Vente aux enchères publiques sur saisie à Djerba

D'un fonds de commerce touristique Hôtel *

Cabinet Maître Chaffei Mabrouk

Huissier de justice

6, Rue Sakiet Sidi Youssef Djerba Houmet souk

Téléphone et fax : 75.621.970/52.642.045

Numéro d'identification fiscale : 226594QAP000

E-mail : chaffei.mabrouk@gmail.com

Créancier poursuivant : Equity capital (anciennement groupe tuniso-Koweilienne de développement) en la personne de son représentant légal, société dont l'identifiant unique est 2802M au Registre National des Institutions et dont le siège social est sis à la zone 5, Taksim El Nakhil, cité essanawber, aux berges du Lac 2, Tunis.

La demandée : Société Djerba Golf Resort (anciennement sprin Club Djerba Golf Company), en la personne de son représentant légal, est une société anonyme inscrite au Registre National des Etablissements avec son identifiant unique actuel 0345749 E et dont le siège social est sis dans son auberge touristique "Hôtel Djerba Golf Resort" dans la zone touristique Djerba Midoun.

Document exécutif : Jugement émis par le Tribunal de Première Instance de Médenine le 02/10/2023 sous le n° : 22/8601.

Actif commercial mis en vente :

• Nom commercial : "Djerba Golf Resort"
• Objet de l'activité : Hôtel touristique*.
• La superficie totale du terrain sur lequel est construit cet actif commercial est de 12 hectares.
• État général du bâtiment de l'auberge : Bon compte tenu de la qualité de sa construction, de sa valeur et de la qualité de son équipement.
• Début de l'exploitation : 19/02/1992, il est à la propriété de la société défenderesse, tout comme l'ensemble de l'actif commercial.
• Main d'œuvre : l'auberge emploie 50 travailleurs permanents et 200 travailleurs temporaires pendant la saison estivale.
• Le processus de l'adjudication comprend toutes les composantes et tous les éléments de cet actif commercial incorporels et corporels :

1- Les éléments incorporels : tels que la réputation, le nom commercial, le droit de location, la clientèle et tous autres éléments.
2- Les éléments corporels ou physiques : tels que tous les éléments constitutifs de ce bien commercial, y compris le matériel, les agencements et le mobilier des biens meubles utilisés dans les étages résidentiels d'une capacité de 600 lits avec 275 chambres (dont 12 suites), l'administration, les restaurants de tous types, les parcs d'attractions, les espaces commerciaux, les piscines, les salles de bains, les bains maure, les espaces récréatifs, les terrains de jeux sportifs et intellectuels, les salles de balnéothérapie, les salons de coiffure et de beauté, les services de chauffage et de climatisation, les cuisines, les grills, les bars, les salles de réunion et de conférence, les espaces commerciaux et d'une villa privée destinée à la résidence du directeur de l'auberge. Cette dernière se caractérise par une entrée spacieuse, luxueuse et magnifique directement sur la route touristique et par un excellent emplacement sur la côte maritime avec une plage de 195 m de long au lieu-dit Sidi Bakkour Beach au cœur de la principale zone touristique de Midoun Djerba, où se localisent les plus importantes auberges touristiques et .

Il est construit sur les parcelles H26 et V2a selon l'exemple de développement urbain dans la zone touristique, Commune de Zfafra, Djerba Midoun et est construit sur une propriété composée de 9 parcelles adjacentes, dont huit sont titrées, tandis que la neuvième est en cours d'enregistrement. Cet Hôtel ou l'actif commercial à vendre est de bornage :

• Est : Une clôture suivie de la route publique menant au bord de la mer.
• En Avant : la route touristique suivie du terrain de Golf.
• Au Sud : le domaine public maritime.
• À l'Ouest : une clôture suivie de l'Hôtel Mahari.

Ceci dit cette auberge se compose de trois étages, un rez-de-chaussée, un premier étage et un deuxième étage et elle est exploitée tout au cours de l'année par son propriétaire, Djerba Golf Resort, depuis le début de son exploitation du 19/02/1992, et son résultat brut d'exploitation a été déterminé par l'expert désigné pour les cinq dernières années à partir de 2019 à 5.285.325.000 en dépit de l'épidémie «Corona» tout au long des années 2020-2021.

Mise à prix :

9.210.424.000 : en tant que valeur totale spécifiée par l'expert désigné par le tribunal affecté à l'ensemble des éléments corporels et incorporels du fonds de commerce, cette valeur a été déterminée comme mise à prix du bit avec la possibilité d'une réduction le même jour de l'adjudication d'un taux de 20 % dans le cas où aucun désir d'acheter et ensuite de 40 % de la valeur initiale pendant le re-bit pour la deuxième et dernière fois. Aucun ne peut participer à l'adjudication qu'après avoir invoqué sa carte d'identité nationale ou son passeport à l'huissier exécutant et lui déposer une garantie pas moins de trois cent mille dinars (300.000.000) par chèque reconnu par son salut comme garantie de la crédibilité de sa participation récupérable par celui qui la fourni lorsque le prix de vente final ne lui est pas attribué ou lorsque la valeur requise n'est pas atteinte après le deuxième taux de réduction.

Ce Tibétain s'acquiert de l'ensemble de l'actif commercial avec tous ses éléments corporels et incorporels après avoir payé le plein prix à amarrer avec l'addition de la prime totale des frais de la mèche y compris les frais d'enregistrement à la finance par chèque reconnu par son salut.

Date et lieu de vente : Rendez-vous de vente pour le lundi 20/5/2024 et à 10h du matin au siège de l'actif commercial situé dans le club Hôtel Djerba Golf Resort (ex Sprin Club Djerba Golf) au sein de la zone touristique à Midoun Djerba. Tous ceux qui souhaitent acheter peuvent contacter l'huissier d'exécution en charge de la vente et demander à pouvoir visiter l'actif commercial à vendre sur le lieu et voir et réviser le cahier des charges au cours de tous les jours ouvrables de travail.

Noter bien : Cet actif commercial est actuellement exploité par sa propriétaire, la société défenderesse.

Cette annonce a été publiée à la fois dans les quotidiens «Echourouk» et «le Quotidien» publiés le 26/4/2024.

• À l'entrée principale du lodge où le bien commercial autorisé à la vente est exploité.
• À la porte principale du Tribunal dans le ressort duquel se trouve le fonds,
• À la municipalité de Djerba Midoun
• Et la porte de l'étude de l'Officier commis chargé, de la vente.