إعادة بيع عقار بموجب النكول

إعادة بيع عقار بموجب النكول

الأستاذ شاكر الهاشمي

المحامي لدى التعقيب

46 شارع الحبيب بورقيبة باردو

المعرف الجبائي : 1076409K

القائم بإعادة البيع بموجب النكول : الهادي النعيري مهنته العمل الحر القاطن ب 6 نهج عمر الجمالي باردو.

محامي القائم بإعادة البيع بموجب النكول : الأستاذ شاكر الهاشمي المحامي لدي التعقيب مكتبهب 46 شارع الحبيب بورقيبة باردو معرفه الجبائي 1076409K.

الدائنة العاقلة المبتت لها الناكلة : الشركة المالية لاستخلاص الديون في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 120262001 ب، المعينة محل مخابرتها لدى نائبها الأستاذ كمال بن فرج المحامى لدى التعقيب الكائن مكتبه 27 مكرر نهج لبنان تونس.

محامي الدائنة العاقلة المبتت لها الناكلة : الأستاذ كمال بن فرج، المحامي لدى التعقيب، الكانن مكتبه 27 مكرر نهج لبنان تونس.

المدين المعقول عنه المقام بإعادة البيع عقاره بموجب النكول : عبد الجليل بن حسن، تاجر، صاحب ب ت و عدد 00030074 بتاريخ 16 جانفي 1997، القاطن 42 نهج المنجي سليم الشابة.

العقار المجراة عليه العقلة المعاد بيعه بموجب النكول : العقار موضوع الرسم العقاري عدد 6086 المهدية المسمى "سلوى I" البالغة مساحته 4 أر 60 ص الكائن بالشاب من ولاية المهدية. يقع العقار المذكور على الضفة القبلية لطريق عام متفرع عن طريق الشاطئ : شارع المنجي سليم مشمول بمثال التهيئة العمرانية لبلدية الشابة معتمديتها ولاية المهدية، وهو عبارة عن قطعة أرض بيضاء صالحة لبناء محل سكنى مسيجة من جميع الجهات بني عليها محل سكنى جوفي المدخل متكون من طابق أرضي وطابق علوي سطح الطابق العلوي جميع ذلك مشخص كآلآتي : - قطعة الأرض البيضاء الصالحة للبناء شكلها مستطيل تقريبا مسيجة بصور به مدخل يؤدي إلى مساحة شاغرة بالطابق الأرضي وتبلغ مساحة هذه القطعة من الأرض 460 م م . يحدها قبلة جميلة بن حسن في طائفة وفي الكمال الهادي بن خليفة بن حسن شرقا : الهادي بن خليفة بن حسن جوفا : طريق عام متفرع عن طريق الشاطئ شارع : المنجي سليم غربا : جميلة بن حسن في طائفة وفي الكمال زنقة غير نافذة ومن ورائها محل سكنى على ملك كمال بن حسن. - الطابق الأرضي يحتوي على قاعة جلوس مساحتها 92.65 م2 بها مدرج يؤدي إلى الطابق العلوي، وغرفة رقم 1 مساحتها 22.30 م2 وغرفة رقم 2 مساحتها 22.30 م2 وبهو مساحته 17.10 م2 مركز بين الغرفتين المذكورتين ومطبخ مساحته 29.15 م2 يوجد غربي قاعة الجلوس غير مجهز بالمرافق الصحية وبيت استحمام مساحتها 8.50 م2 مجهز بالمرافق الصحية وبهو رقم 2 مساحته 80،3 م2 يفتح عليه كل من المطبخ وبيت الاستحمام المذكورين وبرطال مساحته 8.85 م2 ومستودع مساحته 46.50 م2 يحتوي على خزانة حائطية على حوض غسيل ودوش ومرحاض مساحتهما مع 6.50 م2 وفرندا رقم 1 مساحتها 19.85 م2 وفرندا رقم 2 مساحتها 5.95 م2 وبهو المدخل

مساحته 3.55 م2 ركز بالركن الجوفي الغربي لقاعة الجلوس المذكورة ومساحة شاغرة تبلغ 173 م2 تحتوي على مدرج رقم 2 ركن بالجهة الغربية بالتحديدي بين المستودع والدوش والمرحاض آلمذكورين يؤدي إلى سطح الطابق الأرضي لمحل السكنى المذكور والمتمثل في سطح المستودع المذكور وشابو مساحته 23 م2 ركز على مستوي الواجهة الجوفية لكل من قاعة الجلوس والمطبخ والمستودع المذكورين، تبلغ المساحة الجملية للطابق الأرضي المذكور 460 م2 منها ساحة مسقفة 287 م2 ومساحة شاغرة 173 م2 ومساحة الشابو 23 م2 - الطابق العلوي : يتكون من غرفة رقم 1 مساحتها 22.50 م 2وغرفة رقم 2 مساحتها 17.50م2 وغرفة رقم 3 مساحتها 19.20 م2 وغرفة رقم 4 مساحتها 21.40 م2 وغرفة رقم 5 مساحتها 29.80 م2 وقاعة جلوس مساحتها 10.29 م2 ومطبخ مساحته 25 م2 ركز غربي قاعة الجلوس المذكورة وهو مجهز بالمرافق الصحية ومرحاض مساحته 4.60 م2 مجهز بالمرافق الصحية وبيت استحمام مساحتها 7.40 م2 وبهو مساحته 3.10 م 2 يفتح عليه كل من المطبخ والمرحاض وبيت الاستحمام المذكورين وكولوار رقم 1 مساحته 9.90م2 يتوسط الغرف رقم 3 و4 و5 المذكورين وكولوار رقم 2 مساحته 6.40 م2 يتوسط ويفتح عليه كل من الغرقة رقم 1 والغرف رقم 2 وقاعة الجلوس المذكورين ومتصل بالبهو المذكور من الجهة الغربية له وبالكولوار رقم 1 المذكور من الجهة الشرقية له، وفرندا مساحتها 17.80 م2 بلكونة رقم 1 مساحتها 5.95 م2 ركزت قبلي الغرفة رقم 2 المذكورة وبلكونة رقم 2 مساحتها 6.40 م2 ركزت جوفي الغرفة رقم ز المذكورة وبلكونة رقم 3 مساحتها 7.55 م ركزت جوفي المطبخ المذكور، جميع هاته البلكونات محاطة بواقي متمثل في كوليسترا، فضاء مساحتها 19.40م2 يحتوي على مدرج ينطلق من مستوى أرضية قاعة الجلوس الموجودة بالطابق الأرضي المذكور وصولا إلى مستوى أرضية الكولوار رقم 1 المذكور، مساحة شاغرة تبلغ 53 م2 متمثلة في سطح الطابق الأرضي لمحل السكنى المذكور وتحديدا فهي تمثل سطح كل من المستودع المذكور وهي محاطة بحائط ويقع الوصول إليها عبر المدرج رقم 2 الموجود بالركن القبلي الغربي لها انطلاقا من المساحة الشاغرة الموجودة بالطابق الأرضي

المذكور، كما يوجد مدرج رقم 3 ينطلق من مستوى أرضية هذه المساحة الشاغرة وصولا إلى مستوى سطح الطابق العلوي لمحل السكني، شابع مساحته5 م2 ركز على مستوى الواجهة الغربية لكل من المطبخ والبلكونة رقم 3 المذكورين، المساحة الجملية للطابق العلوي المذكور 306 م2 منع مساحة مسقفة 253 م2 ومساحة شاغرة 53 م2 ومساحة الشابو 5 م2، جميع البناء سقفه دالة وأرضيته مبلطة بالجليز كما أن جميع النوافذ وأبواب النوافذ مجهزة بالألمنيوم ومحمية بواقي حديدي وجميع الأبواب الداخلية مجهزة بالخشب ويعلو جميع الواجهات من الطابق الأرضي والعلوي القرمود، سطح الطابق العلوي : يحتوي على غرفة مساحتها 18.20 م2 ومطبخ مساحته 11.40 م2 مجهز بالمرافق الصحية وبه خزانة حائطية ودوش مساحته 4.40 م2 وشابو مساحته 10 م2 وسطحة مبلطة بالجليز مساحتها 17 م2 ومساحة شاغرة مسيجة مِن جميع الجهات بقافون مساحتها 207 م2 المساحة الجملية لسطح للطابق العلوي المذكور 258 م2 منها مساحة مسقفة 34 م2 ومساحة الشابو 10م2 ومساحة السطحة المجلزة 17 م2 ومساحا شاغرة تبلغ 207م2 هذا ويقع الوصول إلى سطح الطابق العلوي المذكور عبر المدرج رقم 3 المذكور، كامل البناء سقفه دالة وأرضيته بالجليز.

مبلغ البتة القديمة : أربعمائة وأربعة وتسعون ألفا ومائتين وواحد وعشرين دينار و800 مليم (800،494.221 د) (بجلسة 24 نوفمبر 2025) مع المصاريف المسعرة للبتة موضوع النكول وقدرها 5577.103 دينار. الثمن الافتتاحي الجديد : أربعمائة ألف دينار يضاف لها المصاريف المسعرة للبتة السابقة وقدرها 5577.103 دينار مع مصاريف البتة بما في ذلك أتعاب المحامي بموجب النكول تحدد يوم الجلسة.

تاريخ البتة بموجب النكول ومكانها : يعاد تبتيت العقار بموجب النكول بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالمهدية على الساعة التاسعة صباحا من يوم الاثنين الموافق للثامن عشر من شهر ماي سنة ألفين وستة وعشرين (18 ماي 2026).

شروط زيارة ومعاينة العقار : كل أيام الأسبوع من العاشرة صباحا إلى الثالثة بعد الظهر.