Belhedi, Labiadh, Ben Hadj Yahia & Associés

Cabinet d'Avocats

10, rue du Mali Tunis - le Belvédère

Tél : (71)781-050 / (71)787-433 / (71) 286-213 Fax : (71)787.778

I. Le créancier poursuivant :

Banque Attijari de Tunisie «Attijari Bank» (Ex Banque du Sud), Société

anonyme, représentée par son représentant légal, demeurant à son siège sis au n°24 Rue Hédi Karray, Centre Urbain Nord 1080 Tunis, inscrite au registre de commerce près du tribunal de 1ère Instance de Tunis sous le n°B140811997, Matricule Fiscal n°000121 JPM 000, ayant élu domicile au cabinet de son avocat Maitre Lassâad Belhedi, avocat près la cour de cassation, du cabinet Belhedi, Labiadh, Ben Hadj Yahia et Associés sis au 10 rue du Mali Tunis Belvédère.

II. Débiteur saisi :

Société Hôtel et Tourisme Syphax, à responsabilité limitée, en la personne de son représentant légal, demeurant à son siège sis au n°11 Rue Ibn Rachik Tunis le Belvédère et à l'Hôtel connu sous le nom de Syphax sis à la Route de la Soukra Km 1 Sfax, inscrite au registre de commerce près du Tribunal de 1ère Instance de Tunis sous le n°B1115371998.

Matricule Fiscal n°02036X.

III. Avocat poursuivant :

Maître Lassâad Belhedi, avocat près la cour de cassation, du cabinet Belhedi, Labiadh, Ben Hadj Yahia et Associés sis au 10 rue du Mali Tunis Belvédère.

IV. Désignation de l'immeuble objet de la saisie :

La totalité du bien immeuble objet du titre foncier n°34064 Sfax dénommé «Société Hôtel et Tourisme Syphax» sis à el Maaou centre Dammak entre la route principale n°22 et oued khnefess, route de la Soukra km 1 Sfax, d'une superficie de deux hectares et vingt ares, constitué par la parcelle n°1 du plan de lotissement du TF n°251460, consistant en une parcelle de terre sur laquelle est édifié un hôtel propriété du débiteur saisi.

Conformément au rapport d'expertise effectué par l'expert M. Abdelaziz Cherif en exécution de l'ordonnance sur requête rendue par M. le Président de tribunal de première instance Sfax 2 sous le n°29820 en date du 21/5/2015, le bien immeuble consiste en une parcelle de terre sur laquelle est construit plusieurs bâtiments de formes et de hauteurs différentes ouvrant sur la route de la Soukra d'un côté, sur deux routes de

deux autres côtés et une parcelle de terre du dernier côté constituant un hôtel classé quatre étoiles et composé de :

• bâtiment n°1 formé par l'entrée principale, un espace de réception, une salle de réception, un grand bar et un grand restaurant, une salle polyvalente, deux salles de réunions et un ensemble de bureaux.

• bâtiment n°2 formé par un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages; le sous-sol renferme la canalisation et un espace de dépôt, le rez-de-chaussée renferme une salle de réunion, un salon de coiffure, deux blocs sanitaires et trente chambres; le premier étage renferme trente et une chambres et un appartement et un espace de dépôt; le deuxième étage renferme trente quatre chambres et un espace de dépôt; le troisième étage renferme trente-quatre chambres et un espace de dépôt; sur le toit se trouve la canalisation une chambre technique et salles d'eau. - bâtiment n°3 renferme les annexes de la cuisine et neuf unités de refroidissement, de dépôts, une unité de buanderie, un ensemble de locaux techniques, administration et bâtiment pour les employés.

• Cuisine externe, chambre de refroidissement et deux salles d'eau.

• Deux piscines, un local technique, un local d'entretien, des réservoirs d'énergies.

• Un espace extérieur de tennis, des espaces non construits plantés d'arbres, un parking et des espaces d'entrée.

V. Mise à prix :

La mise à prix a été fixée, après rabais de 40% sur ordonnance du Tribunal, à la somme de huit millions quarante mille dinars (8.040.000 D) auquel s'ajoute les frais taxés par le Tribunal à six mille trois cent onze dinars huit cent un millimètre (6.311D801) et les frais taxés qui seront annoncés le jour de l'audience.

VI. Date et lieu de l'adjudication :

La vente aura lieu le mardi vingt six avril deux mille seize (26/4/2016) à partir de neuf heures du matin devant

la chambre des créées près du Tribunal de 1ère instance de Sfax 2, rue Ahmed Alloulou (Près de la Caisse Nationale de Sécurité Sociale) Sfax.

VII. Conditions de visite :

La visite de l'immeuble peut avoir lieu tous les jours aux horaires administratifs et n'est pas soumise à des conditions particulières.

Le cahier des charges modifié peut être consulté auprès du greffier de la chambre des créées auprès du tribunal de 1ère instance de Sfax 2, rue Ahmed Alloulou (Près de la Caisse Nationale de Sécurité Sociale) Sfax et au cabinet de l'avocat poursuivant Maître Lassâad Belhedi, avocat près la cour de cassation, du cabinet Belhedi, Labiadh, Ben Hadj Yahia et Associés sis au 10 rue du Mali Tunis Belvédère.

Tout participant aux enchères doit le faire par l'intermédiaire d'un avocat et après consignation au préalable et conformément à la loi du tiers de la mise à prix.

Les étrangers ne peuvent participer aux enchères qu'après obtention de l'autorisation du gouverneur.