بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل كائن بمنزل تميم ولاية نابل
مكتب الأستاذ طارق الحمير، المحامي لدى الاستئناف
106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس الهاتف : 71.801.300 - الفاكس : 71.783.701
الدائن العاقل البنك التونسي (شركة خفية الاسم) في شخص ممثلها القانوني مقره الاجتماعي 2 نهج تركيا تونس مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد المعرف الوحيد 0000120H ومرسم بالسجل التجاري عدد B1105941996 تونس مقره الاجتماعي 2 نهج تركيا تونس الذي عين محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات بمكتب محاميه الأستاذ طارق الحمير المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس معرفه الجبائي : 1409999G/A/P/000.
المعقول عنه : سعيد بن داود بنمعاوية، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05101146، مقره التعاقدي سيدي عبد المنعم طريق أولاد بن نور الدين 8080 منزل تميم.
المحامى القائم بالتتبع : الأستاذ طارق الحمير، المحامى لدى الاستئناف الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين
1002 تونس.
تشخيص العقار موضوع التبتيت : جميع العقار الذي يملكه المعقول عنه سعيد بن داود بنمعاوية موضوع الرسم العقاري عدد 559736 نابل المسمى "بلحسن 1" مساحته الجملية (4085 م2) والكائن بمشيخة منزل تميم ولاية نابل على مقربة من مركز الفحص الفني ومن وسط المدينة ومن السوق البلدي بالجهة وتحديدا على حافة الطريق رقم 45 المؤدية إلى سيدي عبد المنعم. ويتمثل العقار في أرض بيضاء تقع بمنطقة مهيأة ومجهزة بكل المرافق الضرورية. وبالاطلاع على مثال التهيئة العمرانية لمدينة منزل تميم وبتطبيق مثال الرسم العقاري عدد 559736 نابل المسمى "بلحسن 1" على مثال التهيئة العمرانية تبين برمجة طرقات تشق قطعة الأرض موضوع التداعي في عرض 15 متر مثلما هو مجسم بمثال لتهيئة العمرانية حيث أن كامل قطعة الأرض تم إدماجها بالطرقات ولم يبقى سوى جزء أول
صفحة 8في شكل مثلث تقدر مساحته ب 700 م م غير قابل للبناء وجزء ثان شكله الهندسي مثلّث أيضا تقدر مساحته بحوالي 200 م م غير قابل كذلك للاستغلال مدمج بجزء نوع UBa3 مخصص لبناء عمارات وجزء ثالث شكله الهندسي متعدد الأضلاع (Trapèze) مساحته 400 م م مدمج بجزء نوع UBa2 مخصص لبناء عمارات. وبالتالي وتبعا للطرقات المبرمجة حسب مثال التهيئة العمرانية لمدينة منزل تميم والتي تشق كل قطعة الأرض موضوع التداعي حيث أصبحت غير قابلة للاستغلال وبقي منها سوى 3 أجزاء غير قابلة للاستغلال ومدمجة بأجزاء من نوع عمارات أي أنه يمكن استغلال تلك الأجزاء الثلاثة في نطاق التسوية مع القطع المجاورة (normalisation) والمقدرة مساحتها الجملية بحوالي 1300 م م التي تمثّل سوى قرابة 27 بالمائة من كامل مساحة الأرض موضوع التداعي أي أنه تم إدماج بالطرقات تقريبا 73 بالمائة من جملة مساحة الأرض.
الثمن الافتتاحي للعقار موضوع التبتيت :
أربعمائة | وتسعون | ألف | دينار
(000د490.000) وهي القيمة المقّرة من طرف الخبير المأذون به قضائيا السيد محمد شورى، يضاف إليه المصاريف والأجور المسعرة من المحكمة.
تاريخ البتة ومكانها وساعتها : يوم (الاثنين 29 سبتمبر 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل.
شروط زيارة العقار ومعاينته : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.
ملاحظة : يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ طارق الحمير ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محامي وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، كما يتعين على الأجانب الحصول على ترخيص مسبق من السيد والي الجهة.