بيع بالمزاد العلني "تصفيق عقار غير مسجل"
بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بالنسبة القانونية 40 بالمائة
1/ المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ أشرف عون الله المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 9 نهج المسرح بنابل. (المعرف الجبائي V/1005232)
2/ (طالب التبتيت): محمد علي بن الحسين المازني، القاطن بدار شعبان الفهري نابل، محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ أشرف عون الله المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه بعدد 9 نهج المسرح نابل.
3/ (المبتت ضدهم) :
1/ نزار بن الحسين المازني 2/ ظافر بن الحسين المازني 3/ مليكة بنت الحسين المازني 4/ نعيمة بن الحسين المازني.
5/ نادية بن الحسين المازني القاطنين جميعا ب 9 نهج سيدي عبد القادر نابل.
4/ العقار موضوع التبتيت:
يتمثل العقار موضوع التبتيت وفق التشخيص والمعاينة المجراة بواسطة الخبير المنتدب السيد محمد بن شيخة في الملك الغير مسجل المتمثل في منزل تقليدي قبلي المفتح متكون من طابق أرضي يشتمل على ثلاث غرف ومطبخ وبيت راحة وسقيفة وفناء عاري ودرج يفضي إلى السطح، أغلب بناءه عتيق باستثناء تجديد لغرفتين في الجزء الشرقي منه لم يتجاوز مرحلة سكب الدالات وإقامة الجدران الأمامية بالآجر ويتركب في المجمل من حيطان من الحجارة وأسقف مقببة وأرضية مبطلة بالجليز في البعض واسمنتية في البعض الآخر، مكان العقار بنهج بوغدير الثاني نابل يحده جوفا عقار "العجيلي" وشرقا عقار "السلاوي" وغربا عقار "الميزوني" وقبلة "نهج بوغدير" في طائفة وعقار "غلاب" في طائفة أخرى، تقدر مساحته الجملية 160 م م منها 114 م م مغطى والبقية أي 46 م م تمثل مساحة الفناء العاري، البناء الخاص بهذا العقار متواضع ومتكون من حيطان من الحجارة في البعض ومن الآجر في البعض الآخر وسقف من الخرسانة المسلحة في البعض (الذي تم تجديده في الجزء الشرقي) ومن القبو في البعض الآخر وأرضية اسمنتية في المجمل وأبواب ونوافذ خشبية وحالته العامة متواضعة جدا.
5/ الثمن الافتتاحي:
قدر الثمن الافتتاحي للعقار موضوع التبتيت بمبلغ جملي قدره واحد وسبعون ألفا
وثلاثمائة | وثمانية | وثمانون | دينارا
(000د71.388) بعد التخفيض من الثمن الافتتاحي بنسبة 40 بالمائة يضاف إليه عند التبتيت المصاريف وأتعاب المحاماة المسعرة من طرف المحكمة.
6/ تاريخ ومكان البتة :
عينت البتة ليوم الاثنين الموافق للثامن عشر من شهر ماي سنة ألفين وستة وعشرون (18 ماي 2026) بداية من الساعة الثامنة والنصف صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل.
7/ زيارة العقار : يمكن زيارة العقار المجراة عليه العقلة ومعاينته خلال كامل أيام الأسبوع.
ملاحظات :
1) إذا كان الراغب في الشراء أجنبي الجنسية يجب عليه الحصول على رخصة مسبقة من السيد والي نابل للمشاركة في المزايدة.
2) على كل راغب في المزايدة أن يقدم ثلث (1/3) الثمن الافتتاحي على الأقل بواسطة صك بنكي مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه طبق القانون.
3) المشاركة في المزايدة لا تكون إلا بواسطة محامي لدى الاستئناف.
4) يمكن الإطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل وبمكتب الأستاذ أشرف عون الله المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 9 نهج المسرح بنابل القائم بإجراءات التتبع وذلك خلال أيام وساعات العمل الإداري.