Etude Maître Abdelkafi Fatma
Av. Taieb Mhiri Im. Jawhara 2ème étage Sfax 74225462
MF : 580954WPA000
Créancier saisisant :
TUNISIAN SAUDI BANK, Société anonyme, dont le siège social est à Tunis 32 Avenue Hédi Karray 1082 Tunis cité El Mahrajane 1002 Tunis, identifiant unique et matricule fiscal 013026E ayant élu son domicile auprès de son avocat Maître Abdelkafi Fatma, Av. Taieb Mhiri Im. Jawhara 2ème étage Sfax.
Débiteur saisi :
Mohamed ben Abdelhmid Krichen ; tunisien, commerçant, titulaire de la CIN n°01326286 titulaire de l'entreprise Hamid Metal titulaire du RC A0862402005 et identifiant unique 0931707K demeurant à la route de
Teniour Km 1,5 station Kaied Est Sfax et à l'Av Jamel eddine El Afghani cité Industriel Poudrière 1 Sfax et à son domicile élu chez son avocat Hichem Ben Amira à 39 boulevard militaire imm Athar Sfax.
Avocat poursuivant : Maître Abdelkafi Fatma, Av. Taieb Mhiri Im. Jawhara 2ème étage Sfax.
Immeuble saisi :
Un terrain situé à Route Teniour, km 2, Sfax, d'une superficie de 352,63 mètres carrés, semi rectangulaire, au milieu duquel se trouve une maison, composée d'un rez-de-chaussée avec un étage, indépendants les uns des autres.
Le terrain se trouve après Qassa n°5 et avant la zone d'Al-Basha, et sur la gauche en direction de ladite route. L'accès à l'immeuble se fait par rue Fès, et à travers une autre rue impasse nommée Suleiman Al-Mahri.
Il est limité à l'ouest par Ismail Trabelsi, au Nord par Ali Krichan à l'Est par Krichan autrefois et actuellement par Chaker. Il est limité au Sud par Rue impasse Suleiman al-Mahri par lequel son entrée. La parcelle de terrain mesure du Sud au Nord des deux côtés est et ouest, 19,70 mètres, et de l'est et à l'ouest, du côté Sud 18 mètres, et du côté Nord 17,80 mètres.
La propriété contient un rez-de-chaussée. Il contient une porte en fer de deux volets qui mène à un espace au sol de carrés de carrelages, qui mène à une véranda Sud Ouest. La première porte mène à un hall, un séjour puis une entrée menant à un hall et une pièce et au coin sud du hall un espace de stockage, une troisième chambre, un espace non couvert et une quatrième chambre, une cuisine, un coin sanitaire, et une salle de bain équipée. L'équipement sanitaire est de coût moyen. La deuxième porte de la véranda, mène à un espace de stockage. La superficie du rez-de-chaussée est d'environ 201,92 mètres carrés.
Quant à l'étage, on y accède par des escaliers non couverts dont le sol est en carrelage, et il contient un couloir à l'entrée, à sa gauche une salle de bain équipée de coût moyen, au bout du couloir, la cuisine équipée avec une porte qui mène au reste du toit du
p. 887rez-de-chaussée, il comporte un séjour, une chambre à coucher, un salon. La superficie de l'étage supérieur fait environ 120,18 mètres carrés.
Chaque étage dispose d'un compteur d'eau d'électricité, de gaz naturel, un téléphone et un réseau d'assainissement public, ce qui rend le local d'un état proche du bien. Son bâtiment est très ancien et nécessite une intervention urgente pour l'entretien. Ses murs intérieurs et extérieurs sont cimentés et peints. Les portes et fenêtres en bois protégées par des fers de protection.
Mise à prix :
La mise à prix de la propriété à vendre a été estimée à Trois cent quatre mille dinars (304.000, 000d) sans frais. Toute personne désirant participer à l'adjudication doit consigner le tiers (1/3) du montant de la mise à prix avant la date d'adjudication et ce par l'intermédiaire d'un avocat.
Les étrangers désirant participer à l'adjudication doivent au préalable avoir une autorisation de Monsieur le gouverneur de Sfax.
Charges :
- Hypothèque au profit de la TSB en garantie d'un montant de 690 milles dinars
- Hypothèque au profit de la TSB en garantie d'un montant de 400 milles dinars.
Date de l'adjudication :
L'adjudication aura lieu le lundi quinze mai deux mille vingt trois (15/05/2023) à partir de neuf heures du matin, à la salle des ventes immobilières au tribunal de première instance de Sfax I sis à rue Victor Hugo Sfax.
Observations :
La visite de l'immeuble saisi peut avoir lieu pendant les horaires de bureaux. Pour de plus amples renseignements contacter le greffe du tribunal de première instance de Sfax 1 où a été déposé le cahier des charges, ou l'étude de l'avocat poursuivant dont le bureau est sis à Av. Taieb Mhiri Im. Jawhara 2ème étage Sfax et aux mêmes horaires.