Cabinet maître Karray Rached
Avocat à la cour de cassation à Sfax
Tel : 74299083
L'adjudication aura lieu le mercredi 14/02/2024
à la salle des ventes immobilières au tribunal de première instance Sfax 2 rue Ahmed Aloulou près de la CNSS zone Sfax El Jadida à Sfax à partir de 9 heures du matin.
Partie saisissante : la Banque Internationale Arabe de Tunisie.
Avocat saisissant : maître Karray Rached avocat près de la cour de cassation à son cabinet sis rue Arbi Zarrouk à Sfax.
Débiteurs poursuivis :
1- Riadh Ben Mohamed Laadhar commerçant demeurant au 13 rue Sbatt Erroumi dans J'ancienne ville de Sfax, débiteur principal et caution hypothécaire titulaire de la CIN n°: 01348152.
2 - Raoudha Bent Mohamed Jerbi demeurante à la route de Menzel Chaker km 5.5 impasse el Haddar Sfax. (Caution hypothécaire) titulaire de la CIN n°: 05249734.
Bien objet de la vente aux enchères : La totalité de la propriété d'une superficie de 908 m² dénommée « El Khamsa » objet du titre foncier n°: 66269 Sfax propriété des deux parties saisies et dans l'indivision entre eux et à parts égales, sise à la route de Gabès km 5 Imadet et Délégation de Tyna gouvernorat de Sfax. Elle consiste en un terrain où a été édifié un garage de 33.95 m², une villa à deux étages inférieur et supérieur et un garage.
Le niveau inférieur d'une superficie de 134.50 M² il comporte une salle centrale deux chambres une autre pièce des toilettes (WC) une douche une cuisine et une entrée.
La superficie du niveau supérieur et d'environ 142 m² il comporte un escalier une salle centrale trois chambres et une terrasse une salle de bain et un balcon. La propriété est pourvue d'un puits de rétention des eaux de pluie. Elle est entourée par du carrelage d'une largeur d'un mètre sur tous ces côtés.
La propriété est délimitée à l'ouest par une entrée puis un voisin inconnu, à l'est un voisin, au sud un voisin et au nord une rue non goudronnée d'où son entrée.
Les charges grevant la propriété :
Un acte inscrit au profit de la Banque Internationale Arabe de Tunisie sur la totalité de la propriété référence de l'inscription date le 19/12/2017 dépôt Sfax volume 02/2017 n° 4077 pour la somme de 110 mille dinars.
Une inscription conservatoire au profit de Mr Abderrahmen Hamrouni sur la base d'une promesse de vente et sur toute la propriété. Référence de l'inscription en date du 12/12/2022 volume 01/2022 numéro 15115.
Une injonction valant saisie immobilière au profit de la Banque Internationale Arabe de Tunisie inscrite sur la totalité du titre en date du 20/09/2023 volume 02/2023 numéro 2886
La Mise à prix fixée pour l'ouverture des enchères : cent quatre-vingt-six mille huit cent dix-neuf dinars six cent millimes. Elle était de trois cent onze mille trois cent soixante-dix dinars.
Expert désigné : Mr Mohamed Sellami son numéro de téléphone est le 21521600.
p. 99Visite des lieux : Pendant tous les jours de travail et aux horaires administratifs, pour plus de renseignements on peut consulter le secrétariat du tribunal de première instance de Sfax 2 où a été déposé le cahier des charges ou au cabinet de l'avocat poursuivant maitre Karray Rached.
Mention spéciale : toute personne désirant participer aux enchères doit consigner le tiers de la mise à prix par la voie d'un avocat avant le début des enchères.