Vente d'un immeuble aux enchères publiques à Korba

Partie poursuivante : BH Recouvrement (ex société générale de recouvrement de créances après que sa dénomination sociale ait été modifiée selon le procès-verbal de l'assemblée extraordinaire tenue le 12/9/2019 enregistrée auprès de la recette des Finances, cité Al-Mahrajen Tunis le 12/10/2019 qui a été publiée conformément à la loi), SA représentée par son directeur général demeurant à son siège sis au 67 rue Alain Savary cité jardins 2 immeuble B inscrite au RC à Tunis sous le n°B117372002 et au RNE sous l'identifiant unique G0788628.

Partie saisie : - Al-Hadi bin Al-Habib bin Belkacem Bani ayant la carte d'identité nationale n°01789375, propriétaire d'un restaurant et résident à la rue de la Liberté à Korba, en tant qu'hypothéquant et condamné.

• Ines bint Al-Hadi bin Al-Habib Bani ayant la carte d'identité nationale n°06402172 sa profession est esthéticienne, en qualité de tiers détenteur d'une partie de la propriété hypothéquée demeurant à la rue de la Liberté à Korba.

L'Avocat poursuivant : Maître Aissaoui Abdelaziz, Avocat à la cour de cassation demeurant à l'avenue Med Salah Belhadj Résidence Le Printemps Bloc B RDC Ariana 2080

Propriété saisie : Toutes les parts indivises appartenant à la partie saisie dans la propriété dénommée «Ihab», objet du titre foncier n°545984. Nabeul, sis à l'Avenue Ghandi, Cheikhat de Korba délégation et gouvernorat de Nabeul, estimés à 458/458 parts, à savoir 398/458 parts pour Al-Hadi bin Al-Habib bin Belkacem Bani, ce qui équivaut à 398 mètres carrés et 60/458 parts pour Ines bent Al-Hadi bent Al-Habib Bani ce qui équivaut à 60 mètres carrés. L'ensemble de la propriété est représenté dans un terrain au plan d'aménagement urbain, d'une superficie de 458 mètres carrés, entouré de luxueux - bâtiments rectangulaires clôturés. Ouvrant au nord sur laquelle sont construits un logement résidentiel, un entrepôt et un studio sur 2 niveaux. L'ensemble de la propriété est délimité au nord par une route de 8 mètres de large (avenue Gandhi), au sud la propriété de Fakhr al-Din Shaaban, à l'est, propriété d'Asiya Khalil, et à l'ouest, propriété d'Al-Dahmani Bani. Il comprend une partie bâtie d'une superficie totale de 323 m², une véranda d'une superficie de 35 m², un jardin arrière de 70 m² et une cour nue de 30 m². Il contient un entrepôt du côté ouest, d'une superficie de 25 mètres carrés. On y accède depuis la rue principale (Avenue Gandhi). Il a une grande porte en aluminium, son sol est pavé de parquet, les murs extérieurs sont en brique double, et l'intérieur est en brique de 15 cm d'épaisseur. Les colonnes sont en béton armé avec peinture à l'eau. Son toit en Staff en plâtre exploité par le nommé Wassim Al-Baghdadi sous le bail de Al-Hadi Bani avec un contrat. Il y a aussi un studio du côté est, d'une superficie de 25 mètres carrés, utilisé

comme studio de photographie sur deux étages. Son sol est pavé de parquet. Les murs extérieurs sont en double brique et l'intérieur est en brique de 15 cm d'épaisseur. Les colonnes sont en béton armé, peinture à l'eau. Son plafond est équipé de staff en plâtre. Un rez-de-chaussée composé d'un bureau et d'une salle de bain des escaliers en marbre mène au premier étage, qui est une salle de photographie. Sur son mur extérieur où se trouve l'entrée principale, il y a un panneau qui dit (Amen Allah Photography). On accède à cet entrepôt depuis la rue principale (avenue Gandhi) par une grande porte en aluminium. Il y a aussi une fenêtre en aluminium, exploité par Aman Allah Salem, dans le cadre d'un contrat de location certain. Au milieu de l'entrepôt et du studio se trouve un immeuble résidentiel d'une superficie de 273 mètres carrés, qui est utilisé par Al-Hadi Bani La porte principale est en fer, à l'entrée y a une véranda d'une superficie de 35 mètres carrés. Son sol est en carrelage. On y trouve des escaliers qui mènent à un hall de réception carrelé. Son plafond est en staff en plâtre. La menuiserie est réalisée en bois. L'équipement sanitaire, ferreux et électrique est de type économique et la peinture en eau. Il a des solives et des colonnes en béton armé. Les murs extérieurs sont en briques doubles et les intérieurs sont en briques de 15 cm d'épaisseur. Il est entouré de 04 chambres à coucher en carrelage leurs plafonds en béton armé; et d'une SDB, suivie de WC, suivie d'un cellier, d'une cuisine équipée des armoires murales, le bloc sanitaire et les murs en faïence. Il a une porte qui s'ouvre sur un jardin arrière de 70 mètres carrés et une porte qui mène à une cour nu d'une superficie de 30 mètres carrés avec des escaliers menant au toit du bâtiment.

Mise à prix : la mise à prix est fixée à (360.675,096 DT) Frais et Honoraires d'avocat en sus.

Date et lieu de l'adjudication : le lundi 8/4/2024 à partir de 9 heures devant la chambre des créées au tribunal de première instance de Nabeul

La visite de la propriété peut avoir lieu tous les jours de la semaine.