بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض بنسبة %40

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض بنسبة %40

مكتب الأستاذة فاطمة عبد الكافي المحامية نهج الطيب المهيري عمارة جوهرة الطابق الثاني صفاقس

الهاتف : 74.225462

معرف جبائي : 000PA580954W

الدائن القائم بالتتبع : بنك قطر الوطني تونس في شخص ممثله القانوني (البنك التونسي القطري سابقا)، شركة خفية الإسم صاحبة

معرف معرف وحيد عدد 014247W ومعرف جبائي عدد 014247W/M/P/000 مقره بنهج مدينة العلوم 1080 تونس مقر مخابرته لدى محاميته الأستاذة فاطمة عبد الكافي المحامية لدى التعقيب بصفاقس الكائن مكتبها بنهج الطيب المهيري عمارة جوهرة الطابق الثاني ع6دد صفاقس.

المعقول ضده :

1) السيدة آسية بنت منصور بن سعيد الكشو، صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 01070260 ، مهنتها لا شيء، والكائن مقرها بعدد 26 مكرر نهج جدة ساقية الداير صفاقس (بوصفها ضامنة عينية).

2) شركة ميكانيك بلوس (Mécanique Plus) في شخص ممثلها القانوني شركة محدودة المسؤولية معرفها الوحيد عدد 0998795Q والكائن مقرها بطريق المهدية ساقية الدائر كلم 6 صفاقس (بوصفها مدينة اصلية).

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة فاطمة عبد الكافي المحامية مقرها نهج الطيب المهيري عمارة جوهرة الطابق الثاني ع6دد صفاقس العقار المراد بيعه العقار المتمثل في العقار بطريق السلطنية كلم 9 "كلم 6 جديد" صفاقس، وبالتحديد على يسار المتجه نحو صفاقس المدينة ويوجد العقار بمنطقة تكتسي صبغة سكنية ومتنوعة يحده قبلة محمد الفراتي وزوجته وشرقا قطاطة وغربا مدخل في عرض 8,00 م وجوفا طريق السلطنية. يتمثل العقار في قطعة أرض واجهتها جوفية على طريق السلطنية مقام على الجانب الجوفي منها بناية بطابقين أرضي وعلوي تفصيل ذلك كما يلي :

الأرض: مساحتها الجملية 1200 م م مستطيلة الشكل، واجهتها جوفية على طريق السلطنية مقام ناحية الجانب الجوفي منها بناية بطابقين أرضي وعلوي.

البناية : تشمل على طابقين ارضي وعلوي تفصيلهما كما يلي :

الطابق الأرضي : مساحته الجملية المغطاة المسقوفة 384 م م يشمل على ثلاثة محلات وبرطال مسقوف وفاش وقفص مدارج للطابق العلوي.

المحل رقم 1 مساحته المغطاة 170 م م معد كمقهى به بيت خزين وعدد 2 دورة مياه ومغسل يدين، ومصرف مبني (comptoir). يتقدم المقهى رصيف به برطال مسقوف

ومحاط بالخشب والألمنيوم والبلور يتبع المقهى مخزن مساحته 10 م م .هذا المحل مستغل بالتسويغ من قبل السيد بلال الزواري.

المحل رقم 2 مساحته المغطاة 87 م م يتوسط المحلين الأول السابق بيانه والثالث الأتي بيانه، مفتحه جوفي بباب جر معدني على طريق السلطنية، أرضية برتار Grés جدرانه مكسوة بالخزف سقفه من الخرسانة المسلحة به مطبخ جدرانه مكسوة بالخزف، به باب يفتح غربي على النهج المحدث وعدد 2 دورة مياه يتقدمها مغسل يدين هذا المحل معد كمطعم في تسوغ السيد بلال الزواري سابقا وحاليا صابرين مسعودي حسب ذكر السيد بلال الزواري.

المحل رقم 3 مساحته المغطاة 26 م م مقام بالركن الجوفي الغربي من البناية، يتمثل في محل مستغل في نشاط بيع الفواكه الجافة، مدخله جوفي على طريق السلطنية أرضيته جليز، سقفه من الخرسانة المسلحة . مستغل بالتسويغ من قبل السيدة أمل الطرابلسي في النشاط المذكور .

الطابق العلوي مساحته الجملية المغطاة 361 م م الوصول إليه عبر قفص مدارج يشتمل على شقة غربية وشقة شرقية بيانهما كالأتي :

الشقة الغربية مساحتها الجملية المغطاة 180,50 م م مدخلها قبلي شرقي، أرضيتها مفروشة بمربعات الجليز المرخم، جدرانها مكلسة ومطلية بالدهن، سقفها من الخرسانة المسلحة مشتمل على قاعة إستقبال وممر وعدد 3 غرف وبيت إستحمام ومطبخ.

الشقة | الشرقية | مساحتها | المغطاة

180,50 م م مدخلها قبلي غربي أرضيتها مفروشة بمربعات الجليز المرخم، جدرانها مكلسة ومطلية بالدهن، سقفها من الخرسانة المسلحة تشمل على قاعة إستقبال وممر و عدد 3 غرف ومجموعة صحية تحتوي على ممر به ركن لغسل اليدين، وخزانة حائطية ودورة مياه أرضيتها برتار جدرانها مكسوة بالخزف وبيت إستحمام ومطبخ مجهز بخزائن تحتية وخزانة حائطية.

العقار مجهز بالكهرباء والماء.

الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي للعقار بعد التخفيض فيه بنسبة % 40 بما قيمته ستمائة وثلاثة وتسعون ألف دينار

(693.000,000 د) وذلك حسبما قدره الخبير محمد ولها يضاف إليه المصاريف. هذا وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل موعد البتة بواسطة محام، كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء من لدى السيد والي صفاقس.

التكاليف العينية الموظفة على العقار :

1-رهون

إن العقار موظف عليه:

• رهن لفائدة بنك قطر الوطني تونس توثقة لمبلغ قدره 650 ألف دينار مع الفوائض

• رهن لفائدة بنك قطر الوطني تونس توثقة لمبلغ قدره 300 ألف دينار مع الفوائض

2 - عقد التسويغ

عقد تسويغ المحل عدد 1 المعد كمقهى مسوغ لبلال الزواري الكائن مقره بالمكرى لمدة غير معينة وذلك بمعين كراء شهري قدره 300,000 دينار

عقد تسويغ المحل عدد 2 المعد كمطعم مسوغ لبلال الزواري سابقا وحاليا صابرين مسعودي حسب ذكر السيد بلال الزواري الكائن مقرهما بالمكرى وذلك لمدة غير معينة وذلك بمعين كراء شهري غير معروف

عقد تسويغ المحل عدد 3 المعد لنشاط بيع الفواكه مسوغ لأمل الطرابلسي الكائن مقرها بالمكرى لمدة غير معينة وذلك بمعين كراء شهري قدره 300,000 دينار

موعد البتة

تقع البتة يوم الاثنين الموافق للثالث عشر من شهر أكتوبر سنة ألفين وخمسة وعشرين (13 أكتوبر 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس1 الكائن مقرها بنهج فيكتور هيقو صفاقس.

زيارة العقار:

يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري، هذا ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 1 أين أودع كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الكائن بنهج الطيب المهيري عمارة جوهرة الطابق الثاني 3000 صفاقس.