Avocat
A la Cour de Cassation
42, Rue Om Kalthoum Tunis - 1001
Tel/fax : 71.351.773
1) Créancier poursuivant : La Société Tunisienne de Banque, en sa faveur et au lieu de la BNDT et la BDET, par absorption en date du 6/3/2001 sous le n° 41 JDRT, S.A Inscrite au RC à Tunis sous le n° 182331996, Représentée par son P.D.G, demeurant à Tunis rue Hédi Nuira. - En sa qualité de créancier hypothécaire -
2) Débiteur saisi : Société SMALT Investissement, S.A, Inscrite au RC à tribunal de Tunis sous le n° 169761997, Représentée par son P.D.G, demeurant au 71 Rue Alain Savary Bloc «D» Appt n° 73 - En sa qualité de débitrice principale, propriétaire, et hypothécaire.
3) Avocat poursuivant : Maître Mustapha Boughazli, Avocat à la cour de Cassation, 42, Rue Om Kalthoum Tunis - 1001.
4) L'immeuble mise en vente : C'est un Immeuble Immatriculé objet du T.F n° 550971 Nabeul Dénommé «Résidence Essarouil» situé à Yasmine Hammamet et compose d'un terrain de 16575m² où il a été bâti un hôtel de 4 Etoiles connu sous le nom de la résidence "Villa Noria" résidence Essarouil anciennement en état de fonction depuis 2007.
Le taux de l'occupation de la résidence est de 199 lits (57 Appartements) où il est situé sur le lot 52 du plan d'aménagement de la Zone touristique de Hammamet Sud.
Le plan de la Résidence Noria du type d'hôtel compose d'un bâtiment central de 3 Etages (R-D-C, Mezzanine, 1er Etage) entouré d'un restaurant / Bar ouvert sur une piscine externe aménagée et des bâtiments à deux niveaux compose d'appartements.
L'entre principale de la résidence est par un allée goudronné d'où se trouve à gauche la chambre du gardien et d'où enfin ou trouve le complexe central de l'hôtel avec des espaces aménagés et des complexes d'hôtellerie.
Le complexe central se compose d'entrées et un hall et un pavillon d'accueil en R-D-C, et un Restaurant / Bar et une piscine couverte allant directement vers la piscine et le Restaurant / Bar à la mezzanine avec un grand balcon ouvrant sur la piscine et le jardin et la mer et d'autres ces allons vers la mezzanine le 1er Etage
L'étage de dessous est un Etage technique pour la programmation du centre SPA
L'hôtel résidence villa noria "4 étoiles" a été inaugurée en 2007 et compose d'un complexe central d'un RDC mezzanine et un 1er étage et une piscine extérieure et un complexe d'hôtellerie de 57 appartements de 2 à 6 lits comme suit :
- Appartements de 2 lits, 9 appartement, nombre global de lits 18
- Appartements de 3 lits, 15 appartement, nombre global de lits 45
- Appartements de 4 lits, 31 appartement, nombre global de lits 124
- Appartements de 6 lits, 2 appartement, nombre global de lits 2
Totale d'appartement 57,
Totale de lits 199
La répartition de la surface couverte des bâtiments et les commodités de l'hôtel :
1) Le Complexe Central : 3412m2
2) Le taux d'occupation les appartements : 3246m2
3) Bar/Restaurant : 387m2
Total : 7045m2
La qualité des bâtiments de l'hôtel
Les immeubles objet de la mise en vente se diversifie d'un immeuble à un autre selon la spécificité de la résidence, dans l'état actuel nous pouvons remarquer que l'architecture de l'hôtel a été bâti suivant les règles techniques en vigueur.
La charpente essentielle de l'hôtel du type artisanale dont les poutres en béton armé et le plafond en céramique avec dalles en béton, les murs intérieures en plâtre ordinaire, le bois est du type renforce, le parterre est en marbre de tela, du hall du complexe central, les escaliers et le parterre des appartements et les complexes sanitaires, et les salles de bain d'où les murs sont en faïences du type économique, les équipements électriques couvertes.
L'hôtel est équipé de 2 ascenseurs électriques et du chauffage central.
5) La mise à prix : est fixée à 1 951.954,000 d'outre les dépenses de poursuites qui seront fixées par le Tribunal le jour de l'audience.
6) Date et lieu de la vente : Le Lundi 13 Février 2012 à partir de 9h00 du matin devant la chambre des créées du tribunal de 1ère instance de Grombalia.
L'immeuble peut être visité tous les jours