بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض من الثمن ب % 40
شركة الطاهري للمحاماة والتحكيم
الأستاذ عبد المؤمن الطاهري
المحامي لدى التعقيب
26، نهج أحمد التليلي مركب زروق مكتب عدد 44 تونس
الهاتف : 71 335 949
المعرف الجبائي : 1912769B
1/ الدائن العاقل والقائم بالتّتبع : بنك البركة تونس في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد F031041،مقره بشارع الشيخ الفاضل بن عاشور المركز العمراني الشمالي 1082 تونس بصفته دائنا مرتهنا.
2/ المدينة المعقول عنها : السيدة بسمة بنت التونسي فضلي حرم قيس بن شيدة، بصفتها كفيلة عينية متضامنة والقاطنة ب8 نهج الشهداء تونس.
3/ المحامي القائم بإجراءات التتبع : شركة الطاهري للمحاماة والتحكيم ممثلة في وكيلها الأستاذ عبد المؤمن الطاهري المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه ب 26 نهج أحمد التليلي مركب زروق مكتب عدد 44 تونس. 4/ تعيين العقار المجراة عليه العقلة:
يتمثل العقار المعقول في جميع العقار المسمى"دار الحنافي" موضوع الرسم العقاري 119480 تونس والكائن بعدد 10 نهج الشهداء منطقة سيدي بومنديل بتونس العاصمة والمتمثل في قطعة ارض مساحتها 154 مترا مربعا مقام فوقها بناية ذات ثلاثة طوابق طابق أرضي وعدد 2 طوابق علوية مستغلة كمحل تجاري بالطابق الأرضي والسكنى في باقي الطوابق.
ويحتوي الطابق الأرضي على مدخل للمحل ودورة مياه ومستودع مستغل من طرف شركة لصنع العطورات حسب ما يظهر تسمى شركة المتميزة وتبلغ مساحته المغطاة 120 مترا مربعا.
أما الطابق الأول فتبلغ مساحته المغطاة 120 متر مربع ويتكون من صالة وغرفة نوم ومطبخ وغرفة للطعام وغرفة جلوس، أما الطابق الثاني فتبلغ مساحته المغطاة 120 متر مربع ويتكون من وسطية تعلوها قبة وثلاثة غرف نوم ومطبخ ودورة مياه.
والجدران الخارجية من الآجر والسقف دالة وارتفاعه عن الأرضية يقدر بحوالي ثلاثة أمتار مغلف بزينة علوية البلاط في اغلبه من الجليز والبارتار الأبواب والنوافذ من اللوح المطلي بالدهن والمحل مجهز بكافة المرافق العامة
بما في ذلك التسخين المركزي والعقار يوجد بمنطقة عمرانية وتجارية و حالة البناء فوق المتوسط و معتنى به.
كما أن جزءا من المدارج يوجد ضمن عقار مجاور وان جزءا منه يوجد داخل عقار على ملك الغير وذلك حسبما ورد بتقرير الخبير المنتدب السيد محمد الهادي بن مريم.
5/ الثمن الافتتاحي:
عين الثّمن الافتتاحي بمبلغ قدره : مائتان وثمانية وثلاثون ألف ومائتي دينار بعد التخفيض من الثمن بنسبة % 40تضاف لها المصاريف المسعرة من المحكمة بجلسة يوم 3 فيفري 2026 وقدرها أربعة آلاف وسبعمائة وخمسة وخمسون دينارا و 160مليم دون مصاريف التّتبع التكميلية التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.
6/ تاريخ البتة ومكانها وساعتها:
يقع تبتيت كامل العقار المجراة عليه العقلة بالجلسة وأمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بتونس يوم الثلاثاء الموافق للواحد والثلاثون من شهر مارس سنة ستة وعشرون وألفين (31 مارس 2026) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
زيارة العقار : يمكن زيارة العقار ومعاينته كل يوم وعلى عين المكان.