إعلان بتة عقارية بالمزاد العلني

إعلان بتة عقارية بالمزاد العلني

1. الدائنة العاقلة : نجوى بنت علي السلطاني، مهنتها موظفة، والمعين محل مخابرتها بمكتب نائبها بخصوص هذا المحضر وماقد ينجر عنه بمكتب محاميها الأستاذ محمد السعيد حمادي المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه 55 شارع خيرالدين باشا الطابق الثالث مونبليزير تونس م ج عدد (1107795 S).

2. المدين المعقول عنه : الناصر بن محمد بن عمار المثلوثي، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00246319 مهنته عامل يومي، الكائن مقره عدد 49 شارع الطيب المهيري المرسى تونس، وعند الاقتضاء بمكتب نائبه الأستاذ سامي الربيعي المحامي الكائن ب8 شارع الولايات المتحدة الأمريكية البلفدير تونس.

3. المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ محمد السعيد حمادي المحامي لدى التعقيب؛ الكائن مكتبه 55 شارع خير الدين باشا الطابق الثالث مونبليزير تونس )م ج عدد 1107795 S).

4. تشخيص العقار : العقار موضوع الرسم العقاري عدد 130661 تونس المسمى "دار الحورية " المتكون من القطعة )54)1 من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 81667 الكائن بالمرسى على حافة شارع فرنسا مساحته الجملية 379 م م والمجزأ إلى499 جزء، ويملك فيه المطلوب ناصر المثلوثي 157,372 جزء من جملة 499 جزء، أي ما يعادل 119,527 م م.

وتتمثل المنابات المشاعة الراجعة بالملك للمطلوب بما قدره 157,372 جزء من جملة 499 جزء من العقار موضوع الرسم العقاري عدد 130661 تونس الماسح 379 م م أي ما يعادل 119,527 م م في قطعة أرض مقام فوقها بناية بالجهة الجوفية للعقار وهي الجهة اليسرى حيث المدخل ويتصرف فيها المطلوب.

وهي تتكون من طابق أرضي وطابق علوي وطابق علوي ثاني، ويقع الصعود إلى الطابقين العلويين الأول والثاني عبر مدرج مشترك ينطلق من الواجهة.

الطابق الأرضي : به محل مستغل مخبزة وبيع مرطبات في مساحة مسوغ للغير بمعين كراء 500.000 دينار شهريا، الأرضية بارتار والجدران آجر والسقف دالة مزوق بالجبس مزودة بالكهرباء والماء والتكييف.

• الطابق العلوي الأول : يقع عند انتهاء المدرج على اليسار وهو يتكون من قاعة في شكل صالة وغرفة وقاعة ثانية خلفية بها مدرج خاص يؤدي للطابق العلوي الثاني وعلى اليسار هناك مطبخ ودورة مياه.

الطابق العلوي الثاني : يتكون من بناية مسقفة تتكون من صالة ومطبخ ودورة مياه وسطحة أمامية وخلفية وهو بناء غير تام. ويقع العقار المذكور بشارع الطيب المهيري عدد 49 المرسى.

5. الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للأجزاء المشاعة بما قدره خمسمائة وسبعة وتسعون ألف وسبعمائة وواحد وخمسون دينار و164 مليمات )164،597.751 د( دون اعتبار أتعاب المحاماة والمصاريف التي سيقع الإعلان عنها يوم البتة.

6. المحكمة وجلسة التبتيت :

يقع تبتيت كامل العقار أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس وذلك يوم الثلاثاء الموافق للرابع والعشرين من شهر مارس سنة ألفين وستة وعشرين (24 مارس 2026) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقصر العدالة بالمحكمة الابتدائية بتونس.

7. شروط المزايدة وزيارة العقار ومعاينته : - يمكن زيارة العقار كل يوم من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة الخامسة مساءا. 8 . شروط المشاركة في البيع :

• للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي والمزايدة عن طريق محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.

بالنسبة للأجانب يجب إضافة إلى شرط المزايدة بواسطة محام، الحصول على رخصة السيد والي الجهة.