Maître Mehdi Ben Ayed
Avocat à la cour de cassation
Bureau 16, Centre Bochra, 10 Rue Farhat Ben Afia, 2092 Manar 2, Tunis
MF : 1119325 D/A/P/000
Partie poursuivante : Syndic de la faillite Monsieur Jalel Haddad, expert-comptable, demeurant au n°1 Rue 2 Mars 1934 Carthage Byrsa 2016 Tunis engageant les procédures à l'encontre de la société en faillite Houssein Bois, SARL son identifiant unique 0851032Y siège social n°14 rue 13002 Zone Industrielle Ksar Said Manouba.
- Partie poursuivie : Société Houssein Bois SARL son identifiant unique 0851032Y siège social n°14 rue 13002 Zone Industrielle Ksar Said Manouba, élisant domicile au cabinet Maître Abdelmajid Turki sis au 16 bis Rue Ahmed Rami Cité Jardins Belvédère Tunis, et au bureau du syndic de sa faillite Mr Jalel Haddad au n°1 Rue 2 Mars 1934 Carthage Byrsa 2016 Tunis.
- Avocat poursuivant : Maître Mehdi Ben Ayed, Avocat à la cour de cassation, demeurant Bureau 16, Centre Bochra, 10 Rue Farhat Ben Afia, 2092 Manar 2, Tunis.
- Désignation de l'immeuble mis à l'adjudication : La totalité de l'immeuble objet du titre foncier n°19072 Manouba dénommé «Houssein Bois» sis à Manouba au bord de la route entre Tunis et chemins de fer d'une superficie 4672 m² divisé en 4672 parts de vocation industrielle composé de deux parcelles l'une n°21 terrain nu et parcelle n°138 objet de zone de restriction au profit de la STEG. Ainsi selon l'expertise faite par Mr Kamel Chraiet en date du 13/02/2025 en exemptant le conservateur de la propriété foncière de la description, l'immeuble sis à la rue du bois, zone industrielle Ksar Said clôturé par briques avec une porte en fer électrique et se compose des deux parcelles :
- La première parcelle : N°21 d'une superficie de 3907 m² sur lequel est construit une usine d'une superficie couverte de 2100 m² composé de rez-de-chaussée pour couture et coloration de vêtements avec un toit d'hauteur 6 mètres en structure métallique et panneau sandwich, sol revêtu en ciment armé en bon état, une administration composé de rez-de-chaussée et mezzanine d'une superficie de 600 m² contenant 8 bureaux, cantine pour ouvriers, toilettes pour hommes et femmes, vestiaire, salle pour échantillons et magasin, les portes et fenêtres en aluminium, escaliers pour monter au mezzanine revêtus en couleur rouge en bon état, Magasin à l'intérieur de l'usine composé de rez-de-chaussée et mezzanine d'une superficie de 100 m² avec un toit en structure métallique et panneau sandwich en bon état, 03 Magasins hors atelier à gauche en entrant de la route principale d'une superficie de 300 m² avec un toit en structure métallique et panneau sandwich utilisés comme vestiaires des ouvriers et atelier de peinture avec un sol carrelé en état moyen, un local pour habitation du gardien et magasin d'une superficie de 200 m² avec un toit en structure métallique et panneau sandwich avec un sol décoré en état moyen
- La deuxième parcelle : N°138 d'une superficie de 765 m² destiné pour circuit des câbles électriques.
Toutes les constructions disposent des installations nécessaires de l'eau potable, électricité, téléphone et réseau d'assainissement.
- La mise à prix : Quatre millions huit cent quatre vingt sept mille dinars (4.887.000,00 D) selon l'évaluation de l'expert Mr Kamel Chraiet en date du 13/02/2025 en dehors des frais qui seront fixés au jour de l'audience.
- Date et lieu de l'adjudication : Mercredi neuf juillet deux mille vingt cinq (9/7/2025) à partir de 9 heures du matin à la chambre des ventes immobilières du tribunal de première instance de Manouba sis à la Route Oued Ellil km7 Manouba 2010.
- Visite de l'immeuble : La consultation du cahier des charges se fait auprès du greffier de la chambre des ventes immobilières de Manouba ou au cabinet de l'avocat poursuivant aux heures de travail. La visite aura lieu à l'adresse de l'immeuble et en contactant le bureau du syndic de la faillite Mr Jalel Haddad l'expert comptable sis au n°1 Rue 2 Mars 1934 Carthage Byrsa 2016 (Téléphone 71277191). Ne peut participer aux enchères que celui qui a commis un avocat et a consigné le 1/3 du montant de la mise à prix, les étrangers doivent en plus produire l'autorisation préalable.