بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة % 40

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة % 40

الأستاذ مهدي اللواتي

المحامي لدى التعقيب

نهج أحمد علولو إقامة سيرين الطابق الثالث مكتب عدد 302 صفاقس

الهاتف والفاكس : 70032360

المعرف الجبائي : 1365061/W/A/P/000 الدائن العاقل : (بوصفه دائن مرتهن) : حمزة عبد الكافي مهنته فلاح، صاحب ب ت و عدد 07648847، قاطن حومة الباي القيروان، مقره المختار مكتب محاميه الأستاذ مهدي اللواتي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج أحمد علولو إقامة سيرين الطابق الثالث مكتب عدد 302 صفاقس.

المدين المعقول عنه (بصفته مدينا راهنا) : وسيم قوبعة، مهنته فلاح، صاحب ب ت و عدد 08815352، قاطن 256 شارع بورقيبة ساقية الزيت صفاقس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ مهدي اللواتي المحامي الكائن مكتبه بنهج أحمد علولو إقامة سيرين الطابق الثالث مكتب عدد 302 صفاقس.

العقار المعروض للبيع والمجراة عليه العقلة : أجريت العقلة على 1) جميع الشقة جوفية المفتح تقع بالطابق الثاني (الطابق الأول سابقا) بعمارة قوبعة المسمى "الأمانة 46" موضوع الرسم العقاري عدد 101000 صفاقس ويتعبها 36/3727 أجزاء شائعا ومشتركة تؤخذ من الرسم العقاري 3775 صفاقس يمكن الوصول إليها عبر مدارج ومصعد كهربائي تشتمل على ممر به مطبخ شرقي المفتح ووسطية بها قاعة استقبال وممر ثاني به بيت حمام شرقية المفتح وبيت جوفية المفتح بها باب قبلي يفضي إلى شرفة تبلغ مساحتها 44 م م الكائنة بالمكان أعلاه يحدها قبلة شارع مجيدة بوليلة وشرقا الشقة عدد 45 وممر كل بناحية وجوفا ممر منه مدخلها وممر ثاني به مدارج ومصعد كهربائي كل بناحية وغربا صحن للتهوئة والشقة عدد 48 كل بطائفة وعلى 2) جميع الشقة شرقية المفتح تقع بالطابق الأول (الطابق الوسطي سابقا) بعمارة "قوبعة" المسمى "الأمانة 25" موضوع الرسم العقاري 100980 صفاقس ويتبعها 39/3727 أجزاء شائعا ومشتركة تؤخذ من الرسم العقاري عدد 3775 صفاقس يمكن الوصول إليها عبر مدارج ومصعد كهربائي. تشتمل على ممر به مطبخ جوفي المفتح وبيتان قبليان المفتح وبيت حمام شرقية المفتح تبلغ مساحتها 46 م م الكائنة بالمكان أعلاه يحدها قبلة ممر ومن ورائه الشقة عدد 28 وصحن للتهوئة ومدارج ومصعد كهربائي كل بناحية، وشرقا ممر منه مدخلها والشقة عدد 26 كل بطائفة وجوفا نهج وغربا القطعة عدد 24 وصحن للتهوئة كل بناحية كما أن الشقتين المذكورتين قديمتا العهد وعلى حالة متوسطة ومكلسين من الداخل والخارج ومسقفين باللوردي والاسمنت المسلح وأرضيتهما مبلطة بالجليز وبيتي الحمام والمطبخين جدرانهم مكسوة بالخزف مجهزين بالنور الكهربائي والماء الجاري يقعان بمنطقة سكنية وتجارية حسنة.

الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي لجميع العقارين موضوع العقلة بعد التخفيض فيه بنسبة % 40 كالتالي :

1 - جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 100980 صفاقس المسمى "الأمانة 25" بما قدره تسعة وثلاثون ألف وسبعمائة وثمانون دينارا (39.780.000 د).

2 - جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 101000 صفاقس المسمى "الأمانة 46" بما قدره ثمانية وثلاثون ألف ومائتين وعشرون دينارا (38.220.000 د).

تضاف له مصاريف التبتيت للعقارين عن الجلسة الأولى وقدرها 3180.467 د كما تضاف له مصاريف تكميلية سيقع تسعيرها جلسة.

تاريخ البتة ومكانها : قاعة الجلسة للبيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس الكائن مقرها بشارع فيكتو هيقو صفاقس وذلك يوم الاثنين الموافق للسادس من شهر أفريل 2026 (6 أفريل 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

زيارة العقار : زيارة العقار ممكنة كامل أيام الأسبوع في التوقيت الإداري.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن مبلغ ثلث الثمن الافتتاحي بواسطة محام قبل موعد الجلسة وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة والي الجهة.

ولمزيد الإرشادات الاتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ مهدي اللواتي الكائن بنهج أحمد علولو إقامة سيرين الطابق الثالث مكتب عدد 302 صفاقس أو بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس أين تم إيداع كراس الشروط.