Rue Kairouan immeuble les 4 saisons Sfax
M.F : 000 PA 808008W
Poursuivant : Banque de Tunisie et des Emirats, Société Anonyme, inscrite au R.C au trib de Tunis sous le n°B140831996, siège social actuel est au lot AFH - BC8 Boulevard Beji Caid Essebsi, Centre Urbain Nord - 1082 Tunis ayant son domicile élu à l'étude de son avocate maître Ben Abdallah Rim sise à rue Kairouan immeuble les 4 saisons escalier D 1er étage Sfax - en sa qualité de créancière hypothécaire.
Parties saisie : Riadh Ben Habib Kammoun, titulaire de la CIN 001342544, gérant d'un établissement, RNE 0728182P, demeurant à la route de Gremda km6 rue 2 Mars 1934 impasse 20 maison 1 Gremda Sfax - en sa qualité de débiteur hypothécaire.
Avocat poursuivant : Maître Rim Ben Abdallah ayant son étude à rue Kairouan immeuble les 4 saisons bloc D Sfax.
Immeuble objet de la poursuite :
La totalité de l'immeuble nommé «RIADH» objet du titre foncier n°77256 Sfax, situé sur la route de l'Afrane, km 6, rue 2 mars, Sfax. C'est un terrain d'une superficie de 1165 m², sur lequel est édifiée une villa moderne à deux étages, clôturée de murs des quatre côtés, enduits tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, à une hauteur de 2,20 m.
L'entrée à la propriété se fait du côté ouest à partir d'une 1ère porte en fer de 1,60 m de largeur, puis une deuxième porte en fer avec télécommande de 4,80 m de largeur.
La villa se compose de 2 étages, chacun d'une superficie de 180 m², comme suit :
- Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouest, avec un sol en marbre de haute qualité et un plafond en staff. Il contient *une véranda avec un toit en staff, donnant sur les cotés sud et Est et un sol en marbre, *un hall de réception spacieux avec 4 fenêtres donnant sur le côté sud et une porte fenêtre menant à la véranda du côté Est, *un séjour spacieux, *2 couloirs dont l'un contient un placard, *une suite parentale munie d'une salle de bain équipée d'appareils sanitaires et céramiques de haute qualité; et d'un dressing. *Une chambre d'amis avec un placard mural et une fenêtre. *Une salle d'eau, *Une cuisine équipée de haute qualité avec une porte fenêtre donnant sur une terrasse sans toit-sèche-linge muni d'une petite pièce avec douche.
- L'étage supérieur dispose d'une entrée ouest, également avec un sol en marbre de haute qualité et un plafond en staff. Il contient *un hall de réception spacieux, *un salon spacieux, *un couloir, *3 chambres spacieuses, *une salle d'eau et *une cuisine équipée chacune, de haute qualité.
Dans le coin nord ouest de la villa se trouve un entrepôt ouvrant sur le côté ouest dont le sol est en parterre, il contient une cuisine, deux placards, une fenêtre et une porte menant à la terrasse.
Dans le coin Est du terrain, est construite une piscine de 34 mm, suivie d'une zone carrelée de 7/10 m, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC.
L'emplacement de la propriété est bon, elle est équipée d'électricité et de l'eau potable, de chauffage central et de panneaux de tension.
L'équipement en bois est de haute qualité et les fenêtres sont en aluminium avec roulants électriques et protégé par un fer.
Du côté sud du terrain, on retrouve un jardin arboré avec de nombreuses plantes et arbres, et aussi un «majel» équipé d'un moteur électrique. L'ensemble de la propriété est limité du sud par une route goudronnée, rue 2 mars, de l'Est par Amin Kammoun, du nord, par Hala Kammoun et de l'ouest par une voie publique.
La mise à prix : 994.400.000 D frais en sus
Date et lieu de la vente : L'adjudication aura lieu mercredi le 4/9/2024 à 9 h et les heures qui suivent dans la chambre des créées du tribunal de première instance Sfax 2 sis au 4 rue Ahmed Aloulou Sfax.
La visite du local : Peut s'effectuer chaque jour dans les heures de travail.