Après réduction de quarante pour cent (40%)
La créancière saisissante : La Société Tunisienne de Banque, en la personne de son représentant légal, société anonyme, immatriculée au registre du commerce sous le numéro B182331996, et au Registre National des Entreprises sous le numéro d'identifiant unique 0001237A, ayant son siège social à la Rue Hedi Nouira Tunis, élisant domicile chez son avocate Maître Wissem Bouaben, dont l'étude est sise au N°10 Rue
8003 étage 3 Montplaisir Tunis 10731 M.F 1118030/L (La créancière saisissante).
Le débiteur saisi : Monsieur Adel Chayada, titulaire de la carte d'identité nationale n°00719889, un commerçant, immatriculé au registre du commerce de tribunal de première instance de Tunis sous n° A012192004, demeurant à la Résidence El Wafa Bloc F Appartement N°08 Avenue de l'indépendance Bardo Tunis (Le débiteur principal).
L'avocat Poursuivant : Maître Wissem Bouaben Avocate à la cour de cassation, dont l'étude est sise au N°10 Rue 8003 étage 3 Montplaisir 1073 Tunis.
Désignation de l'immeuble objet de la saisie :
Le bien objet de la saisie consiste en un appartement situé au sixième étage de l'immeuble sis à Sidi Daoud - Ain Zaghouan - Tunis, faisant l'objet du titre foncier n°105756 Tunis, dénommé «Les Trois Pyramides J 38», d'une superficie totale de 74 m², auquel s'ajoute sa quote-part indivise de 2438/52,10 parts, objet du titre foncier n°105718 Tunis.
L'appartement est situé dans un quartier populaire à proximité du centre de la capitale, bénéficiant de toutes les commodités publiques telles que l'eau potable, l'électricité, l'assainissement, ainsi que les équipements urbains habituels. L'appartement se compose de deux chambres à coucher, un salon, une cuisine avec séchoir attenant, une salle de bain.
Caractéristiques techniques de la construction :
Murs extérieurs en briques, cloisons intérieures en briques de 10 cm d'épaisseur Plafond en dalle de béton armé, avec une hauteur d'environ 3 mètres par rapport au sol.
Revêtement de sol en carreaux de faïence (glaçure) dans la majorité des pièces. Portes et fenêtres en bois peint, en bon état, équipées de stores en plastique. L'appartement est
entièrement raccordé aux réseaux publics. L'immeuble est équipé d'un ascenseur électrique.
Mise à prix :
La mise à prix de l'immeuble saisi après réduction de quarante pour cent (40%) est fixée à cent vingt mille dinars (120.000,000 DT) auxquels s'ajoutent les frais de l'adjudication.
Date et lieu de l'adjudication : la vente aux enchères publiques se fera à la barre de la chambre des créées auprès du tribunal de 1ère instance de Tunis sis à l'Avenue Bab Bnet Tunis, le mardi quatre novembre deux mille vingt cinq (4/11/2025), à partir de 9 heures.
Visite et constat des lieux : chaque jour et pour plus d'informations consulter le cahier des charges déposé au greffe du tribunal de première instance de Tunis ou à l'étude de l'avocat poursuivant.
Participation aux enchères : se fait par l'intermédiaire d'un avocat après avoir consigné le 1/3 de la mise à prix ou avoir produit un chèque certifié ou donné une garantie bancaire irrévocable du même montant.