Adjudication aux enchères publique

Cabinet Maître Karray Rached

Avocat – (74) 222.404

L'adjudication aura lieu le lundi 14 janvier 2008 à 9 heures du matin à la salle des ventes immobilières au tribunal de première instance de Sfax

L'avocat poursuivi : Maître Karray Rached, avocat domicilié à son étude sise Arbi Zarrouk Sfax.

Partie poursuivante :

La Banque Internationale Arabe de Tunisie, dont le siège social est à Tunis au 70-72 Avenue Habib Bourguiba.

Parties saisies : La Société Farhat RESORTS, S.A dont le siège social est à Tunis Tour Narcisse, rue 8301 Montplaisir R.C. n° B1104331997.

Propriété à vendre : La propriété objet du titre foncier n° 10900 Sfax dénommée « Sidi Boujarboua » située à Sidi Frej, délégation de Kerkennah gouvernorat de Sfax et qui avait comme superficie initiale 7ha 10 are 57ca et qui se compose des lots n° 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 suivant le plan établi par les services de l'office de la topographie et de la cartographie et après distraction des lots 8, 9, 10 et 12 revenant au domaine public maritime la superficie de cette propriété a été ramenée à 6h, 66 are, 61 ca (Selon ce qui appert des registres de la conservation foncière à Sfax, volume 14, n° 33 et volume 11/2003, n° 230).

Cette propriété était exploité comme hôtel dénommé « Hôtel Farhat » et actuellement il est délaissé et non exploité, il se compose de 2 lots de terrain, le premier correspond au lot n° 7 des plans sus-indiquées il est clôturé des 4 côtés et est un terrain nu d'environ 5063m².

Le 2ème terrain correspondre aux lots n° 11 et 13 des mêmes plans sus-indiquées et comprend une superficie de 61598m² clôturé des 4 côtés. Sauf côté mer ou a été édifié un projet de construction d'un hôtel à moitié terminé, les travaux ont été interrompus très longtemps, il est inexploité et ne peut l'être actuellement il comprend une réception, 2 compartiments réservés à l'hébergement des clients composé de 87 chambres à coucher une administration, 4 compartiments réservés à l'hébergement et qui comporte 68 chambres, une buvette, une piscine, un théâtre et un centre commercial d'une superficie totale de 10848m², la propriété est dépourvue de beaucoup d'équipements nécessaires dont les portes, les fenêtres, le fer forgé, l'électricité et le réseau des eaux usés, et de l'eau potable.

Mise à prix : 6.450.000,000D.

La visite de la propriété peut s'effectuer tous les jours de travail pendant l'horaire administratif, pour plus de renseignements contacter le secrétariat du tribunal de première instance de Sfax où est déposé le cahier des charges ou le bureau de l'avocat poursuivant.

Les charges pesants sur le titre fonciers :

• 2 hypothèques au profit de la BIAT,
• une hypothèque au profit de la Société tunisienne de banque,
• une hypothèque au profit de la banque nationale agricole,
• une hypothèque au profit de la banque Tuniso-Koweïtien d'investissement,
• une hypothèque au profit de la banque Tuniso-Emiratien d'investissement.

N.B : Toute personne désirant participer à cette enchère doit consigner le tiers de la mise à prix avant l'adjudication et par l'intermédiaire d'un avocat.