Poursuivant: La Tuniso-Saoudienne de recouvrement S.A, sise 19, rue du jasmin nouvelle Ariana, Registre de commerce n° B 155112002. M.F. n° 815441 C. En sa qualité de créancière hypothécaire saisissante.
Partie saisie:
Hamadi Ben Mohamed Salah Ben Ali Labiedh. C.I.N. n° : 00909657 demeurant * Cité Les dunes Fouchana gouvernorat de Ben Arous.* Hamam Zriba Gouvernorat de Zaghouan, en sa qualité de créancier hypothécaire saisie.
Avocat Poursuivant:
Maître Atallah Mhamed, Avocat à la cour de cassation. 97 Avenue de la Liberté .Tunis,
(Matricule Fiscal : 000/ P / A / 513271 Z - Tel: 71285959).
Immeuble objet de la vente:
Consiste en une usine de fabrication d'objets coupants, dénommée société Tunisienne de coupe « SOTUCOUPE ». Entouré d'une clôture bâtie en dur d'un portail métallique coulissant sur rail, une superficie à l'avant à usage de parking, un réz-de-chaussée et un premier étage. Est situé à la zone industrielle de Fouchana, au bord de l'ancienne avenue de l'indépendance, actuellement avenue de l'environnement Fouchana, objet du titre foncier n° 67.298 Ben Arous dénommé « Hamadi » extrait du titre foncier mère n° 20.080 Ben Arous.
Composition de l'immeuble. Rez-de-chaussée : Contenant - une entrée - une réception contenant un comptoir en bois - un magasin pour stocker les équipements.
L'administration : Comprend un grand secrétariat et le bureau du PDG.
L'usine de fabrication: Contient - Une zone de réparation des machines - Le cœur de l'usine contenant les machines et les équipements nécessaires à son activité - Le bureau du responsable de l'usine - Une pièce pour le stockage des matières premières - Un restaurant pour les ouvriers des salles d'eau. Pour une superficie de 962,52 m².
En suite des escaliers menant au premier étage comprenant une administration qui contient : - Un premier magasin - Un bureau technique - Un bureau pour le comptable - Un deuxième magasin - Un bureau pour le directeur technique - Un bureau pour le directeur commercial - Deux salles d'eau. Pour une superficie de 293,5 m².
Une clôture extérieure en dur : Longueur 194 mètres x hauteur 2,50 mètres.
Les équipements : L'immeuble est équipé d'un générateur électrique, l'eau courante, téléphone et fax.
Superficie du terrain : Le terrain est d'une superficie de 2060 m², objet du titre foncier n° 67.298 Ben Arous
p. 1927extrait du titre foncier d'origine n° 20.080 Ben Arous.
Superficie bâtie: - Rez-de-chaussée 962,52 m²
- Premier étage : 293,5
- Clôture : 485 m²
- Etat de la construction : Le rez-de-chaussée est dans un état relativement moyen, les plafonds sont en dalle, les murs en briques, le sol de la réception et de l'administration en carrelage. L'étage qui comprend une deuxième administration est en briques avec un sol carrelé dans un état au dessus de la moyenne.
L'importance de l'immeuble : Situé à la zone industrielle de Fouchana au bord de la rue de l'indépendance, actuellement avenue de l'environnement Ben Arous, entouré de plusieurs usines et garages. Dans la zone située en face et à droite de l'entrée se trouve la cité d'habitation SNIT, qui comprend plusieurs logements de différentes tailles et architectures. L'avenue est une Voie de circulation importante étant une artère principale qui sépare les deux zones,
Voies d'exploitation et revenus habituels : Consiste en une usine de fabrication d'objets coupants, dénommée société Tunisienne de coupe «SOTUCOUPE », il est exploité par le défendeur Hammadi Labiadh. Ses revenus habituels pour l'année 2018 sont évalués à 934.625,940 Dinars suivant le tableau statistique des ventes, remis par le défendeur.
Mise à prix : Après réduction de 40 % : Sept Cent Dix Neuf Trente Un Mille Huit Cent Dix Sept Dinars et 516 Millimes (731.817,516) hors frais.
Date et lieu de vente : Après Report de l'Audience :
Jeudi 24 septembre 2020 à partir de 9 Heures au Tribunal de Première instance de Ben Arous
Visite des lieux :
La visite peut se faire quotidiennement
La participation à l'adjudication est soumise à la consignation du tiers de la mise à prix ou à la présentation d'un chèque certifié ou d'une caution bancaire irrévocable.
Les étrangers devant obtenir l'autorisation du gouverneur.