Bureau de Maître Kamel Hassine
Avocat près de la cour de cassation
Avenue Béchir Sfar - Mahdia
GSM : 98 530433
M.F. : 958040/E
Le créancier saisisseur : Ahmed Ben Jilani Ben Dhahbi Jlassi, actif et résident au 64, rue Hédi Hadj Saïd, Ezzahra, (Maison Moncef Sfar) Mahdia.
A l'encontre de : Les héritiers de feu Hédi Ben Mohamed Ben Abdelkader Bousaffara et qui sont :
Khadija Bent Hassen Ben Mohamed Farhat, femme au foyer et résident à la rue Manoubia Mahdia.
Anis Ben Hédi Ben Mohamed Ben Abdelkader Bousaffara, actif et résident à la rue Manoubia Mahdia.
Ahmed Ben Hédi Ben Mohamed Ben Abdelkader Bousaffara, actif et résident à la rue Manoubia Mahdia.
Avocat poursuivant : Maître Kamel Hassine, avocat près de la cour de cessation, dont le bureau est sisé à l'avenue Béchir Sfar, Immeuble El Mouathak, Mahdia et titulaire du matricule fiscal : 958040/E.
L'immobilier mis à la vente : Toute la parcelle de terre sise sur la rive nordique de la rue de Hadj Mohamed Abdessalem actuellement et la rue Manoubia antérieurement, Borj Erras parts, la ville de Mahdia et incluse dans son plan d'aménagement, sa délégation et son gouvernorat. La superficie de la parcelle de terre est
102 mètres carrés s'étendant avec des cotés disproportionnés et avec des tournures. Il y est construit une construction inachevée en briques de 12 avec des poteaux en béton armé, le parterre est en ciment et la porte est du côté sud. La construction est de deux niveaux, un rez-de-chaussée et un premier étage. La superficie couverte des deux niveaux est de 172 mètres carrés. Le côté nord est distingué par un espace non couvert et le coin nord-ouest comprend des escaliers menant au premier étage. Les limites d'immobilier sont : au sud un vaste espace, à l'est le cimetière Ben Zineb, au nord Alia Arif et Ajmia Ben Hamouda chacune d'un côté, à l'ouest Mohamed Habib Bousaffara.
Mise à prix : La mise à prix de l'immobilier mis à la vente (terrain et construction) est fixée à la somme de cent soixante-huit mille et huit cent dinars (168.800,000) comme il a été notifié dans le rapport d'expertise de l'expert désigné Monsieur Adel Ben Hédi Belhadj Khalifa, daté du 02/6/2025 suite à la grosse émanant de Monsieur Le Président du Tribunal de Première Instance à Mahdia sous le n° 2659/25 en date du 21/5/2025. Les frais fixés par le tribunal, sont en sus.
Date et lieu de l'adjudication : La vente de l'immobilier est fixée auprès de la chambre des ventes Immobilières du Tribunal de Première Instance de Mahdia le lundi correspondant au dix Novembre deux mille vingt-cinq (10/11/2025) à neuf heures du matin et les heures qui suivent. Il n'est permis de participer à la vente que par l'intermédiaire d'un avocat non stagiaire et après avoir versé à titre de caution le tiers de la mise à prix à la recette des finances ou après avoir présenté un chèque certifié ou une caution bancaire irrévocable,
Visite de l'immeuble : il est possible de visionner le bien immobilier mis à la vente et de le visiter à tout moment. 2025X01306VEPA1
p. 2710Vente aux enchères publiques
Cabinet de Maître Imed Hachicha
Avocat près la cour de cassation
8 rue El Idrissi Tunis
Tél. : 71. 33 97 59 & 98 32 25 62
hachichaimedavocat@gmail.com
MF : 000PA509587N
Le poursuivant :
AMEN BANK société anonyme représentée par son président directeur général dont le siège est à Tunis Avenue Mohamed V R.C : N°B176041996 Tunis (en sa qualité de créancier hypothécaire).
La partie saisie :
Abla ben Taher Ben Ali Lassoued CIN n°04468447 demeurant au 24 rue Ahmed Tlili el Manzeh 5, Rue Ibn Zeidoun El Menzeh 5 n°7 Ariana.
Avocat poursuivant : Maître Imed Hachicha 8 rue El Idrissi Tunis.
Désignation de l'immeuble mis en vente :
La totalité de la propriété objet du t f n°40646 Ariana dénommé syrine d'une superficie de 651 m² situé à la rue Ibn Zeidoun jardin d'el Menzeh 5 Ariana constitué d'un r c et 2 étages composé d'une garderie scolaire classe préparatoire louée à la société the Bright Eagles Academy d'un montant mensuelle de 5500 dinars tel que plus amplement détaillé au rapport de l'expert judiciaire selon l'ordonnance sur requête du tribunal de première instance de l'Ariana.
Mise à prix :
2.312.893.000 dinars suivant expertise judiciaire frais de procédures en sus.
Date et lieu de la vente :
Les enchères auront lieu devant la chambre des créées du tribunal de première instance de l'Ariana le lundi le 10/11/2025 à partir de 9h du matin.
La visite des lieux est possible tous les jours de la semaine.
Pour de plus amples informations s'adresser à l'étude de l'avocat poursuivant ou au greffe du tribunal de première instance de l'Ariana et prendre connaissance du cahier des charges.
On ne peut participer aux enchères qu'après consignation du tiers de la mise à prix et par voie d'Avocat.
Pour participer aux enchères les étrangers doivent être munis de l'autorisation du gouverneur compétent.