Vente aux enchères publiques d'un immeuble immatriculé à Tunis

Etude Maître Riadh Touiti

Avocat près la cour de cassation

10, rue du Brésil, 3ème étage - 1002 Tunis

Tél : 71 787057 - Fax : 71 798608

1- Créancier saisisant : Tunisian Quatari Bank, en la personne de son représentant légal, dont le siège social est situé à la Cité des Sciences, BP n° 320, Tunis 1080, domicilié à l'étude de Maître Riadh Touiti sise au 10, rue du Brésil, 3ème étage - 1002 Tunis.

2- Saisis :

• La société RIADH DES TRAVAUX PUBLICS (SORITRAP), SARL, en sa qualité de débiteur principal et hypothécaire, domiciliée au 41 rue d'Iran - Tunis.
• Riadh Ben Achour Aouadi, en sa qualité de caution solidaire et hypothécaire, demeurant au II rue 6799 El Omane Supérieur,
• Leila Bent Khemaïs Massoussi, ép Riadh Aouadi, en sa qualité de caution solidaire et hypothécaire, demeurant au 11 rue 6799 El Omrane Supérieur,

3- Avocat poursuivant : Maître Riadh Touiti, avocat près de la Cour de cassation domicilié au 10, rue du Brésil, 3ème étage - 1002 Tunis.

4- Immeuble saisi mis en vente : l'immeuble sis à Radès, au 5 rue de Tunis, Cité Radès Meliane, objet du titre foncier n° 26432 dénommé «Dar Mabrouka VI», constitué d'une parcelle de terrain bossue sur laquelle est édifiée une maison moderne et de haut standing, se composant I au niveau du rez-de-chaussée, de 3 chambres, un salon, une cuisine, d'une salle de bain et d'un garage équipé, et au niveau du 1er étage, la maison se compose de 3 chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain et d'une véranda donnant sur la voie ferrée. Le rez-de-chaussée et le 1er étage disposent, chacun, d'une entrée indépendante donnant sur la voie ferrée Tunis -Sfax. Le reste de la parcelle est occupée par un jardin. La maison est limitrophe du côté nord d'une avenue jouxtant la voie ferrée Tunis -Sfax, du côté est d'une maison édifiée sur le lot n°18 du lotissement du titre foncier mère n° 92697, du côté sud d'une maison édifiée sur le lot n° 15 du lotissement du T.F mère n° 92697 et du côté ouest d'une maison édifiée sur le lot n° 14 du lotissement du T.F mère n° 92697.

Il appert des mesures effectuées que la superficie couverte est l'ordre de 340 mètres carrés, répartis comme suit : 60 m² pour le garage, 160 m² pour le rez-de-chaussée et 120 m² pour le 1er étage.

La construction est en pierre, les plafonds en dalle, le parterre en céramique de luxe, les salles de bain et accessoires sont revêtues de céramique importée, les portes sont en acajou, les fenêtres équipées de verre anti-bruit, leurs cadres en aluminium 1 à choix, le fer des fenêtres et des portes extérieures, est de 1er choix : Chaque étage dispose d'une entrée indépendante donnant, côté est, sur l'avenue jouxtant la voie ferrée. Les escaliers sont en marbre de luxe, les plafonds sont revêtus de céramique. La maison se situe dans un quartier chic de Radès (Radès Meliane). Son exploitation commerciale est possible.

Cette description a été faite par Monsieur Laroussi Largueche, expert, commis par Mr Le Président du Tribunal de 1ère instance de Ben Arous, en vertu de l'ordonnance sur requête n° 47295 rendu en date du 6 mars 2009.

5- Mise à prix : quatre cent vingt deux mille cinquante dinars (422 050, 000 TND), selon l'estimation de l'expert judiciaire Mr. Laroussi Largueche. Outre les frais d'expertise et de poursuite, ainsi que les honoraires d'avocat qui seront fixés, le jour de l'audience, par le tribunal.

6- Date et lieu de la vente : Vendredi 20 Août 2010 à partir de 9H par devant la chambre des créées du Tribunal de Première Instance de Ben Arous.

7- Visite des lieux : Tous les jours. Pour de plus amples informations, consulter le cahier des charges déposé au greffe du tribunal de première instance de Ben Arous et à l'étude de l'avocat poursuivant.

8- Observations : Ne peuvent prendre part aux enchères que les personnes qui auront, avant la date de l'audience d'adjudication, consigné au moins le tiers du montant de la mise à prix ou présenté à cet effet, le jour de l'audience, un chèque certifié à l'ordre de l'avocat poursuivant ou une caution bancaire irrévocable.

Les étrangers désirant participer aux enchères doivent obtenir les autorisations administratives requises.

L'Avocat poursuivant
Maître Riadh Touiti