بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة % 40

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة % 40

مكتب الأستاذ

محمد سفيان الجموسي

المحامي لدى التعقيب

44، شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000 الهاتف : 74.220.096

الفاكس : 74.201.001

الدائن العاقل : BH بنك (بنك الإسكان سابقا) في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B138811996 وبالسجل الوطني للمؤسسات تحت المعرف الوحيد 0024588W الكائن مقرها الاجتماعي ب 18 شارع محمد الخامس 1080 تونس وبمقر فرعه ابن خلدون الكائن بشارع الشهداء عمارة خلدون صفاقس (بوصفه دائنا مرتهنا مرسما) الذي اختار محل مخابرته مكتب نائبه الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب 44 شارع الحبيب بورقيبة عمارة اتوس صفاقس معرفه الوحيد 05803853A. المعقول عنها : أمينة بنت صالح بن الحبيب مقني حرم بن رمضان (بصفتها مدينة وراهنة عينيا) صاحبة محل خدمات Top Info مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بصفاقس تحت عدد A0858082017 وصاحبة المعرف الجبائي عدد 9351051C وصاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 08866521 مقرها أولا بطريق تونس كلم 3.5 زنقة الحجر صفاقس 3027 وثانيا مقرها بطريق السلطنية كلم 4 حي الهناء لدى العطار رشيد صفاقس 3081.

القائم بالتتبع : الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي، 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000 .

العقار المعروض للبيع : تم إجراء محضر إنذار قائم مقام عقلة تنفيذية على عقار مسجل بواسطة عدل التنفيذ محمد انور السعداوي حسب رقيمه عدد 11963 بتاريخ 17 سبتمبر 2025 والمرسم بالرسم العقاري عدد 138633 صفاقس المسمى ٭رسلان٭ بتاريخ 13 نوفمبر 2025 مجلد صفاقس 2025/02 تحت عدد 3482 كما تم إجراء محضر ترسيم محضر إنذار قائم مقام عقلة تنفيذية على عقار مسجل بواسطة نفس عدل التنفيذ وحسب نفس رقيمه بتاريخ 13 نوفمبر 2025 والمتمثل في جميع المنابات الشائعة الراجعة للمعقول عنها أمينة مقني وقدره 56 جزءا من تجزئة العقار المسجل موضوع الرسم العقاري عدد 138633 صفاقس المسمى"رسلان" إلى 144 جزءا الكائنة بطريق السلطنية كلم 5 حي الهناء 2 صفاقس وحسب الرسم العقاري عدد 138633 صفاقس كائنة بطريق السلطنية كلم 4 صفاقس ومرسمة بإدارة الملكية العقارية بصفاقس بالرسم العقاري المذكور بتاريخ 11 أفريل 2018 مجلد 2018/01 تحت عدد 4606.

وهذه المنابات الشائعة البالغة 56 جزءا من كامل العقار المسجل عدد 138633 صفاقس مقامة على قطعة ارض مستطيلة الشكل تبلغ مساحتها 88 متر مربع وتتمثل في شقة بالطابق العلوي (الطابق الأول) تبلغ مساحتها 56 متر مربع مطلعها عبر مدرج خارجي مشترك من الجهة الشرقية جله مسقوف وتشتمل الشقة على وسطية أولى عند المدخل شرقية المفتح وقاعة استقبال وجلوس شرقية المفتح ووسطية ثانية ملاصقة للأولى وغرفة نوم شرقية المفتح وغرفة استحمام ودورة مياه مجهزة قبلية المفتح ومطبخ مجهز قبلي المفتح أيضا يتبعه مخزن صغير يفتح داخل المطبخ يقع أسفل المدرج المؤدي للسطح.

وحيث أن السطح الذي يعتلي الشقة غير تابع لها.

وحيث يحد العقار المذكور قبلة نهج معبد وشرقا المرابط وجوفا محمد علي وغربا الهادي بن عبد الله.

التحملات والتكاليف الموظفة على العقار : 1) رهن اختياري على جميع العقار المسجل

عدد | 138633 | صفاقس | وقدره

20.000.000 دينار مرسم بتاريخ 7 ماي 2018 مجلد 2018/02 تحت عدد 1571 لفائدة المركز المالي للباعثين تونس.

2) رهن اختياري على 56 جزءا من جميع العقار المسجل عدد 138633 صفاقس وقدره 20.000.000 دينار مرسم بتاريخ 24 ماي 2018 مجلد من جميع العقار المسجل

عدد | 138633 | صفاقس | وقدره

20.000.000 دينار مرسم بتاريخ 24 ماي 2018 مجلد 2018/2 تحت عدد 1775 لفائدة بنك الإسكان.

3) رهن اختياري على 56 جزءا من جميع العقار المسجل عدد 138633 صفاقس وقدره 10.000.000 دينار مرسم بتاريخ 30 جويلية 2018 مجلد 2018/02 تحت عدد 2437 لفائدة بنك الإسكان.

4) رهن اختياري على 56 جزءا من جميع العقار المسجل 138633 صفاقس وقدره 30.000.000 دينار مرسم بتاريخ 30 نوفمبر 2018 مجلد 2018/02 تحت عدد 3707 لفائدة بنك الإسكان.

5) إنذار يقوم مقام عقلة عقارية على جميع العقار المسجل عدد 138633 صفاقس مرسم بتاريخ 8 فيفري 2024 مجلد 2024/02 تحت عدد 435 لفائدة المركز المالي للباعثين تونس.

6) إنذار قائم مقام عقلة عقارية على 56 جزءا المسجل عدد 138633 صفاقس لفائدة البنك القائم بالتتبع مرسم بتاريخ 13 نوفمبر 2025 مجلد صفاقس 2025/2 تحت عدد 3482.

7) جلال المجادي بوصفه متسوغ للعقار المجراة عليه العقلة (شقة بالطابق العلوي) المعد للسكنى.

الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي للمنابات الشائعة البالغة 56/144 جزء من جميع العقار المسجل موضوع الرسم العقاري عدد 138633 صفاقس المتمثلة في (شقة بالطابق العلوي) المجراة عليها العقلة بعد التخفيض فيه بنسبة % 40 بما قدره اثنين وأربعون ألف دينارا (42.000.000 د) تضاف له مصاريف التبتيت عن الجلسة الأولى وقدرها أربعة آلاف وسبعون دينارا و400

مليمات (4.070.400 د) كما تضاف له مصاريف تكميلية سيقع تسعيرها جلسة.

تاريخ البتة ومكانها : تجري البتة يوم الاثنين الموافق للسادس من شهر أفريل سنة ألفين وستة وعشرون (6 أفريل 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسة المخصصة للبيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية 1 بصفاقس الكائن مقرها بنهج أبي القاسم الشابي بصفاقس.

زيارة العقار : زيارة العقار ممكنة كامل أيام الأسبوع في التوقيت الإداري وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن مبلغ ثلث الثمن الافتتاحي وقدره 14.000.000 دينار بواسطة محام قبل موعد الجلسة وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة.

ولمزيد الإرشادات الاتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد سفيان الجموسي الكائن ب44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000 أو بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس اين تم إيداع كراس الشروط.