1) Demandeur : Monsieur Fadhel el Ghodben titulaire de la C.I.N n°00254723 en date du 6/4/2008 demeurant à la rue Assed Ibn El Forat Dar Chaabane Nabeul.
2) Défendeur : Kamel ben Mohamed Aissa titulaire de la C.I.N n°5127309 demeurant à la rue les orangers Dar Chaabane Nabeul.
3) Avocat poursuivant : Maître Radhouane Ayari avocat auprès de la cour d'appel, dont le cabinet sis au n°3 rue de Tazarka Nabeul.
4) Immeuble objet l'adjudication (suivant description de l'expert commis Monsieur Mohamed Naceur Mejdi) il s'agit de la moitié des parts indivises de l'immeuble non immatriculé sis à Dar Chaabane plus précisément au bord de la rue de la République sous le n°59 au nord la propriété des héritiers Salem ben Hmida à l'est la propriété des héritiers el hadj Hmida et à l'ouest une impasse l'immeuble est d'une
superficie de 150m² il se compose d'un rez-de-chaussée exploité comme magasin selon le rapport d'expertise ordonnée par Monsieur le Président du tribunal de première instance de Nabeul sous le numéro 8838 en date du 30/5/2022 portant la mise à jour de l'expertise judiciaire objet de la requête n° 60756 en date du 8/4/2021, notifié par le biais du huissier de justice Helmi Belgaith en date du 16/4/2021 sous le n°15458.
5) Mise à prix : l'expert mandaté a évalué la totalité du rez-de-chaussée à cent quatre vingt huit mille dinars (188.000.000d) et il a précisé que la valeur des parts indivises objet de l'adjudication revenant à monsieur Kamel Aissa s'élève à quatre vingt quatorze mille dinars (94.000.000d) sans les frais de poursuite qui seront déterminées le jour de l'audience.
Au vue de ceci la mise à prix de la totalité des parts indivises propriété du défendeur objet de la saisie immobilière est évaluée à quatre vingt quatorze mille dinars (94.000.000d).
6) Lieu et date de l'adjudication : L'adjudication aura lieu auprès de la chambre des ventes Immobilières du tribunal de Première instance de Nabeul sise à la rue Taieb M'hiri Nabeul, est ce le mercredi vingt trois août 2023 (23/8/2023) à partir de neuf heures (9h) du matin.
7) Consultation du cahier des charges et visite de l'immeuble objet de l'adjudication :
Pour prendre connaissance du cahier des charges, s'adresser au greffe du tribunal de première instance de Nabeul ou au cabinet de l'avocat poursuivant Maître Radhouane Ayari avocat à la cour d'appel, sis N°3 rue de Tazarka Nabeul la visite de l'immeuble objet de l'adjudication est possible pendant les jours et les heures ouvrables.
8) Les conditions de participation à l'adjudication :
1/ Tout participant doit fournir au moins le (1/3) de la mise à prix en le consignant auprès de la caisse des dépôts et des consignations, ou par la
présentation d'un chèque certifié ou par la présentation d'une caution bancaire irrévocable.
2/ Pour les étrangers ils doivent obtenir l'autorisation préalable de Monsieur le gouverneur de Nabeul.
3/ Tout participant à l'adjudication doit se faire représenter par un avocat auprès de la cour d'appel ou auprès de la cour de cassation.