Rue Kairouan immeuble les 4 saisons escalier D 1er étage Sfax
M.F : 000 PA808008W
Poursuivant Banque Internationale Arabe de Tunisie, Société Anonyme, siège social 70/72 avenue Habib Bourguiba Tunis, inscrite au R.C sous le n°B187881996 et à Sfax en sa succursale
Partie saisie : 1) Bouchaala Nizar, titulaire de CIN 08192664, commerçant d'articles ménagers, domicilié à route Gremda km 0,5 Immeuble Taj magasin n°1, Sfax 3000 et -en qualité de débiteur principal.
2) Yousra Bint Abdel Wahab Abdel Hadi épouse Bouchaala, titulaire de la CIN n°08848637, gérante de société, domiciliée à route de Gabès km 25 route Sidi Salem Sfax - en sa qualité de propriétaire du bien hypothéqué.
Avocat poursuivant : Maître Ben Abdallah Rim, rue Kairouan immeuble les 4 saisons escalier D 1er étage Sfax. Immeuble objet de la poursuite :
La totalité du bien situé au 1er étage d'un immeuble sis à route Sidi Salem km 3 Sfax, à environ 250 m de la route précitée. Il est accessible à travers l'entrée de la propriété située au rez-de-chaussée, qui appartient aux héritiers de feu Mohamed Bouchaala débutant du côté sud en direction du nord puis vers l'Est jusqu'à se connecter aux escaliers de l'étage se trouvant du côté Nord Est du bâtiment.
La superficie de l'étage est d'environ 184 m² sans tenir compte de la superficie du balcon du côté sud (26 m²), de la superficie du balcon de la cuisine du côté ouest (15 m²) et de la superficie des escaliers (23 m²).
La construction contient un hall qui mène à un séjour et à un couloir qui mène à une cuisine ouvrant sur le sud avec une porte ouest qui donne sur un balcon sans toit. A son extrémité du côté sud, se trouve un salon avec une porte qui s'ouvre sur le côté sud à un grand balcon partiellement couvert.
Il comprend aussi *2 chambres pour les enfants, avec une salle de douche non équipée, suivie d'un couloir avec placard mural sans portes, *Une suite parentale qui dispose d'une chambre, un petit hall et d'une salle de douche privative non équipée.
Les limites de la propriété, en tant qu'étage, sont celles de l'ensemble du bâtiment, qui est entouré de tous côtés par des usines comme suit : du sud par une rue d'où son entrée et cherif et entreprises de Ben Jama'ah, chacun dans une secte, du nord par l'usine de Abdul Latif Al-Omari, de l'Est se trouve l'usine Al-Shadli Al-Hamdi, et à l'ouest se trouve l'usine Ben Salem.
Des Notes concernant la le bien saisi :
- La cuisine est équipée de comptoirs en marbre noir, d'un lavabo, de sous armoires et d'un grand placard sans portes
- Les portes en bois des chambres ne sont pas à leur place
- Les fenêtres sont équipées de cadres en aluminium et de volets extérieurs, tandis que la plupart des fenêtres intérieures, en verres et en aluminium, ne sont pas à leur place.
- Toutes les armoires murales sont sans portes.
Le courant électrique et l'eau qui étaient fournis à l'appartement à partir des compteurs du rez-de-chaussée, mentionnant le frère de la partie saisie Nizar Bouchaala, en ont été coupés depuis un certain temps, et l'appartement n'est pas équipé de canaux d'évacuation des eaux usées connectés au réseau de l'Office de l'assainissement
La mise à prix : 160.000.000 D frais en sus.
Date et lieu de la vente : l'adjudication aura lieu lundi le 25/3/2024 à 9 h et les heures qui suivent à la chambre des créées du tribunal de première instance de Sfax sis à rue Abou Kacem Chebbi Sfax.
La visite du local : Peut s'effectuer chaque jour dans les heures de travail.
Date et lieu de la vente : l'adjudication aura lieu lundi le 25/3/2024 à 9 h et les heures qui suivent à la chambre des créées du tribunal de première instance de Sfax sis à rue Abou Kacem Chebbi Sfax.
La visite du local : Peut s'effectuer chaque jour dans les heures de travail.