Vente aux enchères publiques sur saisie immobilière à Sfax

Après réduction de la mise à prix initiale de 40 %

Cabinet Maître Moez Ayed Zambaa

Avocat à la cour de cassation

1- Créancier saisissant : AMEN BANK, S.A I.U. 0000221M, R.C.

auprès du tribunal de première instance de Tunis n°B176041996, ayant son siège social à l'avenue Mohamed V Tunis.

2- Débiteur saisi : Société 3MD de promotion immobilière, SARL, I.U. 1201016J, R.C auprès du tribunal de première instance de Tunis n°B2495602011, ayant son siège au 31 cité Al-Iskane zone IV 2013 Ben Arous, et à son domicile élu sis à la route de Gabès km 1,5 devant maison Mercedes chez SICM 3000 Sfax, et à rue Imam Boukhari devant la foire de Sfax - Sfax.

3- Avocat poursuivant : Maître Moez Ayed Zambaa avocat à la cour de cassation, dont l'étude est sise à rue Tahar Sfar Im. Marhaba Center Esc. A 5ème étage App. N°16 - 3000 Sfax.

4- Immeuble saisi : La totalité de l'immeuble dénommé «Bochra» objet du titre foncier n°139587 Sfax qui consiste en une parcelle de terre clôturée de tous ses cotés d'une superficie de 2191 m² sise à la route Gremda km 5 Bouzayène Sfax comprenant :

• Une villa de deux étages : la surface de son rez-de-chaussée est de 157 m² comportant deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un garage d'une superficie de 21 m² et des escaliers menant à l'étage. La superficie du 1er étage est de 132 m² et comporte trois chambres et une salle de bain équipée.

• Une 2ème villa de deux étages : la surface de son rez-de-chaussée est de 141 m² comportant deux chambres, une cuisine, une salle d'eau. La surface du 1er étage est de 127 m² et comporte deux chambres, un salon et une salle de bain équipée.

La forme architecturale des deux villas est classique, leurs sols sont revêtus de carreaux de carrelage et leurs toits sont en béton, les fenêtres et les portes en bois normal. Ils sont équipés d'eau et de l'électricité. Leur état de point de vue entretien et maintenance est moyenne.

Un bâtiment jumelé comportant trois locaux d'habitation, deux locaux au rez-de-chaussée d'une surface totale de 367 m², le 1er ayant son entrée du côté nord et comporte un salon, une chambre à coucher, une cuisine et une salle de bain. Le 2ème comporte un salon, un séjour, une chambre à coucher, une cuisine et une salle de bain. Le 3ème est au 1er étage d'une surface de 192 m² ouvrant sur le côté sud comportant un salon, quatre chambres, une cuisine et une salle de bain. L'état des trois locaux est moyen et ils sont équipés de l'eau et de l'électricité.

Des locaux de ménage ayant un toit en béton d'une surface de 83 m².

Un parking d'une surface de 24 m² couvert par de plateaux métalliques.

5- Mise à prix : Un million trois cent cinquante cinq mille quatre cent dinars (1.355.400,000 D) frais en sus, et ce après la réduction de la mise à prix initiale de 40 %. Pour participer aux enchères, il faut consigner le 1/3 de la mise à prix et missionner un avocat et pour les étrangers, ils doivent se munir des autorisations exigées.

6- Date et lieu de l'adjudication : L'adjudication aura lieu à la chambre des créées du tribunal de première instance de Sfax 2 sis à la zone 3 - 4 rue Ahmed Aloulou près de la CNSS Sfax le mercredi quatre novembre deux mille vingt (4/11/2020) à partir de 9 heures.

7- Visite de l'immeuble : La visite de l'immeuble saisi peut avoir lieu tous les jours pendant les horaires de travail. La consultation du cahier des charges se fait au greffe du tribunal de première instance de Sfax 2 ainsi qu'à l'étude de l'avocat poursuivant Maître Moez Ayed Zambaa et ce aux mêmes horaires.