بيع عقار بالمزاد العلني بعد التخفيض بنسبة % 40

بيع عقار بالمزاد العلني بعد التخفيض بنسبة % 40

الأستاذ يوسف الأحمر

سيتم يوم الأربعاء الموافق للسابع من شهر جانفي سنة ألفين وستة وعشرون (7 جانفي 2026) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالمنستير، بيع العقار الآتي بيانه وطبق الشروط الآتية :

الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم، معرفها الوحيد 0000110 F،بمقره الرئيسي 70- 72 شارع الحبيب بورقيبة تونس، والمعين محل مخابرته بمكتب الأستاذ يوسف الأحمر المحامي (معرف جبائي 342080S)، بنهج الحكيم كلمات سوسة.

المدين المعقول عنهم :

1/ شركة الهناء للحفلات ( Société EL HANA DES FETES) في شخص ممثلها القانوني، مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 1496783 C، مقرها بجنان الوسط المنطقة السياحية - المنستير، (بصفتها مدينة أصلية).

2/ ورثة الكفيل العيني مالك العقار المرحوم فرج بن سليمان بن علي عكارة وهم :

• أرملته سعاد بنت الحاج سالم حقونة، قاطنة نهج الحبيب ثامر عدد 57 الساحلين - المنستير.

٭وأبناؤه منها الرشداء وهم :

• هاجر بنت المرحوم فرج بن سليمان بن علي عكارة، قاطنة بنفس العنوان.

• هشام بن المرحوم فرج بن سليمان بن علي عكارة، قاطن بنفس العنوان.

• نادر بن المرحوم فرج بن سليمان بن علي عكارة، قاطن بنفس العنوان .

• رياض بن المرحوم فرج بن سليمان بن علي عكارة، قاطن بنفس العنوان.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يوسف الأحمر المحامي لدى التعقيب بنهج الحكيم كلمات سوسة (معرف جبائي 342080 S). العقار المعقول : جميع الرسم العقاري عدد 39728 المنستير المتعلق بالملك المسمى "السعادة"، المتكون من القطعة عدد 1، الكائن شارع الهادي شاكر بالساحلين ولاية المنستير، والبالغ مساحته الجملية 665 م م، الراجع بالملكية لورثة المرحوم فرج بن سليمان بن علي عكارة والمرسمة حقوقهم بالمنستير في 2 ماي 2024 كالآتي :

• سعاد بنت الحاج سالم حقونة مجلد 2/ 24 تحت عدد 2333/ 1.

• هاجر بنت فرج عكارة مجلد 2/ 24 تحت عدد 2333/ 2 .

• هشام بن فرج عكارة مجلد 2/ 24 تحت عدد 2333/ 3.

• نادر بن فرج عكارة مجلد 2/ 24 تحت عدد 2333/ 4.

• رياض بن فرج عكارة مجلد 2/ 24 تحت عدد 2333/ 5.

ويتمثل العقار فعليا حسب تقرير الاختبار في بناية كائنة على مستوى ضفتي نهجين وزنقة عامة تحديدا بشارع الهادي شاكر ونهج أبو حامد الغزالي بمدينة الساحلين بالقرب من مدرسة الفرابي، مركزة على أرض مستطيلة الشكل مساحتها الجملية 665 م م، وهي تشتمل على طابق أرضي وعلوي أول مفصلين كالتالي :

الطابق الأرضي : يشتمل الجانب الأمامي القبلي الشرقي منه على مستودع شاسع مكتمل الانجاز سقفه دالة مساحته المغطاة 375 م م وهو قبلي وشرقي المفتح وبلاصق هذا المستودع من الجانب الغربي بيت مدرج تامة الانجاز كذلك مدارجها مكسية برخام تالة تفضي لشقة بالعلوي الأول.

كما يشتمل هذا الطابق الأرضي على محل سكنى تام الانجاز قبلي المفتح في شكل فيلا صالحة للسكنى مساحة أرضها 262 م م والمغطاة 202 م م تتكون من ساحة أمامية مجلزة بها حديقة كما تشتمل على بهو وقاعة جلوس وعدد 3 غرف ومطبخ مجهز أرضيته سيراميك وعلى دورة مياه كما يشتمل هذا المسكن على ساحة خلفية صغيرة مجلزة،

ويلاصق الجانب الغربي لهذا المسكن مدرج يفضي لشقة أمامية قبلية بالعلوي الأول كما يشتمل هذا الطابق الأرضي بجانبه الجوفي الغربي على مدرج غربي المفتح يفضي لشقة ثالثة جوفية شرقية بالعلوي.

الطابق العلوي الأول : يشتمل على ثلاثة شقق صالحة للسكنى مفصلة على النحو التالي : شقة تنتصب بالركن القبلي الشرقي مساحتها المغطاة 215 م م باعتبار فضاء بيت المدرج المفضي إليها والي السطح هذه الشقة تشتمل على قاعة جلوس أرضيتها سيراميك وعلى مطبخ مجهز ودورة مياه بها بيت استحمام وعلى رواق وثلاثة غرف نوم وشرفة أمامية مغطاة، وشقة ثانية تنتصب بالركن الغربي القبلي مساحتها المغطاة 220 م م باعتبار فضاء بيت المدرج المفضي إليها وإلى السطح، هذه الشقة تشتمل على شرفة مغطاة أرضيتها جليز وشرفة ثانية أمامية مسقفة أرضيتها اسمنت أما باقي الشقة فجل أرضيتها من السيراميك وهي تشتمل على بهو وغرفتين ومطبخ مجهز ودورة مياه، وشقة ثالثة تنتصب بالركن الشرقي الجوفي مساحة أرضيتها 225 م م والمغطاة 187 م م باعتبار فضاء بيت المدرج المفضي إليها هذه الشقة تشتمل على شرفة مجلزة جلها غير مسقف أرضيتها جليز حيث المدخل وعلى مطبخ على يسار الداخل أرضيته سيراميك يتخللها خزانة حائطية بنية اللون والباقي غرف نوم وقاعة جلوس ودورة مياه وشرفة شرقية مغطاة دالة، ويحد كامل العقار قبلة طريق (نهج أبو حامد الغزالي)، شرقا شارع الهادي شاكر حيث مدخلي المستودع، جوفا بناية لصالح هلولي وغيره كل في طائفة وغربا زنقة عامة.

الثمن الافتتاحي بعد التخفيض بنسبة % 40 سبعمائة وخمسة وثلاثون ألف وثمانمائة وأربعون دينارا (000،735.480 د) تضاف إليه المصاريف المسعرة من المحكمة في الجلسة الفارطة وقدرها ستة آلاف وثلاثمائة وتسعة وسبعون دينارا و426 مليمات (426،6.379 د) مع المصاريف التي ستسعر يوم البتة الحالية.

زيارة العقار : تتم كل يوم خلال أوقات العمل بعد أخذ موعد مسبق.

ملاحظة : لزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بمكتب المحامي المكلف بالتبتيت أو بكتابة

المحكمة الابتدائية بالمنستير وعلى الراغبين في المشاركة في عملية التبتيت أن يؤمنوا ثلث الثمن الافتتاحي بالخزينة العامة أو يستظهروا بصك مضمون الدفع.