خمسمائة وثلاثة وثمانون ألف ومائتان وستة | وخمسون | دينارا | و570 | مليما
وخمسون | دينارا | و570 | مليما | (624.856,570 د) | بيع بالمزاد العلني لمنابات عقارية تابعة
(583.256,570 د) | يعود منها المطلوبة مبلغ : ثمانية وثلاثون | للعقار الكائن بالكاف
ب المنشآت
أن المنشآت المشيدة على جزء من قطعة الأرض متمثلة في اسطبل ومنزل وقع تخريبهما وسرقة تجهيزاتهما وبالبحث والاسترشاد والاتصالات التي أجراها الاختبار على ضوء المعطيات أعلاه.
فإننا نقدر قيمتها معدلا كما يلي :
1- بناء المنزل مساحته 133م م ثمنه الجملي : 26.600,000د
ألف وخمسمائة وسبعة وثلاثون دينارا و837 مليما (38.537,837 د)
هذا وأن الوصف والتشخيص المذكور قام به الخبير العدلي السيد عثمان المهري حسب تقريره المعدل من قبل جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية بمنوبة في 17 سبتمبر 2025 والمأذون فيه بموجب الإذن على عريضة الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بمنوبة عدد 89603 بتاريخ 26 ماي 2025.
المسمى " ألفة " موضوع الرسم العقاري عدد 9178 الكاف
(تضمين إيداع كراس الشروط لدى المحكمة الابتدائية بالكاف بتاريخ 21 سبتمبر 2026)
1/ الدائن القائم بالتتبع : الشركة التونسية للبناء و التجارة في شخص ممثلها القانوني معرفها الوحيد عدد 0717925 W والمعينة محل مخابرتها بالنسبة لهذا بمكتب محاميها
ص 2965الأستاذ زهير الكشو المحامي لدى التعقيب الكائن بنهج دانتون عدد 9 لافيات تونس. 2/ المعقول عنه : عمر اليعقوبي، عدل منفذ، مقره بنهج حنبعل عدد 3 الكاف
3/ المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ زهير الكشو المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج دانتون عدد 9 لافايات تونس. 4/ تعيين المنابات العقارية المجراة عليها العقلة :
منابات عقارية مشاعة قدرها 5550.5 جزء من تجزئة العقار المسمى" ألفة " موضوع الرسم العقاري 9178 الكاف إلى 34803 جزء (5550.5/ 34803 ) وهي المنابات العقارية الكائنة بوادي الرمل الكاف الغربية الكاف والماثلة في أرض بيضاء مساحتها 5550.50 متر مربع تمتاز بتربة ذات درجة خصوبة حسنة ؛ صبغة الأرض فلاحية ومزروعة زمن الاختبار شعيرا وتعتبر تضاريس الأرض فيها منبسطة وهي قريبة من الطريق المعبدة الرابطة بين الطريق الوطنية عدد 5 ومنطقة السمانة بحيث تكون المسافة بينها وبين الطريق الوطنية عدد 5 حوالي كلم واحد وتمتاز بوجود مائدة مائية وتوفر الطاقة الكهربائية وهي غير مشمولة بمثال التهيئة العمرانية.
كل ذلك طبقا لما وقع تشخيصه بموجب تقرير الاختبار المحرر من طرف السيد عمار اليوسفي الخبير المنتدب بمقتضى الإذن على العريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بالكاف بتاريخ 13 جانفي 2026 تحت عدد 13977 والمتمم بموجب الاختبار التكميلي المجرى من طرف نفس الخبير السيد عمار اليوسفي الخبير المنتدب بمقتضى الإذن على العريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بالكاف بتاريخ 4 ماي 2026 تحت عدد 14944. 5/ الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي لكامل المنابات العقارية المجراة عليها العقلة بمبلغ قدره تسعة وستون ألف وثلاثمائة وواحد وثمانون دينار و250 مليمات (69381.250 د ) دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.
6/ المحكمة وجلسة التبتبت : يقع تبتيت كامل المنابات العقارية المجراة عليها العقلة أمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بالكاف الكائنة بقصر العدالة بالكاف
و ذلك يوم الاثنين الموافق للتاسع من شهر نوفمبر سنة ألفين وستة وعشرين (9 نوفمبر 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
7/ زيارة العقار :
- يمكن زيارة العقار كل يوم.
- المشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي.
- بالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.