Cabinet de Maître Thouraya Boulila Hammami Avocate à la cour de cassation, domiciliée Rue Abou Kacem Chebbi…

Cabinet de Maître Thouraya Boulila Hammami Avocate à la cour de cassation, domiciliée Rue Abou Kacem Chebbi troisième étage, bureau n° 305 Sfax.

Date des enchères publiques : Le Lundi vingt quatre octobre deux mille vingt deux (24/10/2022) à neuf heures du matin et heures suivantes à la salle des ventes immobilières du Tribunal de Première Instance de Sfax ayant son siège Rue Victor Hugo Sfax.

Les poursuivants :

1/ Société SOFAP en nom de son représentant légal Société à Responsabilité Limitée, inscrite au registre de commerce sous le n°111921997 au Tribunal de Première Instance de Sfax avant et actuellement au registre National des Entreprises sous le n°17773C ayant son siège social à la Route de Sidi Mansour km 1.5 Sfax élisant son domicile au bureau de son avocate Maître Thouraya Boulila Hammami ayant son domicile à Rue Abou Kacem Chebbi Immeuble REX PALACE 3ème étage Bureau n°305 Sfax.

2/ Société SCPC au nom de son représentant légal Société à Responsabilité Limitée inscrite au registre de commerce au Tribunal de Première Instance de Sfax sous le n°B183611999 avant et actuellement au registre National des Entreprises sous la matricule unique 385191JAM000 ayant son siège Route de Sidi Mansour km 1.5 Sfax élisant son domicile au Cabinet de son Avocate Maître Thouraya Boulila Hammami Avocate domiciliée Rue Abou Kacem Chebbi Immeuble Rex Palace 3ème étage Bureau n°305 Sfax.

Les débiteurs saisis :

• Zied Ben Abdelwaheb Bouchaala, Directeur Technique d'une Société titulaire de la carte d'identité nationale n°05356532, domicilié 84 Avenue Kheireddine Becha Sakiet Ezzit Sfax.
• Lobna Bent Abdellatif Bouchaala, sa profession responsable dans une société, titulaire de la carte d'identité nationale n°05382845, demeurant entre Route de Teniour et Route de Tunis Impasse El Azouza Sfax.

Avocate poursuivante : Maître Thouraya Boulila Hammami, Avocate à la Cour de Cassation, domiciliée Rue Abou Kacem Chebbi Immeuble REX PALACE 3ème étage Bureau n°305 Sfax.

Immeuble à vendre : Il s'agit de l'ensemble de l'immeuble possédé par les deux débiteurs dans l'indivision entre eux qui se compose d'un étage supérieur utilisé comme logement et qui est édifié sur le logement de la mère du premier débiteur Madame Naima Besbes sis à la Ceinture reliant les deux Routes de Tunis et de Teniour et dénommée par le public "Impasse El Azouza" km 4.8 à gauche en direction de la première Route et à droite de la ceinture en direction de la deuxième Route Sfax.

Cet étage se compose de 04 chambres, un hall, une cuisine, des escaliers du côté Est donnant accès à la Rue qui le limite du côté Est avec l'ensemble de la construction qui comporte un dépôt et la chambre située à l'angle Sud Ouest limité au Sud par une impasse à l'Est par le reste du terrain, au Nord par le reste du terrain et à l'Ouest par Mohamed Besbes.

L'accès à cet étage se fait par une porte en fer avec un seul volet ouvrant à l'Est et donnant accès aux escaliers, son sol est en carrelage ayant une longueur de 1,50 s'étendant sur 4,57 cm. A son terminus on trouve une autre porte en fer d'un seul volet donnant accès à l'espace d'autres escaliers s'étendant sur une longueur de 5,64 mètres. On trouve à sa fin et à gauche de son accès une autre porte en bois ouvrant à l'Est d'un seul volet. L'immeuble se compose de 04 chambres, une grande salle de réception, une cuisine complètement équipée, son toit est en dalles et son sol est en parterres comportant une petite cuisine dont le toit est en panneaux-Sandwichs, on trouve à son angle Sud Ouest la carcasse d'une construction couverte sans séparation, sans équipement et V sans enduit, ses murs intérieurs, et extérieurs sont en brique, ses sols sont mixtes certains sont en parterres et d'autres sont en carrelages ou en ciment, son toit en dalles et revêtu par des faux plafonds en staff, d'une hauteur de 2,90 mètres.

La boiserie de l'immeuble se rapportant aux portes est de qualité moyenne ainsi que les équipements sanitaires, les fenêtres sont mixtes certaines sont en aluminium et d'autres sont en bois, elles sont équipées par des rideaux en Mischler et ne sont pas protégées par du fer forgé à l'extérieur.

Les équipements électriques de l'immeuble sont modernes et de gamme moyenne.

L'immeuble est entouré par un réseau électrique de tension normale, l'endroit est équipé par l'eau potable, le téléphone, la canalisation d'assainissement, le réseau du gaz national.

L'accès à l'immeuble se fait par des escaliers du côté Est, sa première partie est non couverte ayant une longueur de 1,50 m et sa deuxième partie est couverte d'une largeur de 1 m.

On trouve à l'angle Sud Ouest de l'ensemble de la parcelle de terrain un garage dépendant de l'ensemble de l'étage séparé par le reste de la ceinture par une porte en fer comportant 04 volets qui se compose de deux parties la première à l'entrée

s'étendant du Sud au Nord 4,34 m et d'une largeur de l'Est à l'Ouest 3,16 m. On trouve à son angle Nord Est une porte en bois d'un seul volet bien fermée et non exploitée par son propriétaire une autre porte intérieure s'étendant du Sud au Nord 2,25 m et ayant une largeur de l'Est à l'Ouest 1,90 m. Son sol est revêtu par des carrelages, son toit est en dalles d'une hauteur de 2,30 m, l'ensemble de toute sa superficie se rapportant au terrain et la construction 26,44 m².

Sa superficie: La superficie couverte de l'immeuble est de 197,50 m², la superficie d'une partie de la construction inachevée est d'environ 34,45 m² la superficie de l'espace de la cuisine dont le toit est en panneaux sandwich est d'environ 10 m², la superficie du garage se composant du terrain et de la construction est d'environ 26,44 m².

Ses limites : Limitée au Sud par l'impasse précitée à l'Est par un passage au Nord par le reste de la propriété et à l'Ouest par Mohamed Besbes.

Mise à prix : Cent quarante deux mille dinars (142 000,000 d) en sus des frais et des redevances qui seront déterminés lors du règlement définitif.

N.B : Il est possible de visiter l'immeuble à vendre tous les jours au cours des horaires de travail.

Pour d'amples renseignements contacter le greffe du Tribunal de Première Instance de Sfax 1 où est déposé le cahier des charges ou le Cabinet de l'Avocate poursuivante sis Rue Abou Kacem Chebbi 3ème étage Bureau n°305 Sfax.

Pour participer aux enchères il faut consigner le tiers de la mise à prix.

Chaque enchérisseur non Tunisien doit obtenir une autorisation d'acquisition délivrée par le gouverneur de Sfax.