Maître Jamel Neggazi
Avocat
Avenue de la République - Grombalia
Matricule fiscal : 1191194/V/P/000
Tél : 72.214.173/94-553-525
1/ Le créancier demandeur de la poursuite judiciaire : La banque AMEN BANK, une société anonyme, en la personne de son représentant légal, inscrite au registre de commerce relevant du tribunal de première instance de Tunis, sous le n°176041996B, son siège social sis à Av. Mohamed V - Tunis (en sa qualité de créancier hypothécaire).
2/ Le débiteur assigné de la saisie : Monsieur Fathi Ben Ali Ben Fraj, gérant de société, titulaire de CIN numéro 00312381, domicilié au 16 rue Mesk - Cité Elghazala - l'Ariana (en sa qualité de caution en numéraire des dettes de la créancière principale la société Fathi Ben Fraj au nom de son représentant légal).
3/ L'avocat chargé de la poursuite : Me. Neggazi Jamel, avocat près la cour d'appel, son étude sise à Av. de La République - Grombalia - Nabeul.
4/ Désignation du bien immobilier objet de la saisie :
Le bien immobilier objet de la vente est un terrain adjacent, dont la superficie est de 251 m², objet du titre foncier numéro 22914 l'Ariana, dénommé «Ardh Belhadj Yahia» sis à la rue du Mesk numéro 7, ramifiée de la route liant l'Ariana et Raoued au niveau de la Cité Eighazala - gouvernorat de l'Ariana, sur lequel est bâtie une villa à vocation d'habitation composée d'un rez-de-chaussée et de deux étages. Quant au rez-de-chaussée, il est composé d'une véranda avant où se trouve l'entrée principale qui ouvre directement sur une entrée où l'on trouve à droite en rentrant un salon, à son côté un escalier menant au premier étage qui est composé d'une entrée qui mène à droite à une première chambre familiale avec une douche et à son côté une deuxième chambre à coucher ayant un balcon à avant, à son côté une salle de bain équipée, en face on trouve une deuxième chambre à coucher. Tandis que le deuxième étage est composé d'une entrée menant à droite à un salon de type arabe qui mène à son tour à une deuxième chambre avec un balcon et mène à un bain maure composé de trois lots, à gauche de l'entrant, on trouve une chambre à coucher en face d'elle des toilettes, dont la superficie totale bâtie couverte de toute la villa est de 360 m². Le parterre est en partie en carreaux de marbre de Thala et en d'autres en faïence non glissant, les murs sont en briques, le plafond est en béton armé couvert de plâtre. Le bien immobilier est équipé de toutes les installations nécessaires, y compris l'eau potable, l'électricité, le chauffage central et le jardin carrelé en carreaux où se trouvent des bacs à fleurs.
p. 25065/ Le prix d'ouverture du bien immobilier à vendre:
Le prix est de cinq cent un mille et huit cent dinars (501 800 dt 000), sans considérer les frais de la poursuite qui seront déclarés le jour de l'audience.
6/ Date et lieu de l'enchère : Le lundi correspondant au quinze juillet deux mille dix neuf (15/7/2019) près l'arrondissement des ventes immobilières du tribunal de première instance d'Ariana à partir de neuf heures du matin.
7/ Conditions de visite du bien objet de la saisie :
Le bien objet de la vente peut être visité tous les jours. Afin de consulter le cahier des charges, vous pouvez contacter le greffe du tribunal de première instance d'Ariana ou l'avocat chargé de la poursuite.
Pour participer à l'enchère, il faut déposer le 1/3 du prix d'ouverture à la trésorerie générale de la Tunisie ou présenter un chèque certifié solvable ou une garantie bancaire irrévocable et charger un avocat à cet effet. Quant aux étrangers, ils doivent obtenir l'autorisation du gouverneur.