Affaire n°3163
NASR BEN AMEUR et Associés S.A.R.L
M.F : 1514947j
Maître Nasr Ben Ameur
Avocat auprès de la cour de cassation
Rue Sœur Joséphine immeuble Trocadéro Sousse
Poursuivant : Amen Bank représenté par son président directeur général ayant son siège à l'avenue Mohamed V Tunis R N E 0000221M.
Avocat poursuivant : Maître Nasr Ben Ameur, Avocat auprès de la cour de cassation, exerçant dans le cadre de la société d'avocats "Nasr Ben Ameur et Associés", Rue Sœur Joséphine immeuble Trocadéro, 4000 Sousse.
Débiteur saisi : Société «Immobiolière EL HAMD», société à responsabilité limitée, R.C. N° B1520472004, représentée par son gérant Monsieur Mohamed Mrassi, sise à Moknine Avenue Hédi Chaker.
Immeuble objet de la vente : La totalité des parts indivises soit
600/629 de l'Immeuble sis à Moknine objet du titre foncier n°51091 Monastir 'El Amen'.
Lesdites parts correspondent à un immeuble sis à Moknine à la limite entre la ville de Moknine et la ville de Ksar Hellal et il est constitué d'un sous-sol et de huit étages ouvrant sur une rue de 15 m.
Le sous-sol comporte un garage pour les véhicules, un dépôt rattaché à un local commercial au rez-de-chaussée et un dépotoir.
Le rez-de-chaussée est constitué de deux locaux de commerce;
- local n°1 rattaché au sous-sol.
- local n°2 rattaché au premier étage sur la totalité de la superficie commerciale au rez-de-chaussée.
Il comporte l'entrée de l'immeuble menant aux étages supérieurs, un bureau actuellement servant comme bureau de vente et de publicité pour le promoteur. Ce bureau est constitué d'un hall de réception d'une cuisine et des toilettes. Les 8 étages comportent 64 appartements destinés à des bureaux de différentes superficies. Sept étages comportent neuf appartements par étage, dont quatre appartements constitués chacun d'un hall de réception, une salle d'attente, un bureau, toilettes et un coin cuisine. Les cinq autres appartements constitués chacun d'un hall de réception, une salle d'attente, deux bureaux, toilettes et un coin cuisine, il y'a une possibilité d'ajouter un deuxième ou troisième bureau dans certains appartements en aménageant la salle d'attente par des séparations en aluminium. Le huitième étage contient un appartement sur toute la superficie couverte. L'immeuble est en cours d'achèvement. La superficie du parking est de 470 m². L'espace commercial est de 1499 m². La
p. 1542superficie totale des appartements est de 5143 m²; les quatre premiers étages 2757 m², le 5°, 6° et 7° étages 2065 m² et le 8° étage 321 m². La superficie des parties communes des étages est de 1013 m².
La mise à prix : La mise à prix des parts indivises de l'immeuble, objet de la saisie a été fixée à (7.376,700)D, sept millions trois cent soixante seize mille sept cent dinars, et ce après rabais de 40 % de la mise à prix initiale en vertu de l'article 425 C.P.C.C.
Date de vente : La vente aura lieu à l'audience du mercredi 12/8/2020 à partir de 9 h devant la section des ventes immobilières, du tribunal de première instance de Monastir.
Visite des lieux : La visite de l'immeuble saisi peut se faire chaque jour de 9h à 17h.
NB : Cette affaire a été appelée le 1/7/2020 et reportée pour le 12/8/2020 après rabais de 40 % de la mise à prix initiale et pour les nouvelles insertions.