De L'immeuble objet du T.F n°1539 Manouba

Etude Maître Aziza Athimni Ben Hadj Yahia

Avocat près la cour de cassation

66 Boulevard - Bab Bnet Tunis

Tél : 98359140

Matriculé fiscal : 0779601 T

Poursuivant : Aziza bent Jilani Bahri, CIN 05189581 du 3/5/2004, demeurant à cité Ben Younés rue Essendiene n°9 en sa qualité de créancier domicile élu au 66 Boulevard Bab Bnet Tunis adresse du cabinet de son avocate maître Aziza Athimni Ben Hadj Yahia avocat à la cour de cassation, matricule fiscal 0779601 T

Partie saisie : Mohamed Ali Trab demeurant au 38 Av. l'Indépendance Oued Oueryana la Mannouba CIN 04639504 du 17/9/2011 domicile élu au 8 rue Fethi Ezlitni Immeuble Ejidi 1er étage Fouchana Ben Arous adresse de son avocat Abederraouf Saidani (selon l'exploit de signification de domicile élu dressé par l'huissier notaire Zouhair Merdessi n°914 du 17/10/2017).

Avocat poursuivant : Maître Aziza Athimni Ben Hadj Yahia avocat à la cour de cassation, matricule fiscal 0779601T, cabinet au 66 Boulevard Bab Bnet Tunis.

Désignation du bien à vendre : Il s'agit des quote parts revenant au débiteur saisi : dans l'immeuble objet du T.F n°1539 Mannouba dénommé «Mohamed Ennouri» d'une superficie de 282m² situé au boulevard de l'Indépendance rue Ouled Hafouz près de métro léger Mannouba Denden, terrain ayant la forme d'un rectangle bâti d'un étage de villa, rez-de-chaussée et un espace nu et deux locaux commerciaux le premier destiné à la vente des fruits secs le second pour la vente des produits d'artisanat. Les deux locaux sont loués au tiers. Il est à noter qu'après le bornage la superficie de l'immeuble est réduite de 282 m² à 245 m² une superficie de 37 m² a été expropriée pour l'utilité publique et affectée à l'extension de passage piéton en bordure de la ligne de métro léger. La superficie revenant au débiteur saisi est réduite à 245 m² couvrant l'étage de villa et les locaux commerciaux. La dite superficie représente 282 quote parts indivises de la totalité de titre foncier 1539 Mannouba et ce selon l'expertise effectué par M. Abedelmajid Haboubi sur ordonnance sur requête n°59767 du 4/3/2019. L'expertise complémentaire a précisé que les parts indivises revenant au débiteur saisi Mohamed Ali Trab est de 84.691 m² d'où 97.481 quote parts indivise de la totalité de titre foncier 1539 Mannouba de 282 quote parts indivises. L'immeuble se situe dans une zone d'habitation, tous les réseaux d'équipement en eau, électricité etc sont disponibles.

Mise à prix : cent dix-huit mille deux cent vingt et un dinars 638 millimes (118.221.DT.638) outre les frais de poursuite, honoraire d'avocat et les frais d'expertise judiciaire.

Date et lieu de la vente : Mercredi le 15/5/2019 devant la chambre des créées du tribunal de première instance de la Mannouba sis à la route de Oued Ellil Mannouba et à 09 H du matin et heures suivantes.

La visite des lieux : Toute la journée et aux horaires de travail sur les lieux, pour prendre connaissance du cahier des charges veuillez contacter le greffe du tribunal de première instance de la Mannouba ou le cabinet de l'avocat poursuivant maître Aziza Athimni Ben Hadj Yahia, avocat à la cour de cassation matricule fiscal 0779601T situé au 66 Bab Bnet Tunis. Toute personne voulant participer aux enchères doit consigner le 1/3 du montant de la mise à prix ou fournir un chèque certifié ou une garantie bancaire irréversible et ce avant l'audience ; les étrangers doivent être munis d'une autorisation préalable exigée par la loi, la participation aux enchères ne peut se faire que par le ministère d'un avocat. 2019T00644VEPA1

Vente aux enchères publiques

Maître Mohamed Hédi

Avocat à la cour de cassation

22, Rue de Marseille Tunis

Tél : 71 351 282

Fax : 71258570

Matricule fiscal : 80920CAP000

Partie poursuivante : Arab Tunisian Bank, en son représentant légal demeurant à son siège social 9 Rue Hedi Nouira, Tunis 1001, inscrit au registre de commerce sous le numéro 167001997, ayant élu son domicile à l'étude de son Avocat Maître Mohamed Hédi, 22 Rue de Marseille Tunis. (Matricule fiscal : 80920CAP000).

Partie saisie : Ahmed Ben Ali Ben Salem Mansour, demeurant à Tunis, Avenue Abdelaziz Thaalbi n°35 El Menzeh 9A titulaire de la Carte d'identité nationale n°00000162 (Emprunteur et hypothécaire).

• Madame Ezzohra Bent Mohamed Ben Zakkour, demeurant à Tunis, Avenue Abdelaziz Thaalbi n°35 El Menzeh 9A titulaire de la Carte d'identité nationale n°00216593 (Caution solidaire).

Avocat poursuivant : Maître Mohamed Hedi, Avocat à la cour de cassation, 22 Rue de Marseille, Tunis (matricule fiscal : 80920CAP000).

Immeuble saisi : La vente portera sur la totalité de la propriété dénommée «GAMMARTH 24», située à Gammarth, la Marsa en bordure d'une rue d'une superficie de 1178 m², et objet du titre foncier n°96585 Tunis. La propriété est située dans la zone touristique résidentielle de Gammarth et consiste en une villa de luxe composée d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, de deux étages et d'une piscine sur un terrain de 1178 m². Sous-sol : de 400 m² avec un grand garage pour voilure avec voûtes murales, accessible par une porte automatique. Elle comprend des chambres, une salle de bains et une cour / rez-de-chaussée : de 512 m² avec une entrée donnant sur une grande cour avec un passage qui relie les étages supérieurs, le sous-sol et un ascenseur électrique. A droite se trouve une grande salle à manger adjacente à un grand salon avec une véranda s'ouvrant du côté ouest du côté jardin et la piscine une cuisine équipée d'une toilette et une chambre à coucher / premier étage : de 285 m² et contient

trois suites, chaque suite se compose d'une chambre à coucher, d'une salle de bain et de gardes robes. Cet étage comprend également un bureau, une cuisine, un bain extérieur et une terrasse. Le deuxième étage de 136m² et comprend un salon, un bureau, une grande cour, une salle de bain et une chambre. L'aménagement extérieur; La propriété contient une clôture murale entourant le bâtiment à une hauteur de trois mètres et une piscine avec ses accessoires, une douche extérieure et un jardin en gazon naturel entourant le bâtiment. La propriété est située dans la région d'Utu, une zone touristique résidentielle" propice à la construction d'Immeubles résidentiels. La propriété est construite en haut standing la toiture est recouverte de plâtre artificiel. Son sol est en marbre blanc (marbre italien). Les murs de la cour intérieure sont recouverts de bois luxueux, ses portes sont en bois de chêne, les portes sont recouvertes d'aluminium, de stores en plastique, la menuiserie des fenêtres et en aluminium, la bordure des escaliers est en Inox, installation sanitaire moderne et meubles de cuisine il dispose également d'un réseau électrique interne et externe avancé, d'un réseau de santé moderne et d'un réseau de climatisation centrale. La propriété dispose d'une grande piscine, avec sa propre chambre technique, d'une douche extérieure et d'un jardin gazon naturel entourant le bâtiment. La propriété a une grande importance immobilière : elle est située au centre de la zone touristique de Gammarth, à proximité des résidences touristiques et à proximité de tous les espaces commerciaux et de loisirs, et l'ensemble de la région est considéré comme l'un des plus importants et des meilleurs.

Mise à prix : la mise à prix est fixée à la somme de cinq millions trois cent seize milles trois cent quatre-vingt dix huit dinars et 652 mil limes (5.316.398,652 dinars).

Date et lieu de l'adjudication : l'adjudication aura lieu le mardi 21/5/2019 à la chambre des ventes immobilières au tribunal de première instance de Tunis (1) à partir de neuf heures et suivant du matin.

Visite de l'immeuble : La visite de l'immeuble peut se faire durant la semaine pendant le jour.

Observation : La participation aux enchères n'est possible qu'après consignation du 1/3 du montant de la mise à prix et par l'intermédiaire d'un Avocat ou sur présentation d'un chèque certifié ou d'un cautionnement bancaire.

• Les étrangers doivent se munir de l'autorisation de gouverneur du lieu de l'immeuble saisi pour participer à l'adjudication.

Pour plus de renseignements contacter l'avocat poursuivant ou le greffe du tribunal de première instance de Tunis (1).