Maître Besma Khemakhem
Avocate à la cour d'Appel
Partie poursuivante : Société Neifar de Bâtiment S.A au nom de son représentant légal, son registre de commerce n°B2445732005, son matricule fiscal 934991S/A/M/000 ayant son siège social 5 Rue du Cap Vert Tunis.
Partie saisie : Abir Ben Makhlouf, Directrice d'une société, domiciliée à la Résidence de l'Horizon, Le Lac, Bloc 13 les Berges du Lac Tunis.
Avocat poursuivant : Maître Besma Khemakhem, Avocate à la Cour d'Appel, titulaire de Matricule Fiscal n° 841052/R/A/P ayant son cabinet avant Avenue Hédi Chaker n°54 deuxième étage et actuellement Rue Ali Bach Hamba Immeuble le Rex, Palace quatrième étage, Bureau n°407 - 3000 Sfax.
Les deux immeubles à vendre : Premier immeuble.
Le premier immeuble objet de la vente aux enchères se trouve à l'angle des deux Rues subdivisionnaires d'une rue ne portant pas de nom à travers la ceinture de Bou Ali reliant la Route de Saltania et la Route de Mahdia près de la Mosquée Ennour km 8 Sakiet Eddaier Sfax qui se compose d'une parcelle de terrain clôturée partiellement ayant une superficie d'environ 700 m² sur laquelle une construction a été édifiée qui se compose d'un rez-de-chaussée et deux étages supérieurs en cours de construction au cours des dernières étapes de finition et qui comporte dix appartements détaillés comme suit :
- Le rez-de-chaussée : Comporte 4 appartements chacun d'eux se compose d'une salle de réception, deux chambres S+2, le tout est équipé par une salle de bain, avec les commodités sanitaires, sa superficie est égale à 422 mètres carrés.
- Le premier étage : Comporte 4 appartements dont leur accès se fait à travers des escaliers, chacun de ces appartements comporte une salle de réception, deux chambres S+2.
Ils sont tous équipés par une cuisine, une salle de bain et les commodités sanitaires. Sa superficie est de 430 m².
- Le deuxième étage : Comporte deux studios dont leur accès se fait par des escaliers, chacun se compose une salle de réception et une seule chambre S+1, les deux sont équipés par une cuisine, une salle de bain et les commodités sanitaires, l'ensemble de la construction n'est pas équipé par l'électricité, le gaz national et l'eau potable, sa superficie est de 203 mètres carrés.
L'immeuble est limité au Sud par un passage, à l'Est par les héritiers d'Ahmed Louati au Nord par un passage et par Lazhar Abid chacun d'un côté et à l'Ouest par un passage.
Le deuxième immeuble : Il s'agit d'un terrain agricole de forme polygone situé au bord d'une piste agricole, il se subdivise à droite sur la Route goudronnée reliant entre le gouvernorat de Sfax en direction du gouvernorat de Mahdia, secteur de Bdarna.
L'immeuble précité est limité au Sud par Walid Bdiri à l'Est par Bahloul à l'Ouest par une piste agricole d'où son accès au Nord par Bahloul et par Barkallah chacun d'un côté, il est complanté par 33 pieds d'oliviers, sept figuiers, quatre amandiers, 2 grenadiers, une partie se compose d'un terrain nu sur laquelle se trouve un amas de pierres, sa superficie est d'environ deux hectares et demi.
Les deux immeubles précités sont décrits par le rapport de l'expert Mohamed Ben Salem Kchaou pour le premier immeuble et par l'expert agricole Monsieur Sassi Ben Ali Mejri pour le deuxième immeuble en vertu de l'ordonnance sur requête n°737/22 rendue par Monsieur le Président du Tribunal de Première Instance de Sfax en date du 24/01/2022.
Mise à prix :
Pour le premier immeuble six cent cinquante mille dinars (650 000 000 d).
Pour le deuxième immeuble soixante mille dinars (60.000, 000d).
Date et lieu des enchères publiques : A la salle des ventes immobilières du Tribunal de Première Instance de Sfax ayant son siège Rue Abou El Kacem Chebbi et ce le matin du lundi vingt trois mai deux mille vingt deux (23/5/2022) à neuf heures du matin et heures suivantes.
Visite de l'immeuble : La visite de cet immeuble est possible tous les jours au cours de l'horaire de travail.
Pour d'amples renseignement contacter le greffe au Tribunal de Première Instance de Sfax où est déposé le cahier des charges ou le Cabinet de Besma Khemakhem, Avocate à la Cour d'Appel ayant son bureau avant Avenue Hedi Chaker n°54 deuxième étage Sfax et
actuellement Rue Bach Hamba Immeuble le Rex Palace quatrième étage bureau n°407 - 3000 Sfax.
Nul ne peut participer aux enchères qu'après avoir consigné le tiers du montant de la mise à prix avant la vente.