بيع عقار بالمزاد العلني
الأستاذة بثينة بن طاهر
المحامية بصفاقس
نهج أبو القاسم الشابي عمارة عليسة سنتر مدخل "أ" الطابق الخامس مكتب عدد 501 - 3000 صفاقس
الهاتف : 210 040 (74)
الفاكس : 212 347 (74)
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة بثينة بن طاهر المحامية لدى الاستئناف الكائن مقرها بنهج أبي القاسم الشابي عمارة عليسة سنتر مدخل "أ" الطابق الخامس مكتب 325010 صفاقس.
طالب التتبع : أميرة بنت محمد بن بلقاسم الفيتوري، مهنتها أستاذة تعليم والقاطنة بنهج بولوفيا عدد 31 حي الحبيب صفاقس مقرها المختار مكتب محاميتها الأستاذة بثينة بن طاهر الكائن مقرها بنهج أبي القاسم الشابي عمارة عليسة سنتر مدخل "أ" الطابق الخامس مكتب عدد 2250 صفاقس.
المعقول عليه : مراد بن فتحي بن محمد القراطي مهنته وكيل شركة مقره بنهج بوليفيا عدد 31 حي الحبيب صفاقس مقر مخابرته لدى محاميه الأستاذ عبد العزيز قيدارة المحامي لدى التعقيب بصفاقس الكائن مكتبه بعدد 1 نهج فيكتور هيقو صفاقس.
سند العقلة : الأمر بالدفع عدد 11126 المؤرخ في 7 أوت 2024 الصادر عن المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 والقاضي نصه :
"نامر مراد القراطي مقره بنهج بوليفيا عدد 31 حي الحبيب صفاقس، بأن يدفع للعارضة عينا أو ما يقوم مقام العين من الوثائق : 1- مبلغا حرفيا قدره مائتي ألف دينار (200.000,000 د) 2- مع المصاريف مائة وخمسة دينارا (000،105 د) معلوم محضر إنذار بالدفع 3- الفائض القانوني من تاريخ رجوع الصك بدون خلاص في 1 سبتمبر 2022 إلى تماما الخلاص النهائي 4- أجرة محاماة أربعمائة دينارا (400,000 د)". وقد وقع الإعلام به بواسطة العدل المنفذ الأستاذ ناصر اللواتي برقيمه عدد 9816 المؤرخ في 8 أوت 2024.
وحيث تم إقرار الأمر بالدفع المذكور بموجب القرار الاستئنافي عدد 6638 الصادر عن محكمة الاستئناف بتاريخ 27 أكتوبر 2025. وحيث أجرى عدل التنفيذ الأستاذ ناصر اللواتي عقلة عقارية تنفيذية برقيمه عدد 10250 المؤرخ في 9 فيفري 2026 والواقع الإعلام بها بتاريخ 13 فيفري 2026 برقيمه عدد 10250.
العقار المعقول : كامل قطعة أرض مستطيلة الشكل كائنة بزاوية نهج بوليفيا ونهج سرايفو بطريق المحارزة كلم 4 حي الحبيب صفاقس هذه الأرض مقام فوقها بناء بطابقين فالطابق الأرضي هو مسكن مستقل يتكون من عدد 3 غرف وصالة ومطبخ ودورة مياه مساحته حوالي 87.00 متر مربع به مدخل من الجهة القبلية حيث نهج بوليفيا ومدخل من الجهة الشرقية حيث نهج سراييفو يعلو الطابق الأرضي علو يتمثل في مسكن مستقل مدخله عبر مدرج من الجهة القبلية بنهج بوليفيا به غرفتين وبهو وبيت صالة ودورة مياه به مدرج خارجي يفضي إلى السطح هذا السقف به بناء مسقوف في جزئه الجوفي وهو غير تام يحد العقار من الجهة القبلية نهج بوليفيا منه مدخله ومن الجهة الشرقية نهج سراييفو منه مدخل آخر ومن الجهة الغربية جار ومن الجهة الجوفية جار.
جميع العقار في حالة حسنة مجهز بالماء الصالح للشراب والكهرباء والتطهير.
التحملات : العقار موضوع العقلة موظف عليه رهن عقاري لفائدة البنك العربي لتونس بعنوان ضمان عيني لخلاص قرض بنكي في قيمة 200.000,000 دينارا مع الفوائض
والمصاريف وذلك حسبما يتضح من عقد قرض برهن به ضمان المحرر بواسطة عدلي الإشهاد الأستاذة سميرة الزغلامي مرزوق والأستاذة استبرق بن صالح بتاريخ 28 مارس 2022.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي لجميع العقار المعقول بمائة وسبعة وتسعون ألفا دينارا (197.000,000 د) وذلك بواسطة الخبيرة لبنى المسدي حسب تقريرها المؤرخ في 7 جانفي 2026 المجرى بموجب الإذن على العريضة عدد 59949 المؤرخ في 29 ديسمبر 2025.
موعد البتة : ستقع البتة يوم الأربعاء الموافق للسادس من شهر ماي سنة ألفين وستة وعشرون (6 ماي 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس (2) الكائن بالمنطقة 3 – 4 شارع أحمد علولو صفاقس.
هذا وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث 1/3 الثمن الافتتاحي قبل البتة بواسطة محامي كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء من طرف السيد والي صفاقس.
زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كل يوم من الساعة العاشرة صباحا إلى الساعة الرابعة بعد الزوال وفي أيام العمل ولزيادة الاسترشاد الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس (2) أين وضعت كراس الشروط وبمكتب المحامية القائمة بالتتبع الكائنة بنهج أبي القاسم الشابي عمارة عليسة سنتر مدخل "أ" الطابق الخامس مكتب عدد 501 صفاقس في أوقات العمل الإداري.