Vente aux enchères publiques sur saisie immobilière à Tunis

Cabinet Maître Adel Ansi

Avocat à la cour

Avenue Habib Bourguiba Gafsa

Tél : 76 201 003

• La créancière poursuivante :

La Société Tunisienne de Banque, société anonyme en la personne de son représentant légal - ayant son siège social à l'avenue Hédi Nouira à Tunis, inscrite au registre de commerce auprès du tribunal de 1ère instance de Tunis sous le n° 182331996. (en sa qualité de substituée en tout les engagements de l'ex-Banque Nationale de Développement Touristique qui a été absorbée par la S.T.B en vertu d'une déclaration de fusion par voie d'absorption datée le 21 février 2000 et publiée au J.O.R.T n° 41 du 6 mars 2000).

• La débitrice poursuivie : La Société Hôtelière «Caravansérail» en la personne de son représentant légal, société anonyme ayant son siège social au 79 avenue de la Liberté, Tunis (non inscrite au registre de commerce).

• L'avocat poursuivant : Maître Adel Ansi, avocat à la cour, avenue Habib Bourguiba, Gafsa.

• L'immeuble saisi à vendre :

Consistant en un hôtel touristique dénommé "Caravansérail" sis à la zone touristique de la ville de Nefta, gouvernorat de Tozeur, à gauche de la route principale reliant l'aéroport et le centre ville, et qui est un complexe touristique intégré, situant entre les établissements touristiques et hôtelières déjà existants dans une zone totalement aménagée et renfermant tout les services nécessaires, cet immeuble est de catégorie de 3 étoiles qui se compose de 129 chambres et d'une capacité allant jusqu'à 150 lits, il est récemment construit d'une façon architecturale moderne et avec un aspect traditionnel en cohérence avec les spécificités de la région. De plus il est actuellement en très bon état et sans qu'il y apparait les signes de la vétusté, ses murs sont tous construits par les pierres décorées, ses plafonds sont construits en dalle et il est branché aux réseaux publics d'eau potable d'électricité, d'assainissement

et de télécommunication, et équipé par les systèmes d'aération et de climatisation centrale à côté des autres prestations de services offertes auprès des hôtels.

Le bien saisi est d'une surface totale de 25 milles 900 m² et d'une surface couverte allant jusqu'à 6500 m², il est clôturé d'avant et de deux côtés gauche et droit par un siège en construction.

Le bien saisi se compose d'une entrée et un espace non couvert installé devant la façade principale utilisée comme et un bureau de réception des clients et les autres résidents il y a aussi un complexe administratif du côté postérieure droite du bureau de réception, deux salles équipées par téléphone, un bar-restaurant ouvrant d'un côté à l'espace intérieur de l'hôtel, et d'un autre côté à une place spacieuse où il existe une piscine couverte, aussi il existe à gauche du hall principal de l'hôtel un restaurant pouvant servir 200 personnes et une cuisine pour préparer les repas qui y existe deux chambres froides (+/-) et des blocs sanitaires réservés aux clients et aux ouvriers.

Le bien saisi est constitué par des locaux pour le matériel d'entretien général de l'hôtel dans lesquels il y a des places utilisés pour préserver ce qui est nécessaire à la maintenance technique à côté de la salle réservée au lavage et à la propreté ensuite on trouve un grand espace extérieur composé d'une piscine circulaire non couverte et une place exploitée en tant qu'un restaurant extérieur au 1er étage et une construction indépendante au côté gauche exploitée en tant qu'une discothèque et une boîte de nuit avec une piste de danse de capacité de presque 200 personnes et qui est équipée avec toutes les commodités tel que l'éclairage et la sonorisation, et ce d'une façon technique et moderne.

Le bien saisi se compose dans son autre côté : d'une salle multi-usage utilisée en tant que salle de réunions et de séminaires, une salle pour regarder la télévision, un café maure et un stade non couvert de tennis à la place postérieure de l'hôtel, où il y a aussi beaucoup de chambres équipées par tous les équipements et dont leur moitié est équipée par des salles de bains et l'autre moitié par des WC et des

douches privés, sachant que toutes les chambres sont reliées par des couloirs et des passages intérieurs.

Il existe aussi dans l'hôtel saisi deux appartements privés indépendants et en très bon état, équipés par tous les équipements nécessaires, à chacun il y a deux pièces, un WC et une salle de bain.

• Mise à prix : En vertu de l'ordonnance sur requête n° 7493 de Mr le président du tribunal de 1ère instance de Tozeur en date de 28 mai 2005, l'expert Mr Adel El Euch a évalué le prix de l'hôtel saisi à la somme de cinq millions sept cents treize mille dinars (5.713.000.000).

• Date et lieu de l'adjudication : La vente aura lieu le lundi vingt trois janvier deux mille six (23 janvier 2006) à partir de 9h du matin, devant la chambre des créées à la salle d'audience ordinaire du tribunal de 1ère instance de Tozeur à son siège au palais de la justice de Tozeur.

• N.B : L'immeuble saisi peut être visité et constaté tous les jours de la semaine, et l'enchérissement ne peut avoir lieu que par voie d'avocat après consignation du tiers du prix initial, soit par chèque certifié, soit par caution bancaire irrévocable. Les étrangers doivent être munis des autorisations administratives exigées par la loi.