل تميم.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ طارق الحمير، المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس.

تشخيص العقار موضوع التبتيت : جميع العقار الذي يملكه المعقول عنه : سعيد بن داود بنمعاوية موضوع الرسم العقاري عدد 599896 نابل المسمى "فوزية 271" مساحته الجملية (21890 م2) والكائن بمشيخة منزل تميم ولاية نابل على مقربة من مركز الفحص الفني ومن وسط المدينة ويتمثل العقار في أرض ذات صبغة فلاحية مقام فوقها إحداثات وبناءات واسطبلات لتربية المواشي والأبقار تكون في أغلبها من هيكل أساسي حامل معدني وفي الباقي من بناء من الخرسانة ويمكن حصر تلك الإحداثات كالآتي : 1) هنقار من هيكل معدني وأرضية من شاب اسمنتية جدران من الآجر مساحته المغطاة تقدر ب 264 م م إضافة إلى شاب مغطى مساحته 110 م م، 2) قريشة من هيكل معدني من النوع الخفيف وأرضية من شاب إسمنتية مساحتها المغطاة تقدر ب 160 م م، مخزن في شكل "Préau" من هيكل معدني من النوع الخفيف وأرضية من شاب إسمنتية مساحتها المغطاة تقدر ب 90 م م، 4) قريشة لتربية المواشي من هيكل معدني من النوع الخفيف وأرضية من شاب

إسمنتية مساحتها المغطاة تقدر ب 200 م م، 5) بيت لخزن العلف من هيكل معدني من النوع الخفيف وأرضية من شاب اسمنتية مساحته المغطاة تقدر ب 12 م م، 6) هنقاران لتربية الأبقار من هيكل معدني من وأرضية من شاب اسمنتية وجدران من الآجر علو السقف 7 م، مساحتهما الجملية المغطاة 700 م م، 7) إسطبل لتربية الأبقار مساحته المغطاة تقدر ب 280 م م 8) إسطبل من هيكل معدني من النوع الخفيف من وأرضية من شاب اسمنتية وجدران من الآجر، مساحته المغطاة تقدر بحوالي 110، 9) هنقار لتربية الماشية من هيكل معدني من النوع الخفيف ومن وأرضية من شاب إسمنتية وجدران من الآجر، مساحته المغطاة تقدر ب -260 م م، 10) هنقار لتربية الماشية من هيكل معدني من النوع الخفيف من وأرضية من شاب إسمنتية وجدران من الآجر، مساحته المغطاة تقدر ب 80 م م، 11) مخزن للعلف من هيكل معدني من النوع الخفيف مساحته المغطاة 24 م م، 12) مخزن للعلف من هيكل معدني من النوع الخفيف، مساحته المغطاة 20م م، 13) هنقار لتربية الأبقار من هيكل معدني خفيف من وأرضية من شاب مساحته المغطاة 96 م م، 14) قريشة لتربية المواشي من بناء سقف قبو وأرضية من شاب إسمنتية وجدران من الآجر مساحته المغطاة 60 م م، 15) إسطبل هيكله من البناء مساحته المغطاة 175 م م، 16) بيت خزين سقفه من الطولة مساحته المغطاة 22 م م، 17) محل سكنى متواضع من هيكل من النوع التقليدي، سقف من السيراميك مع دالة ضغط من الخرسانة وأرضية من شاي إسمنتية وجدران من الآجر مساحته المغطاة حوالي 30 م م، 18) مقر إدارة من هيكل أساسي حامل من النوع التقليدي عوارض وأعمدة من الخرسانة المسلحة، سقف من دالة، الجدران من الآجر الأرضية بالجليز نجارة من الخشب والباب الرئيسي من نجارة الأليمنيوم مساحته الجملية المغطاة تقدر بحوالي 38 م م، 19) مكتب من هيكل أساسي حامل من النوع التقليدي، عوارض وأعمدة من الخرسانة المسلّحة، سقف من دالة، الجدران من الآجر، الأرضية بالجليز، نجارة من الخشب والباب الرئيسي من نجارة الأليمنيوم مساحته المغطاة تقدر بحوالي 15 م م،

20) محل حراسة من هيكل أساسي حامل من النوع التقليدي عوارض وأعمدة من الخرسانة المسلّحة، سقف من دالة الجدران من الآجر، الأرضية مبلّطة بالجليز، نجارة من الخشب والباب الرئيسي من نجارة الألمنيوم، مساحته الجملية المغطاة تقدر بحوالي 5 م م،

21) مطبخ من هيكل أساسي حامل من البناء، سقف من قبو، جدران من الآجر أرضية مبلّطة بالجليز، مساحته حوالي 20 م م، 22) فضاء مهيأ من هيكل أساسي حامل من البناء، سقف من قبو، جدران من الآجر أرضية مبلّطة بالبارتار، مساحته حوالي 19 م م، 23) محل سكنى يشتمل على 2 غرف، يتكون من هيكل أساسي حامل من البناء، سقف من قبو، جدران من الآجر، أرضية مبلّطة بالجليز، مساحته حوالي 50 م م مع فضاء مهيأ أمامه (Terrasse) أرضيته مبلطة بالجليز مساحته 32 م م 24) فضاء نصف مغطى ( Préau couvert) سقفه من القبو وأرضيته مبلّطة بالجليز، مساحته 36 م م.

الثمن الافتتاحي للعقار موضوع التبتيت : مليون وثمانمائة واثنان وثمانون ألف وستمائة وستة وأربعون دينار و500 مليم (500د1.882.646) وهي القيمة المقدرة من طرف الخبير المأذون به قضائيا السيد محمد شورى، يضاف إليه المصاريف والأجور المسعرة من المحكمة

تاريخ البتة ومكانها وساعتها : يوم الاثنين 29 سبتمبر 2025 على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائر ة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل.

شروط زيارة العقار ومعاينته : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.

ملاحظة : يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ طارق الحمير ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محامي وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه كما يتعين على الأجانب الحصول على ترخيص مسبق من السيد والي الجهة.