A la suite d'une saisie immobilière
Maître Houcine Mabrouk - Avocat
Partie poursuivante : Le receveur des finances de Gremda Sfax, ayant son siège à la recette des finances Route de Gremda Sfax.
Partie saisie :
1- Hichem Ben Mahmoud Affes, commerçant de matériaux de construction, domicilié Avenue Habib Bourguiba impasse n°12 Gremda Sfax titulaire de la carte d'identité nationale n°1342225.
L'avocat poursuivant : Maître Houcine Mabrouk avocat ayant son étude Rue Habib Thameur Immeuble de l'Océan Bleu troisième étage Sfax.
Immeuble à vendre :
Le premier immeuble
Il s'agit d'une parcelle de terrain d'une superficie de 370 m², point de départ des mesures de son angle Nord Ouest vers l'Est 15 mètres puis en déviant au Sud 23,55 mètres puis vers l'Ouest 4,10 mètres puis vers le Sud 1,85 mètres puis vers l'Ouest 10,90 mètres puis vers le Nord 25,00 mètres pour rejoindre le coin de départ.
Il a été édifié sur ce terrain une construction qui comporte un dépôt ouvrant à l'Ouest qui a deux façades des deux côtés Ouest et Est, ayant une hauteur par rapport au niveau du sol quatre mètres suivie au Sud par un magasin de vente des matériaux de construction contenant un bureau ouvrant au Sud et un bureau ouvrant au Nord un passage du Sud au Nord menant à une WC et une douche ouvrant au Nord et qui sont contigus à l'Ouest par trois boutiques ouvrant à l'Ouest couvrant une superficie de 307 mètres carrés, cette construction est contiguë à un espace de terrain ouvrant au Sud d'une superficie de 96,55 mètres carrés. Il est édifié sur cet espace une construction inachevée d'un dépôt ouvrant au Sud appartenant à Habiba Loukil, marqué sur le plan en bleu.
Limité au Sud par un passage à l'Est par une construction au rez-de-chaussée appartenant à Habiba Loukil et l'étage supérieur appartenant au défendeur, au Nord par Mohamed Affes à l'Ouest par la route de Gremda sis Route de Gremda, son état est moyen son toit est en Ourdis et en béton armé, il se trouve dans une zone urbaine et commerciale et dans un bon endroit.
p. 7653Le deuxième immeuble :
Il s'agit d'un étage supérieur d'une superficie de 190 mètres carrés bâti sur le rez-de-chaussée d'une construction appartenant à Habiba Loukil il comporte des escaliers non couverts menant à une véranda du côté Ouest comportant un hall donnant accès à l'Ouest. Il se compose d'un passage avec des escaliers qui mènent au rez-de-chaussée, une cuisine ouvrant à l'Est, une porte du côté Sud donnant accès à une véranda du côté Ouest.
On trouve à la cuisine précitée une WC donnant à l'Est une salle de bain équipée ouvrant au Sud, il y a un couloir au hall sus-indiqué menant de l'Est à l'Ouest, une salle de séjour ouvrant au Nord qui a une porte qui ouvre au Sud et donnant accès à la véranda du côté Sud Est, elle comporte un salon ouvrant à l'Ouest qui a une porte du côté Sud donnant accès à la véranda du côté Sud Est.
A la salle de séjour sus-indiquée on trouve une chambre ouvrant à l'Est.
L'immeuble est limité au Sud par un passage, à l'Est par Ahmed Affes au Nord par Mohamed Affes à l'Ouest par la route de Gremda, il est situé Route de Gremda km 5 sa construction est moderne, il est bâti en briques, intercalées par des poutres en béton, le toit est en Ourdi et en béton armé et son parquet est carrelé.
Les murs de la cuisine et de la WC sont revêtus en faïences jusqu'à un niveau de 2,20 mètres. Tandis que les murs de la salle de bain sont revêtus en faïences jusqu'au plafond, le parquet de la salle de bain et de la WC sont en parterres, il est équipé par l'électricité et l'eau, et se trouve à un endroit urbain et bien situé. Les deux immeubles ont fais l'objet d'un rapport établi par l'expert en bâtiment et aux affaires foncières Monsieur Mohamed Ghangui en vertu de l'ordonnance sur requête n°1987/775 rendu par Monsieur le Président du Tribunal de Première Instance de Sfax 2 en date 11/5/2009.
Mise à prix des deux immeubles : Cent trente sept mille neuf cent cinquante dinars (137.950 dinars) détaillée comme suit :
Mise à prix du premier immeuble :
Quatre vingt dix mille quatre cent cinquante dinars (90.450.000).
Mise à prix du deuxième immeuble : Quarante sept mille cinq cents dinars (47.500.000 dinars).
Date et lieu de la vente : A la salle des ventes immobilières du tribunal de Première Instance de Sfax 2 ayant son siège Route de Gabès km 2 en face du Marché de Libye et ce le mardi vingt et un décembre deux mille dix (21/12/2010) à neuf heures du matin et heures suivantes.
Remarque : La visite de l'immeuble est possible tous les jours de neuf heures à dix sept heures.
Pour d'amples renseignements contacter le greffe du tribunal de première instance de Sfax 2 où est déposé le cahier des charges ou l'étude de l'avocat poursuivant.
L'avocat poursuivant
Maître Houcine Mabrouk