تبتيت عقارات

تبتيت عقارات

1)- المحامي القائم بالإجراءات : الأستاذ حاتم عطاء الله المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بالمركب التجاري الثاني شقة عدد 26 شارع القاضي النعمان بالقيروان (م ج 000/P/A/362860 (.

2)- طالب التبتيت : منية بنت المختار الحليوي وأبناؤها محمد حسام وميساء وتقوى أبناء كمال العلاني، حرفتهم العمل الحر مقرهم بمكتب محاميهم الأستاذ حاتم عطاء الله الكائن بالمركب التجاري الثاني شقة عدد 26 بشارع القاضي النعمان بالقيروان. 3)- المقام ضدهم :

• محمود بن الحبيب بن أحمد الحليوي بوصفه مقدما على شقيقه القاصر معز الحليوي بموجب حكم تقديم، تاجر، قاطن بحي الجامع الجنوبية بالقيروان.

• عادل بن علي بن سعد بوعبيد، تاجر، قاطن بعمارة المديمغ شارع التوفيق حي الرياض سوسة.

• أحمد بن محمد فتحي الحليوي، تاجر، قاطن بنهج المداسين عدد 6 بالقيروان.

• محمد رياض بن محمد فتحي الحليوي، تاجر، قاطن بنهج المداسين عدد 6 بالقيروان.

• مريم بنت محمد فتحي الحليوي، لا عمل لها، قاطن بنهج المداسين عدد 6 بالقيروان. - نعيمة بنت محمد بن علي حنيحينة، لا عمل لها، قاطنة ب 20 شارع الحبيب ثامر الطابق الثاني تونس.

4)- العقارات موضوع التبتيت :

العقار الأول : العقار المسمى "ياني صباح" المسجل بإدارة الملكية العقارية تحت عدد 44307 تونس المتمثل فيلا كائنة بشارع آل سعود بالمنار 2 تونس مقامة على القطعة 93 من المثال التقسيمي للرسم العقاري مساحتها ثمانمائة وستة وثمانون مترا مربعا تمثل 12 جزء على الشياع تمتلك منها نعيمة حنيحينة 3 أجزاء ومعز الحليوي جزء 1 ومنية الحليوي جزئين 2 ومحمد حسام العلاني جزئين 2 وميساء العلاني جزء 1 وتقوى العلاني جزء 1 وعادل بوعبيد جزء 1 فيما يشترك كل من أحمد الحليوي وشقيقيه محمد رياض ومريم في ملكية الجزء الوحيد المتبقي ويتكون العقار من طابق تحت أرضي مساحته 54 متر مربع وطابق أرضي يشمل رصيف وبهو وصالون وغرفة وبيت استحمام

وغرفة | إقامة | ومطبخ | مع | إخراج

(dégagement) ومساحة هذا الطابق 229 متر مربع مع وجود فضاء لإقامة حارس على مساحة 31 متر مربع ويتكون الطابق العلوي من بهو وخمس غرف نوم وثلاث بيوت استحمام ومساحته 211 متر مربع.

العقار الثاني : العقار المسمى "رملة 24" موضوع الرسم العقاري عدد 133033 تونس المتمثل في بناية بالحي الأولمبي بتونس بنهج 8160 عدد 3 (حاليا نهج المدرسة) مساحته 513 متر مربع يمثل القطعة عدد 5 من المثال التقسيمي للرسم العقاري مجزأ إلى 60 جزءً تمتلك منها نعيمة حنيحينة 15 جزء ومعز الحليوي 5 أجزاء وأحمد الحليوي جزئين 2 ومحمد رياض الحليوي جزئين 2 ومريم الحليوي جزء 1 ومنية الحليوي 10 أجزاء ومحمد حسام

العلاني 10 أجزاء وميساء العلاني 5 أجزاء وتقوى العلاني 5 أجزاء وعادل بوعبيد 5 أجزاء وتتكون البناية من مستودع على مساحة 22.79 متر مربع وطابق تحت أرضي مساحته 93.29 م م ومحل تقني مساحته 23.01 م م مع فضاء débarras وبيت استحمام وبيت غسيل ومساحة جميع هذا الطابق تحت الأرضي 227.40 م م وطابق أرضي متكون من مجاز ومطبخ وبيت جلوس وبيت استحمام غرفة وصالون وقاعة أكل على مساحة 222.40 م م. وطابق أرضي متكون من مجاز ومطبخ وبيت جلوس وبيت استحمام غرفة وصالون وقاعة أكل على مساحة 222.40 م م، وطابق أول متكون من 5 غرف ومكتبين وبيت استحمام ودورة مياه وفضاء débarras على مساحة 207 م م . العقار الثالث : العقار المسمى "ماري 41" موضوع الرسم العقاري عدد 113562 تونس المتمثل في شقة كائنة بالطابق الثاني من البناية الواقعة بعدد 20 شارع الحبيب ثامر بتونس وهو العقار المتكون من القطعتين عدد 97-39 من مثال الرسم العقاري يتمثل في شقة وبيت غسيل بالسطوح مجزأ إلى 12 جزء تمتلك منها نعيمة حنيحينة 3 أجزاء ومعز الحليوي جزء 1 ومنية الحليوي جزئين 2 ومحمد حسام العلاني جزئين 2 وميساء العلاني جزء 1 وتقوى العلاني جزء 1 وعادل بوعبيد جزء 1 فيما يشترك كل من أحمد الحليوي وشقيقيه محمد رياض ومريم في ملكية الجزء الوحيد المتبقي مساحة الشقة 88 متر مربع وتتكون من مجاز ومطبخ وبيت استحمام وغرفة نوم وصالة تمثل المساحات المشتركة 315 جزء من جميع 23516 جزء من الرسم العقاري عدد 25671.

5)- تاريخ البتة ومكانها :

يقع تبتيت العقارات المذكورة بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس وذلك يوم الثلاثاء الموافق للثاني والعشرين من شهر سبتمبر سنة ست وعشرون وألفين (22 سبتمبر 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

6)- الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي لجميع العقارات موضوع التصفيق بالبيع بمليونين وتسعمائة وستون ألفا ومائتين وتسعة وخمسين دينارا وخمسمائة مليم (500،2960259) مفصلة كالآتي :

• الثمن الافتتاحي للعقار (الفيلا) موضوع الرسم العقاري عدد 44307 تونس الكائنة بشارع آل سعود بالمنار 2 بتونس :

مليون وستمائة وثمانية وأربعون ألفا ومائة وخمسة وسبعون دينارا (1648175 د). - الثمن الافتتاحي للعقار ( البناية ) موضوع الرسم العقاري عدد 133033 تونس الكائنة بنهج المدرسة (نهج 8160 سابقا)

عدد 3 بالحي الأولمبي بتونس : تسعمائة خمسة وأربعون ألفا وثلاثمائة وستة عشر دينارا و500 مليمات (500،945316 د) - الثمن الافتتاحي للعقار (الشقة) موضوع الرسم العقاري عدد 113562 تونس الكائنة بالطابق الثاني من العمارة عدد 20 من شارع الحبيب ثامر بتونس : ثلاثمائة وستة وستون ألفا وسبعمائة وثمانية وستون دينارا (366768 د)

وكل ذلك حسب القيمة الواردة بتقرير الاختبار المنجز من الخبير العدلي السيد بلقاسم المالكي المظروف بأوراق قضية القسمة عدد 11596 موضوع الحكم المؤرخ في 16 فيفري 2024 المحين بتقرير الاختبار المحرر بواسطة ذات الخبير العدلي بتاريخ 25 فيفري 2026 بموجب إذن على عريضة صادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 82568 بتاريخ 30 جانفي 2026. 7)- زيارة العقار : يمكن زيارة العقارات موضوع التصفيق بالبيع كل يوم.