Conformément aux dispositions de l'article 418 du Code de procédure civile et commerciale
Le poursuivant :
Torkia Hammami, élisant domicile au cabinet de son avocate, Maître Hanene Mouelhi, au 34 bis, Avenue Bab Benat, 2ème étage, 1019 Tunis.
Les défendeurs :
1. Taoues Hammami, résident au 04 Rue Hammamet, Cité Ibn Khaldoun, Tunis.
2. Monia Hammami, résident au 04 Rue Hammamet, Cité Ibn Khaldoun, Tunis.
3. Abdelmajid Hammami, domicilié à BP 48, Bureau de Poste de Jebel Jeloud, 1046 Tunis.
4. Les héritiers du défunt Farhat Hammami, à savoir :
- Son épouse, Manoubia Hammami, résident au village Badr, Résidence Nawress, N°271, Mhamdia, 1145 Ben Arous.
- Son épouse Manoubia Hammami, agissant au nom de ses deux enfants mineurs, Chaima et Mustapha, résident au village Badr, Résidence Nawress, N°271, Mhamdia, 1145 Ben Arous.
5. Aida Hammami, résident au village Badr, Résidence Nawress, N°271, Mhamdia, 1145 Ben Arous.
6. Nejia Hammami, résident au village Badr, Résidence Nawress, N°271, Mhamdia, 1145 Ben Arous.
7. Nasreddine Hammami, résident à village Badr, Résidence Nawress, N°271, Mhamdia, 1145 Ben Arous.
8. Ahmed Hammami, résident au 09 Rue de Bruxelles, Rillieux-la-Pape, 69140 Lyon, France.
Et la Société Nationale Immobilière de Tunisie, représentée par son représentant légal, ayant son siège au Bardo, Avenue d'Ennasr, Tunis.
Description du bien :
Il s'agit d'une habitation à deux étages, non mitoyenne, construite par la Société Nationale Immobilière de Tunisie (SNIT). Le rez-de-chaussée comprend deux pièces, une salle de repos, une cuisine et un escalier menant à l'étage supérieur, qui comporte également deux pièces. Située au 4 Rue Hammamet, Cité Ibn Khaldoun, Tunis, objet du titre foncier numéro 132646, propriété dite "Zahra 567", avec une superficie totale de 67 m², subdivisée en 67 lots, représentée par le lot n°1334 du plan établi par le service de topographie et de cadastre, mentionné dans le certificat de propriété délivré par la conservation de la propriété foncière de Tunis.
Les charges :
1. Clause de déchéance au profit de la société nationale immobilière de Tunisie, portant sur toute la propriété, datée du 01/11/1978 (Vol 266, numéro ...).
2. Hypothèque facultative en faveur de la SNIT, portant sur toute la propriété, pour une valeur de 1.150.000 dinars, datée du 01/11/1978 (Vol 266, numéro ...).
La mise à prix :
La mise à prix est fixée à deux cent quinze mille huit cent soixante quatorze dinars (215874,000 DT), selon le rapport d'expertise réalisé par Maître Faical Faidi le 25/6/2025,
p. 2738conformément à l'ordonnance sur requête n°66658, émise par le tribunal de première instance de Tunis le 6/5/2025, publié le 28/4/2025, 29/4/2025 et notifiée par Maître Badie Guerfali, huissier de justice, selon son procès-verbal n°8358 du 30/4/2025.
Date et lieu de la vente :
La vente du bien aura lieu devant la chambre des ventes immobilières du Tribunal de première instance de Tunis, le mardi 11 novembre 2025, à 9h, dans la salle d'audience aménagée à cet effet.
Conditions de participation et de visite :
Toute personne peut participer à la mise aux enchères par l'intermédiaire d'un avocat. Le tiers de la mise à prix doit être consigné avant la vente. Pour les non Tunisiens, il faut également présenter une autorisation du gouverneur.
Toute personne souhaitant visiter le bien peut le faire tous les jours de la semaine, sur rendez-vous auprès du bureau de l'avocate poursuivante, Maître Hanene Mouelhi, situé au 34 bis, Avenue Bab Benat, 2ème étage, 1019 Tunis.
Le cahier des charges est consultable au Tribunal de première instance de Tunis ou au bureau de l'avocate poursuivante, Maître Hanene Mouelhi, situé au 34 bis, Avenue Bab Benat, 2ème étage, 1019 Tunis.