Vente en enchère publique à Zarzis

Office maître Mohamed Mars

Avocat près la cour de cassation

47 rue Bourguiba, Médenine

Tel. : 75.643.113

Le créancier saisissant :

Bouzammita Rebeï Ben Hédi Ben Saïd, Commerçant, inscrit au registre de commerce près au tribunal de première instance de Tunis sous n° 132722008, demeurant à Zarzis ayant avocat maître Mohamed Mars-Médenine, en sa qualité de demandeur.

Le débiteur saisi :

Aouida Salah Ben Jilani Ben Mohamed, Menuisier, non immatriculé au registre de commerce, titulaire de la carte d'identité nationale n° 03507780 délivrée le 5-4-2001, demeurant à Ougla Zarzis, en sa qualité d'objet d'adjudication.

Immeuble objet de saisie :

L'immobilier consiste en un lot de terre carrée, étendue vers l'Ouest et l'Est sise à Oukla- Souihel Zarzis, sur laquelle est bâti une construction sous forme de villa composée d'un rez-de

chaussée et une 1ère étage avec un garage sis à l'Ouest de la construction, clôturée au Sud, à l'Est et un peu à l'Ouest.

Les limites :

• Au Sud : Route sablonneuse au long de 38m.60 suivit de la propriété des héritiers de Hamed Aouida, séparée par un mur.
• A l'Est : Sadok Ben Mohamed Ben Aouida au long de 15m00, séparé par un mur.
• Au Nord : D'une part au largeur de 5m un passage entre le dit immobilier et Une route commune jusqu'au la Voie publique (goudronné), d'autre part au long de 32m80 l'habitat des héritiers de Jilani Ben Mohamed Ben Aouida (Habitation de la famille).
• A l'Ouest : Taoufik Zebli au long de 27m.15 séparée d'une part par un mur et d'autre part par Une limite abstraite.

Le dit terrain est d'une superficie totale de 596.66 m² y compris la superficie du passage jusqu'au la voie commune qui relie l'immobilier à d'autres locaux ouvrants sur la voie publique goudronnée.

Superficie :
Terrain : 596.66 m².
Rez-de-chaussée : 106 m².
1er étage : 115.75 m²

Localisation :
Arrondissement Oukla-Zarzis, Houmt Aouidet.

Composition :
Une construction de deux étages avec un garage à l'ouest, de 27.40m².
Le rez-de-chaussée : composé de trois chambres, une cuisine, salle de bain, une véranda ouvrant Sur le Sud, un autre sur l'Ouest, un couloir intérieur; un garage à l'Ouest du rez-de-chaussée.
D'après constatation, il s'est avéré que les murs sont construits en brique et que le plafond est une dalle. La surface est en carrelage, la cuisine comporte 2m de hauteur de faïence et du par terre. La salle de bain est équipée de toutes accessoires nécessaires avec faïence colorée jusqu'au plafond.
Le rez-de-chaussée est sans défauts, nouveau. A l'extrémité de la partie est vers la véranda se trouve un terrasse

clôturé à l'Est avec carrelage. Au nord, se trouve un escalier entre le rez-de-chaussée et le 1er étage. A l'ouest du rez-de-chaussée se trouve un garage de voiture en cours de construction d'une superficie de 27.40m². La dit étage est de 10.40m/10.20m c'est une superficie couverte de 106 m² équipée d'eau et d'électricité.

1er étage :
Il est composé de 3 chambres, une cuisine, une salle de bain, une véranda ouvrant sur l'Est et une autre véranda ouvrant sur l'entrée principale (au nord- et d'après constatation il s'est avéré que les murs sont en brique, nouveaux avec du parterre, la cuisine en faïence jusqu'au plafond ainsi que la salle de bain équipée des toutes nécessaires sanitaires de bonne qualité. Le 1er étage n'a pas été exploité jusqu'au date de constatation soit le 11-6-2006, s'étant sur 11.35m/10.20m d'une superficie couverte de 115.75 m², équipée d'eau et d'électricité.

Les annexes de l'immobilier:
Un couloir au nord lié à la voie publique étant donné qu'il s'agit d'un passage commun avec les voisins jusqu'au la voie goudronnée.

Mode d'exploitation : Uniquement destinée à l'habitation.

Revenu de l'immobilier le cas échéant :
Un loyer mensuel pour les deux étages moyennant 250.d000 Prix d'ouverture :
Cinquante deux mille neuf cent quatre vingt quatre dinars 800 Millimes (52.994.800D), homis les frais de poursuite précédents et ultérieurs qui seront annoncés le jour de l'audience publique fixée pour le lundi 2 mars 2009 (2-3-2009) à la circonscription des ventes immobilières au tribunal de première instance de Médenine,

Visite de l'Immobilier : Quotidiennement.

N.B : Les Ressortissants Etrangers ne peuvent participer à l'enchère qu'après l'obtention d'une autorisation délivrée par Mr. Le Gouverneur.

Pour participer à l'enchère, l'enchérisseur devait assurer le 1/3 du prix d'ouverture.

Pour consulter le cahier de charges, vous pouvez le demander soit auprès du greffe du tribunal ou au bureau de l'avocat chargé d'effectuer les procédures.

L'avocat chargé
Maître Mohamed Mars
Avocat près la Cour de Cassation