Le créancier saisisant : Mohamed Ben Ayed, sa profession Patron d'une Entreprise, domicilié Route de Gabès km 7 Impasse Tayari Thyna 3083 Sfax inscrit au registre national des entreprises sous le n°237868 H.
Son domicile élu à l'étude de son avocat Maître Lassaâd Fourati, sis Immeuble El Manar Escalier C premier étage Sfax. Matricule fiscal n°630359LPA000.
Le débiteur saisi : Ali Ben Sadok Ben Ali Rehaimi, sa profession Propriétaire d'une Entreprise de Commerce des Matériaux de
p. 588Construction en gros, domicilié à Errabta Kebili, titulaire de la carte d'identité nationale n°03328374 inscrite au registre national des entreprises sous le n°777796 N.
L'avocat poursuivant : Maître Lassaâd Fourati, Avocat à la cour de cassation ayant son étude Immeuble El Manar Escalier «C» Premier étage n°6 Sfax. Matricule fiscal n°630359 LPA 000.
Description de l'immeuble à vendre :
L'immeuble objet des enchères comporte l'ensemble de l'immeuble sis à la Délégation de Kebili Nord à la Zone Industrielle du Gouvernorat de Kebili, sa superficie est détaillée comme suit : La superficie du terrain est de 7000 m², la superficie couverte est de 2043,58 m² détaillée comme suit : le rez-de-chaussée : 1790,52 m² et l'étage supérieur 253,06 m².
Limité au sud par un immeuble appartenant à Monsieur Ben Mansour à l'Est par un immeuble appartenant à Mohamed Zrati au Sud par la Route séparant la zone industrielle et la zone immobilière à l'Ouest par Mohamed Bouajila d'un côté et un espace d'un autre côté. Il s'agit d'un grand dépôt non occupé actuellement et qui était exploité dans le commerce des matériaux de construction. Il est composé d'un rez-de-chaussée qui comporte un bureau de réception une salle d'eau, une salle d'exposition, le magasin n°1 pour le commerce des produits de peinture, le magasin n°2 pour le commerce des produits de peinture, le magasin n°3 pour le commerce des faïences (carrelage et faïences des murs et des parterres) le magasin n°4 pour le commerce des articles des équipements sanitaires et des déchets, le magasin n°5 pour le commerce du ciment et de chaux artificiel le magasin n°6 pour le commerce du ciment et de chaux artificiel, le magasin n°7 pour le commerce des tuyaux en plastique.
Le bâtiment est construit en briques tandis que la carcasse qui comporte les poutres et le toit, elle est construite en béton armé. Le parquet est en parterre pour le salon d'exposition, le bureau de réception, la salle d'eau, sont en ciment armé pour les magasins.
L'état de la salle d'exposition, le bureau de réception et la salle d'eau est bon, leur construction est complètement achevée pour l'enduit, la peinture, les équipements sanitaires et électriques. Tandis que les magasins sont en mauvais état et sont démunis d'enduit de peinture intérieure et des équipements sanitaire et électriques.
L'étage supérieur se compose d'une mastaba non couverte, l'état du bâtiment de la direction est moyen et comporte un hall, 03 bureaux, un lot direction est moyen et comporte un hall, 03 bureaux, un logement de fonction comportant un hall, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, une salle de bain, les matériaux de construction se composent de briques. Tandis que la carcasse elle se compose de poutres, tandis que le plafond est en béton armé et le sol en parterre.
Il y a lieu de signaler que la construction de l'étage supérieur est achevée pour les travaux d'enduit, de peinture et d'équipement sanitaire et électrique et qui sont tous décrits par les plans établis par l'expert Lazhar Bouaziz.
La valeur du rez-de-chaussée a été fixée à 112.444,000 d.
Tandis que la valeur des espaces de dépôt des matériaux de construction a été fixée à 489.625,000 d.
La valeur de l'étage supérieur et du logement de fonction a été fixée à 621.498,000 d.
Par conséquent la valeur totale de l'immeuble objet de la saisie immobilière a été fixée à un million deux cent douze mille six cent quarante dinars (1212.640.000 d).
Les charges immobilières :
L'immeuble objet de la saisie immobilière est grevé d'une hypothèque de premier rang en vertu d'un acte d'hypothèque dressé par acte notarié par les deux notaires Mallek Turki et Ibrahim Dhouib en date du 21/6/2016 mentionné sous le n°103 folio 85 au registre minute et sous le n°139 au registre de travail accordée en faveur du créancier saisisissant Mohamed Ben Ayed pour un montant de quatre vingt et un mille dinars (81.000,000d)
La vente de l'immeuble précité aura lieu à la salle des ventes immobilières du Tribunal de Première Instance de Kebili au Palais de la Justice du Tribunal de Première Instance de Kebili sis Place 14 Janvier Kebili et ce le matin du lundi trente mars deux mille vingt (30/03/2020) à neuf heures du matin et heures suivantes.
Mise à prix : après l'abaissement du prix (1.212.640,000d) - 40 % = Sept cent vingt sept mille cinq cent quatre vingt quatre dinars (727.584,000 d) avec les frais évalués à 3.266,135d en sus des divers frais.
La visite de l'immeuble à vendre est possible tous les jours durant l'horaire de travail.