Cabinet Maître Dhafer Dridi
Avocat à la cour de cassation
Immeuble E4, 4ème étage, Rue Micipsa, Nord Hilton, Mutuelle Ville, Tunis
Tél : 71283573/98418360
Partie saisissante : Qatar National Bank - Tunisia (QNB), représentée par son directeur général, société
anonyme, ayant l'identifiant unique 0014247W, sise à la rue cité des sciences, centre urbain nord, Tunis, son domicile élu chez Maître Dhafer Dridi, son cabinet sis à l'immeuble E4, 4ème étage, Rue Micipsa, Nord Hilton, mutuelle ville, Tunis.
Partie saisie : 1- Rafik Ben Habib Ben Abd Aziz Yahia, titulaire de CIN n°07349813, son domicile est au n°12, Rue Oued El Koura, Ennasr 2, Ariana (en sa qualité de caution solidaire réelle «hypothécaire»). 2- Henda Ben Abderrazak Chammam épouse de Rafik Yahia, titulaire de CIN n°08704359, son domicile est au n°1 bis, Rue Djebel Aures, Notre Dame, Tunis Ariana (en sa qualité de caution solidaire réelle «hypothécaire»).
Avocat poursuivant : Maître Dhafer Dridi, Avocat à la Cour de Cassation, Immeuble E4, 4ème étage, Rue Micipsa, Nord Hilton, mutuelle ville, Tunis, Son MF 116295 1/X/P/000.
L'immeuble saisi : C'est un immeuble immatriculé, dénommé «Zina», objet du titre foncier n°27842 Ariana (composé de la parcelle n°9 extraite du titre original n°14974 Ariana), situé à Sidi Thabet, gouvernorat d'Ariana, d'une superficie de 2072 m², divisée en 2072 parts. La propriété de cet immeuble est partagée entre les deux personnes saisies comme suit : 1- Rafik Ben Habib Ben Abd Aziz Yahia, détient 1036 parts sur un total de 2072. 2- Henda Ben Abderrazak Chanunam, détient 1063 parts sur un total de 2072.
L'immeuble en question est précisément une parcelle de terrain sur laquelle se trouve une unité industrielle située dans la zone industrielle de Sidi Thabet, gouvernorat d'Ariana. Elle se compose d'un hall d'entrée avec deux guichets d'accueil, donnant accès à une grande salle comportant plusieurs bureaux, surmontée d'un étage supérieur aménagé en salle d'archivage. À l'arrière et sur les côtés de l'immeuble, se trouve une salle contenant des machines et équipements, ainsi qu'une salle de maintenance, avec un entrepôt de stockage au-dessus. Vient ensuite une autre grande salle destinée au stockage, un escalier en marbre, des sanitaires situés au niveau inférieur, et un espace administratif comprenant quatre bureaux.
p. 412De plus, l'immeuble comprend un magasin dont le plafond est soutenu par des poutres en bois et dont le sol est en béton. La superficie totale de l'immeuble est de 2072 m², dont 1290 m² sont occupés par la construction.
La mise à prix : La mise à prix a été fixée à la somme d'un million quatre cent quatre mille, quatre cent quatre vingt huit dinars tunisien et huit cent soixante quinze millions (1.404.488,875 DT), à majorer des frais et débours qui seront arrêtés le jour de l'adjudication.
Date et lieu de l'adjudication (vente) : Lundi le vingt quatre Mars deux mille vingt cinq (24/3/2025), à partir de neuf heure (9h) du matin, à la chambre des ventes immobilières du tribunal de première instance d'Ariana, sis à Rue André Ampère Ariana.
La condition dans lesquelles l'immeuble peut être visité : La visite de l'immeuble peut se faire durant la semaine.
Observations : Pour plus de renseignements, consulter le cahier des charges auprès du greffier de la chambre des ventes immobilières du tribunal de première instance d'Ariana ou au cabinet de l'avocat poursuivant.