Avocat
Rue Salem Harzallah Imm. Banque
du sud 3ème étage Sfax
La partie poursuivante : Banque Internationale Arabe de Tunisie, IU 000110F, S.A. R.C : B187881996, sise à Tunis 72/70, avenue Habib Bourguiba.
La partie saisie : Mohamed Ben Abdelhamid Ben Hadj Mohamed Fourati directeur cin 01281181 demeurant à la route l'Afrane km 5.5 avenue Thameur rue Monji Slim Elain Sfax et à la route de Gremda km 9.5 Sfax
L'avocat poursuivant : Maître Adel Atitallah, rue Salem Harzallah immeuble banque du sud 3ème étage Sfax.
L'immeuble saisi :
L'immeuble dénommé "sidi bokthir l'avenir" objet du TF n°106713 Sfax sis à 120 mètres du mausolée Sidi bokthir délégation d'Aguereb gouvernorat de Sfax composé de la parcelle n°5 et 22 et 24 d'une contenance de 902125 m².
La parcelle n°22 d'une contenance de 26442 m² délimitée du côté sud par la parcelle n°24, du côté est par une piste, du côté ouest par la parcelle n°3 et du côté nord par la parcelle n°23.
p. 96La parcelle n°24 d'une contenance de 8622783 m² délimitée du côté sud et du côté est par une piste, du côté ouest par une route et du côté nord par la parcelle n°22,3 et 15.
La parcelle n°5 d'une contenance de 12900 m² délimitée du côté sud et du côté est par une piste, du côté ouest par une route et du côté nord par la parcelle n°2.
L'immeuble consiste en un terrain de forme trapèze contenant dans une partie 1900 oliviers et le reste terrain nu sur lequel est édifié des constructions exploitées comme des bassins, des abris de matériels, des étables une huilerie et des maisons et logements.
Le terrain est complanté par 1900 oliviers de différentes tailles dont des oliviers de grande taille et des oliviers qui sont complantés depuis 6 et 7 ans environ et des Oliviers nouvellement complantés.
L'état des oliviers est passable.
Les constructions d'une superficie couverte de 181 m² consistant en un garage en charpente, les murs en brique, le sol en ciment, un étable adjacent au garage, et un garage et un réservoir d'une superficie couverte de 73 m².
L'étable est clôturé de tous les côtés d'une superficie couverte de 172 m² dont 126 m² en charpente.
Le logement fonctionnel d'une superficie de 133 m² contenant 4 chambres en béton, le sol en carrelage, les portes en bois équipé en électricité et en eau potable.
Une station de pression d'eau et adoucisseur d'une superficie couverte de 91 m² contenant un bassin pour la collecte des eaux provenant du puis dont la capacité 300 mètres cube. Un bassin pour la collecte des eaux provenant de l'adoucisseur dont la capacité est de 250 mètres cube.
Un puit de 400 mètres de profondeur diamètre 13 3/8 puissance 30 litres par seconde.
L'huilerie d'une superficie de 805 m² sans équipement le sol en carrelage, le toit en béton et 2 bureaux, un garage, un dépôt et un monte charge.
Un transformateur électrique (3 unités) 63 kilovolt avec un local technique.
Une construction non achevée d'une superficie couverte de 210 m².
Un frigo d'une superficie couverte de 360 m² composé de 5 chambres froides, la première de 36 m², la deuxième de 36 m², la troisième de 45 m², la quatrième de 45 m² et la cinquième de 39 m² et une aire de 60 m².
Un laboratoire et une maison en 1er étage au dessus de l'huilerie.
Le laboratoire est composé d'un hall, une grande salle, une chambre, une salle d'eau et une porte menant au toit, le sol en carrelage et les escaliers en marbre tala.
La maison est composée d'un couloir menant à une salle, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, 2 chambres, le sol en carrelage et les portes en bois.
Devant la maison et le laboratoire, il y a une véranda d'une superficie de 303 m².
Deux loges gardien d'un d'une superficie de 130 m² il est en ruine et l'autre de 140 m² son état et moyen dont le sol en carrelage.
Mise à prix : (4.418.150.000) frais en sus.
La date et lieu de la vente : Mercredi le 21/02/2024 à partir de 9H du matin à la chambre des ventes immobilières du tribunal de première instance de Sfax2.
Visite de l'immeuble : se fait tous les jours de la semaine.
Pour amples renseignements s'adresser à l'avocat poursuivant Maître Adel Atitallah, rue Salem Harzallah immeuble banque du sud 3ème étage Sfax, ou au greffe du tribunal de première instance de Sfax2 où est déposé le cahier des charges.
Nul ne peut se porter enchérisseur sans consigner le 1/3 de la mise à prix. Les enchères sont portées par l'intermédiaire d'un avocat et les étrangers doivent avoir l'autorisation préalable de Mr le gouverneur.