بيع عقار مسجل
المعرف الجبائي عدد 138097/k
1 – ليكن في علم العموم انه سيقع بيع العقار الموصوف لاحقا وذلك امام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقفصة.
أ٭ الدائن العاقل : رضا مشيخي عامل بألمانيا القاطن بقفصة والذي اختار محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ يوسف بوصلاح المحامي لدى التعقيب الكائن مقره نهج فرحات حشاد قفصة.
ب٭ المدين المعقول عليه : سمير السنوسي عامل عنوانه بالفج قفصة الشمالية وحاليا القاطن بحي النور قفصة.
2- المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يوسف بوصلاح المحامي لدى التعقيب مقره 24 نهج فرحات حشاد قفصة.
3- تعيين العقار : جميع العقار الذي مساحته ب532 م م الكائن بحي النور معتمدية قفصة الجنوبية ولاية قفصة والمسمى "سمير" ذي الرسم العقاري عدد 46996 قفصة المتولد عن مطلب التسجيل عدد 13660 مجموع القطع عدد 1 مشتمل على محل سكنى كائن بحي النور قفصة متكون من طابق في شكل كهف وطابق أرضي كما يشتمل أيضا على
ص 1801طابق أول بصدد البناء كامل البناية مقامة فوق قطعة أرض تمسح 532 م م يحده شمالا طريق عام غربا عقار إبراهيم جريدي شرقا نبيل سلامي جنوبا فوزي القطاري . الطابق التحتي : يتمثل في قاعة كبيرة كقاعة جلوس مساحتها المغطاة 101 م م جدران الطابق التحتي منجزة بالحجارة الصلبة ومدعمة باعمدة وسقف من الخرسانة المسلحة بلاطة البناية بالجليز الرخامي وسقفه مزوق بالجبس الصناعي يتم النزول للطابق التحتي من خلال مدرج متواجد بالطابق الأرضي مكسو بمادة الرخام.
الطابق الأرضي : محل سكنى يتكون من فيراندا شمالية المنفتح مع قاعة جلوس وعدد 4 غرف نوم ومطبخ وبيتي حمام مع موزع ومدرج مؤدي للطابق التحتي المساحة المغطاة للمسكن 176 م م الجدران الخارجية للمسكن منجزة بمادة الحجارة الصلبة اما الجدران الداخلية منجرة بمادة الاجر المثقوب المسكن مدعم بهياكل وسقف من الخرسانة المسلحة بلاطة مفروشة بالجليز الرخامي وجدران المطبخ وبيتي الاستحمام مكسوة بمربعات الخزف الحائطي (فايونس) اسقف المسكن مزوقة بالجبس الصناعي والدهن الداخلي والخارجي أنجزت بالطلاء الرفيع. الاستديو : متواجد بالزاوية الشمالية الشرقية لعموم العقار يتكون من عدد 2 غرف وبيت استحمام ومخزن خارجي مساحته 55 م م جدرانه بالحجارة الصلبة وباقي التقسيمات الداخلية منجرة بمادة الاجر المثقوب البناية الموصوفة تنقصها بعض الاشغال التهيئة كفرش الأرضية بالجليز والدهن والتزويق الداخلي.
المستودع : بناؤه ملاصق للمسكن من الجهة الغربية مساحته المغطاة (58 م م) سقفه من الخرسانة المسلحة مقام فوق الجدران الغربي للمسكن بلاطة المستودع منجرة بمادة الخرسانة المسلحة .
السور الخارجي : جداره منجز بمادة الحجارة الصلبة بعلو 3 امتار وبطول 60 مترا مدعم بقواعد وأعمدة الخرسانة المسلحة.
الطابق الاول : يتكون من محل سكنى بصدد الانجاز مقام فوق مساحة (285 م م) يتم الصعود للطابق الاول عبر مدرج بالطابق الأرضي من الجهة الشمالية حيث المدخل الرئيسي لكامل العقار تم انجاز الجدار الخارجي للمسكن بالطابق العلوي بارتفاع 2.50 مترا ودعم بأعمدة من الخرسانة المسلحة الطول الجملي لجدران المسكن 104 مترا وكامل العقار مزود بالماء الصالح للشراب والنور الكهربائي.
4- الثمن الافتتاحي للعقار : حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع البيع بعد التخفيض فيه بنسبة %40 (أربعون بالمائة ) بناء على قرار دائرة العقل والبيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقفصة بجلسة يوم 2026/06/08 بما قدره مائتان واثنان وخمسون الف دينارا (252.000.000 د) يضاف لها المصاريف المسعرة بالجلسة الأولى وقدره اربعة الاف ومائة وستة ثلاثون دينار وأربعمائة وتسعة وسبعين مليم (4.136.479 د) بما جملته مائتان وستة وخمسون الف ومائة وستة وثلاثون دينار وأربعمائة وتسعة وسبعين مليما (256.136.479 د).
5- تعيين موعد البتة ومكانها : تجرى عملية تبتيت جميع العقار المسجل وذلك صبيحة يوم الخميس الموافق للثلاثين من شهر جويلية سنة الفين وستة وعشرين (30 جويلية 2026) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الكبرى المعدة لذلك بالمحكمة الابتدائية بقفصة (دائرة العقل والبيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقفصة).
6- شروط زيارة العقار والاطلاع على كراس الشروط : يمكن زيارة العقار المذكور أعلاه في ساعات العمل والأوقات الإدارية ولمزيد الارشادات يمكن الاطلاع على كراس الشروط في الأوقات المذكورة وذلك بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقفصة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ يوسف بوصلاح ويتعين لكل راغب في الشراء ان يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والامانات او يقدم شيكا مشهودا بتوفير رصيده او ضمانا بنكيا لا رجوع فيه كما يتعين عليه نيابة محامي في الغرض ويضاف على ذلك بالنسبة للأجانب الاستظهار بالتراخيص الإدارية من السلط المختصة.