A la demande de l'UNION INTERNATIONALE DES BANQUES «UIB» société anonyme ayant son siège social au 65 Avenue Habib Bourguiba Tunis, immatriculée au RNE sous le n°002708Q élisant domicile chez son avocat Maître Mohamed Maher Snoussi, sis au 5 Rue Riadh Mutuelleville Tunis.
Contre la partie saisie : Monsieur Ridha Ben Mohamed Ben Ahmed SHABOU et Madame Lara Bent Hedi GUIRAT, en leur qualité de cautions personnelles et réelles de la Société ALEONAT, le premier demeurant à la Route de Gremda Km 3 Impasse Bureau - Sfax, et la deuxième demeurant au 15 Rue Jamel Eddine Al Afghani - El Bousten Sfax.
A la diligence de : Maître Mohamed Maher Snoussi, Avocat à la cour de cassation, sis au 5 Rue Riadh Mutuelleville 1082 Tunis, titulaire du matricule fiscal n°489226 B.
L'immeuble à vendre consiste en :
La totalité du lot n°105 du Lotissement «jinen Al Andalous», consistant en un lotissement urbain et d'habitation haut de gamme, situé dans le complexe touristique «Yasmine El Hammamet», d'une superficie de 717m² objet du titre foncier n°544961 Nabeul dénommé «LEILA», clôturé sur sa partie ouest à travers une clôture en dur et des arbres en Cyprès, et pour le reste à travers une clôture commune avec les voisins. Sur ce lot est édifiée une villa à ouverture sur l'Ouest composée de deux étages, à vocation urbaine et moderne. Le premier niveau est composé d'un hall, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle de bain, une cuisine, un coin de lavage et un escalier menant au deuxième étage, qui comporte une suite parentale avec une chambre à coucher, un dressing et une salle de bain, ainsi que deux chambres, une salle de bain, un hall, trois terrasses, entouré d'un jardin avec une pelouse et quelques arbres décoratifs, une place de parking couvert ayant une entrée indépendante. La situation des constructions est bonne et doitée de toutes commodités dont notamment le chauffage central, la totalité du sol en marbre, les fenêtres et portes en aluminium avec extrudé. La Propriété est délimitée au Sud par la parcelle n°106, à l'Est par la parcelle n°108, à l'Ouest et au Nord par une route publique. Cet immeuble est loué à un tiers en vertu d'un contrat de location à usage d'habitation et meublé, daté du 23 février 2023 pour une durée d'une année, commençant le 1er mars 2023, renouvelable par tacite reconduction, moyennant un loyer mensuel de 2.500,000 Dinars avec une majoration de 5 % l'an.
Mise à prix : Un million cent quatre vingt six mille deux cent cinquante Dinars (1.186.250,000 DT).
Date et lieux de la vente : La vente de l'immeuble ci-dessus exposé aura lieu le 1er Avril 2024 devant la chambre des créées auprès du tribunal de Première Instance de Grombalia à partir de 9 heures du matin.
p. 498La visite de l'immeuble objet de la vente peut être faite tous les jours à partir de 9 heures du matin.
Pour participer aux enchères, il faut consigner le tiers de la mise à prix à la Trésorerie Générale ou par voie de chèque certifié ou une garantie bancaire et ce, par voie d'Avocat dûment inscrit et obtenir, le cas échéant, l'autorisation de Monsieur le gouverneur pour les non tunisiens.