Avis de vente aux enchères publiques sur saisie immobilière

Suite à la baisse de la mise à prix initiale de taux de 40%

Cabinet Maître Habib Nouri

Avocat à la cour de cassation

43, avenue Habib Bourguiba - Sfax

Partie poursuivante : Banque Nationale Agricole représenté par représentant légal demeurant à son siège social sis rue Hédi Nouira Tunis inscrite au R.C, du greffe du tribunal de première instance de Tunis sous le numéro B42431996 élisant domicile en l'étude de l'avocat poursuivant

maître Habib Nouri avocat à la cour de cassation 43 avenue Habib Bourguiba : Sfax.

Partie saisie :

1/ Mohamed Ben Mahmoud Mallek
Oliéfacteur demeurant 42 rue Errached Sakiet Eddaier Sfax CNI numéro 01073183 en sa qualité de débiteur principal.

2/ - Adel Ben Mahmoud Mallek
agriculteur, demeurant au 8 rue El Mehdi Zakiet Eddaier Sfax CIN 01000088.

• Naima Bent Ameur Mallek épouse Mohamed Mallek sans profession demeurant au 42 Zenket Mallek Sakiet Eddaier Sfax CIN 01189767.

• Fatma Bent Taieb Guermazi épouse Abdelhamid Mallek demeurant au 12 Zenket Mallek Sakiet Eddaier Sfax CIN 01189769, en leur qualité de débiteurs solidaires.

Désignation de l'immeuble à vendre : l'ensemble d'un titre foncier 44399 Sfax dénommé Maasarat El Kheir sis à la route de Gremda Km 10 consistant en un terrain clôturé d'une superficie de 7123 m2 délimité du Sud par les Héritiers Abdelkader Abida ep à l'Est par Lafrane et au Nord par la route El for et à l'Ouest d'où son entrée par la route Gremda sur lequel est édifié une huilerie composé d'un bureau, d'une pièce, d'une cuisine et de deux garages du côté Sud-ouest et du côté Nord-ouest il existe un local pour le gardien composé de deux pièces cuisine et toilettes ainsi que deux garages et d'un magasin.

Au centre de l'huilerie se trouve un local destiné aux éléments de pesage. Au nord de l'huilerie se trouve cinq emplacements (Masaref) pour le stockage des olives et une grande salle de trituration des olives d'une superficie de 355m2 et en face de la salle se trouve un espace protégé par ne charpente d'une superficie de 220m2. Du côté Nord il existe un bassin de 60m3 destiné à la récupération de la margine ainsi que d'une Zendala de 140 m2 et de deux gands locaux et d'un sanitaire et un dépôt de 175 m2 et derrière se trouve un réservoir pour le margine. L'espace à l'intérieur de l'huilerie couvert de ciment est 2600m2.

L'ensemble est équipé d'électricité haute tension et l'eau potable, la situation de l'huilerie est excellente et les constructions sont récentes et équipées de portes et fenêtres haut de gamme.

Hypothèques :

1/ une hypothèque d'un montant de trois cent mille dinars (300.000,000) au profit de la banque nationale agricole inscrit le 15/12/2004 Vol 28/2004 numéro 276,
2/ d'une hypothèque d'un montant de trois cent mille dinars (300.000,000) au profit de la banque nationale agricole inscrit le 9/11/2005 Vol 24/2005 numéro 128.
3/ d'une hypothèque volontaire d'un montant de deux cent mille dinars (200.000,000) au profit de la banque nationale agricole inscrit le 26/12/2005 Vol 29/2005 numéro 15.
4/ d'une hypothèque volontaire d'un montant de Deux cent treize mille quatre cent quatre vint dix dinars deux cent soixante dix huit millimes (213,490,278) dinars au profit de la B.E.S.T banque inscrit le 14/3/2007 Vol 6/2007 numéro 419.
5/ l'immeuble objet de la présente vente fait est donné en location à la société; Mallek de production d'huile et de développement agricole pour une durée de dix ans au prix annuel de dix mille dinars.

Mise à prix : cinq cent quatre vingt dix neuf mille trois cent soixante quatre dinars (599.364,000) suite à la baisse de la mise à prix initiale de 40 % outre les frais.

Date, heure et lieu de la vente : L'adjudication aura lieu le mardi 24 août 2010 (24/8/2010) à partir de neuf heures à l'audience des crises du tribunal de première instance de Sfax2.

Observations : Pour de plus amples renseignements ou pour prendre connaissance du cahier des charges s'adresser au cabinet de Maître Habib Nouri ou au greffe du tribunal de première instance de Sfax 2.

Toute personne désirant participer à l'adjudication doit consigner le tiers de la mise à prix avant la vente et les étrangers ne peuvent y participer

qu'après obtention d'une autorisation d'achat délivrée par Monsieur le gouverneur de Sfax conformément à la loi.

La visite des lieux est possible tous les jours durant les horaires du travail.

L'avocat poursuivant

Maître Habib Nouri