اعلان بتة

اعلان بتّة

مكتب الأستاذة إيمان الهيشري

المحامية لدى الاستئناف

نهج بحيرة ليمان اقامة البحيرة 2001 عمارة بريما "ب" الطابق الثاني مكتب عدد B.21 ضفاف البحيرة - تونس 1050

الهاتف : 71 962 893

الفاكس : 71 962 897

الجوال : 53181852

المعرف الجبائي : 1735399F

طالب التتبع الدائن العاقل : السيد حمادي بن عبد العزيز بن مسعود العرفاوي، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 02158624، مهنته متقاعد والقاطن بعدد 01 نهج أحمد الصمادحي - 9000 باجة والمعين محل مخابرته بمكتب محاميته الأستاذة إيمان الهيشري المحامية لدى الاستئناف، صاحبة المعرف الجبائي عدد 1735399F والكائن مكتبها بنهج بحيرة ليمان اقامة البحيرة 2001 عمارة بريما "ب" الطابق الثاني مكتب عدد B.21 ضفاف البحيرة - تونس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة إيمان الهيشري، المحامية لدى الاستئناف، صاحبة المعرف الجبائي عدد 1735399F والكائن مكتبها بنهج بحيرة ليمان اقامة البحيرة 2001 عمارة بريما "ب" الطابق الثاني مكتب عدد B.21 ضفاف البحيرة - تونس.

المدين المعقول عنها المبتت ضدها : السيدة بهاء بنت خميس بن شيبوب (ليس لنا ما يفيد مهنتها) والمعين محل مخابرتها بعدد 15 حي بوترعة باجة الشمالية –باجة (حسب محضر اعلام بتعيين محل مخابرة المبلغ من طرف العدل المنفذ بباجة الأستاذة ليلى الحباشي بمحضرها عدد 12050 بتاريخ 30 أفريل 2025).(بصفتها المدينة).

البيان الوصفي للمنابات المشاعة من العقار المجراة عليها العقلة حسبما نصت عليه كراس الشروط : المنابات المجراة عليها العقلة تمثّل جزء من العقار المسمى "هنشير الهوارية IV" موضوع الرسم العقاري 11831 باجة الكائن بعمادة زواغة جنوبي باجة معتمديتها ولايتها والبالغ مساحته 750930 م م والمجزء الى 750930 جزء، وهو أرض بيضاء ذات صبغة فلاحية والذي يتكون من عدد ثلاث قطع 3 و8 و 12 والتي تتوزع كالتالي :

• القطعة رقم 3 : تمسح 64880 م م وهي أرض فلاحية بها مستودعات وبيت حراسة. - القطعة رقم 8 : تمسح 4850 م م وهي أرض فلاحية.

• القطعة رقم 12 : تمسح 681200 م م أرض فلاحية بها جزء جندل بمساحة تقدر بهكتار ونصف.

تنوب السيدة بهاء بن خميس بن شيبوب من الرسم العقاري 11831 باجة منابات مشاعة في حدود 473329 جزء/750930جزء أي تقدر مساحتها 473329 م م.

التكاليف العينية الموظفة على العقار :

1- رهن اختياري لفائدة البنك الفلاحي في شخص ممثله القانوني الكائن مقره الاجتماعي بتونس بمبلغ قدره ثلاثون ألف دينار (30.000,000 دينار) المرسم بالرسم العقاري عدد 11831 باجة والموظف على 281598,75 جزء/750930 جزء موضوع الكتب الخطي المؤرخ في 20 ديسمبر 1995 والمسجل بباجة في 27 ديسمبر 1995 المسند للسيد ماهر بن خميس بن شيبوب والذي حلّت محله شقيقته السيدة بهاء بنت خميس بن شيبوب (مجلد 132 صحيفة 31 اطار 3471) مراجع الترسيم: نقلا في 3 سبتمبر 2004، الإيداع: باجة المجلد: 38 العدد: 519 ب)

2- رهن اختياري لفائدة الشركة المالية لاستخلاص الديون في شخص ممثلها القانوني الكائن مقرها الاجتماعي ب27 مكرر شارع ليبيا 1002 – تونس (حسب المقر المذكور بالرسم العقاري 11381 باجة) بمبلغ قدره مائة وواحد وثلاثون ألف واثنان

وتسعون | دينار | و000 | مليمات

(131.092,000 دينار) المرسم بالرسم العقاري عدد 11831 باجة والموظف على 281598,75 جزء/750930 جزء بمقتضى كتب إحالة مؤرخ في 8 مارس 2006 والمسجل بتونس بتاريخ 14 مارس 2006 (تسجيل عدد 6701592 وصل عدد M020431) تمت إحالة الدين الموثق للرهن المرسم أعلاه نقلا في 3 سبتمبر 2004، الإيداع: باجة المجلد : 38 العدد : 519 أ المسند للسيد ماهر بن خميس بن شيبوب والذي حلّت محله شقيقته السيدة بهاء بنت خميس بن شيبوب من البنك الوطني الفلاحي الكائن مقره الاجتماعي تونس لفائدة الشركة المالية لاستخلاص الديون في شخص ممثلها القانوني. (مراجع الترسيم: 5 مارس 2012، الإيداع : باجة المجلد: 01 /2012 العدد : 1386(.

3- رهن اختياري لفائدة البنك الفلاحي في شخص ممثله القانوني الكائن مقره الاجتماعي

بتونس | قدره | ثلاثون | ألف | دينار

(30.000,000 دينار) المرسم بالرسم العقاري عدد 11831 باجة والموظّف على 281598,75 جزء/750930 بمقتضى كتب خطّي مؤرخ في 23 أكتوبر 1996 مسجل بباجة في 28 أكتوبر 1996 (مجلد 134 صحيفة 62 إطار 3010) (مراجع الترسيم : نقلا في 3 سبتمبر 2004، الإيداع: باجة المجلد: 38 العدد: 519 ج).

4- عقد تسويغ لفائدة السيد خميس بن محمد بن عمر الوسلاتي صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 02115122، مقاول بناء والقاطن بشارع محمد بن كحلة باجة الشمالية - باجة بمقتضى الحجة العادلة المؤرخة في 10 ديسمبر 2009 ومسجلّة بباجة في 4 جانفي 4 2010 جانفي 2010 (وصل عدد - تسجيل عدد 10000021) والموظّف على 93866,25 جزء/750930 جزء فقط من المنابات الشائعة والراجعة للسيدة بهاء بنت خميس بن شيبوب لمدة 04 سنوات بمعين كراء 500 دينار للهكتار الواحد سنويا. (مراجع الترسيم: 8 جانفي 2010، الإيداع : باجة المجلد: 87 العدد: 85)

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للمنابات المشاعة المستحقة للسيدة بهاء بنت خميس بن شيبوب من الرسم العقاري عدد 11831 باجة بما قدره مليار وستمائة وستة وخمسون مليون وستمائة وواحد وخمسون ألف و500 مليمات (1.656.651,500 دينارا) وذلك دون المصاريف التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.

المحكمة التي ستجرى امامها البتة و موعد جلسة التبتيت يوما وساعة : ستجرى البتة لدى المحكمة الابتدائية بباجة الكائنة بشارع الحبيب بورقيبة باجة 9000 وذلك أمام دائرة البيوعات العقارية يوم الخميس الموافق للتاسع من شهر جويلية سنة ألفين وستة وعشرون (9 جويلية 2026) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

شروط زيارة العقار : لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهاراوللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الإبتدائية بباجة أو بمكتب المحامية القائم بإجراءات التتبع الأستاذة إيمان الهيشري المحامية لدى الاستئناف وللمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث 1/3 الثمن الإفتتاحي وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أوتقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة إدارية من والي الجهة.